2大重要消息！蘇州首個老小區加裝電梯動工！接下來還有50個項目

最近，兩大重要消息。

1、蘇州首個老小區加裝電梯動工啦，接下來近50個項目處於方案初步設計階段，下一步市住建局將加快推進既有多層住宅增設電梯工作試點。

2、姑蘇區、高新區人民政府接連發徵地方案通告!一批用地即將拆遷！

01

老舊小區住宅加裝電梯

備受蘇州市民關注

最近又有了新進展

近日

蘇州市住建局組織姑蘇區

市資源規劃局、城管局

市場監管局等相關部門

和管線單位召開聯合審查會議

對粵海廣場三個單元

增設電梯方案進行審查

這標誌著

蘇州市區首個增設電梯項目

進入施工準備階段

上週二（10月29日）

供電、燃氣、自來水、通信

等相關管線單位

對粵海廣場的三個單元

進行了現場踏勘

根據現場踏勘情況

出具了管線遷移方案

昨天（11月4日）

施工方來到了粵海廣場

率先對2號樓1單元搭建圍擋

接下來將移除部分樹木

施工公示已經張貼在公告欄

施工時間預計到1月10日

市住建局介紹道

除了粵海廣場

目前還有4個項目

正式進入設計階段

近50個項目

處於方案初步設計階段

下一步市住建局將加快推進

既有多層住宅

增設電梯工作試點

爭取12月底前

啟動試點項目施工程序

資料圖

蘇州多層住宅加裝電梯

從立法討論到

如今最終落地

讓老百姓的幸福感大大提高

為文明蘇州點亮小花花

02

近日，

姑蘇區、高新區人民政府接連發徵地方案通告!

一大批用地即將拆遷！

徵收土地位置、徵地村、組及面積

土地補償安置標準

全都有，趕緊往下看

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01

高新區蘇鋼廠片區道路工程

經江蘇省人民政府《關於蘇州高新區蘇鋼廠片區道路工程建設用地的批覆》（蘇政地〔2019〕593號）批准，同意我區徵收集體土地2.6462公頃,其中耕地0.5332公頃。現公告如下：

一、建設用地項目名稱

蘇州高新區蘇鋼廠片區道路工程。

二、徵收土地位置

蘇州高新區滸墅關鎮橫錦村1組；下山村5組。

三、徵地村、組及面積

（一）高新區滸墅關鎮橫錦村1組1.5925公頃，其中耕地0.1873公頃；

（二）高新區滸墅關鎮下山村5組1.0537公頃，其中耕地0.3459公頃。

四、土地補償安置標準

（一）土地補償和安置補助費標準。

（二）地上附著物補償標準。

由徵地單位與被徵地村組按實結算。

（三）青苗補償標準。

1．青苗補償費按照一季的產值計算，每畝不低於1200元。

2．多年生林木，可移植的儘量移植，由徵地單位按實際工作量補償移植費；不能移植的，給予合理補償或作價收購。雜生樹木原則上不予補償，荒蕪土地和無青苗土地不予補償。

五、被徵收土地所涉及的農業人員安置辦法

對未成年年齡段人員支付一次性生活補助費，對勞動年齡段、養老年齡段人員實行社會保障。

02

向陽220千伏變電站擴建工程

經江蘇省人民政府《關於江蘇蘇州向陽220千伏變電站擴建工程建設用地的批覆》（蘇政地〔2019〕594號）批准，同意我區徵收集體土地0.2111公頃。現公告如下：

一、建設用地項目名稱

江蘇蘇州向陽220千伏變電站擴建工程。

二、徵收土地位置

蘇州高新區滸墅關經濟技術開發區石林村山林2組。

三、徵地村、組及面積

高新區滸墅關經濟技術開發區石林村山林2組0.2111公頃。

四、土地補償安置標準

（一）土地補償和安置補助費標準。

（二）地上附著物補償標準。

由徵地單位與被徵地村組按實結算。

（三）青苗補償標準。

1．青苗補償費按照一季的產值計算，每畝不低於1200元。

2．多年生林木，可移植的儘量移植，由徵地單位按實際工作量補償移植費；不能移植的，給予合理補償或作價收購。雜生樹木原則上不予補償，荒蕪土地和無青苗土地不予補償。

五、被徵收土地所涉及的農業人員安置辦法

對未成年年齡段人員支付一次性生活補助費，對勞動年齡段、養老年齡段人員實行社會保障。

03

原虎丘路蔬菜研究所東側地塊項目

房屋徵收補償方案

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《蘇州市姑蘇區國有土地上房屋徵收與補償實施暫行辦法》（蘇府規字〔2015〕4號）等規定，結合調查登記和評估等情況，制定本項目房屋徵收補償方案。

一、房屋徵收範圍

虎丘路32號（上述門牌如有出入，以徵收確定的實際範圍為準）。

該項目共計徵收非住宅1戶，面積約400平方米（含未經登記建築面積）。

二、徵收實施時間

自房屋徵收決定公告之日起。

三、徵收補償政策

（一）補償方式

非住宅房屋被徵收補償方式按蘇府規字〔2013〕7號文件規定執行。

（二）評估機構的選擇方法

按照蘇府辦〔2015〕170號文件規定執行。

（三）補償金額

1.經評估機構評估，被徵收房屋市場價格評估基準價：

綜合用房每平方米7916元。

2.被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構根據被徵收房屋情況、依據房屋徵收評估辦法，予以確定。

3.計戶規則

按照蘇州市住房和城鄉建設局蘇住建規〔2011〕4號文件規定執行。

4.非住宅的認定標準和麵積認定標準

按照蘇州市住房和城鄉建設局蘇住建規〔2011〕4號、蘇住建規〔2012〕8號、蘇住建規〔2012〕9號文件規定執行。

5.搬遷補償費

被徵收非住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每戶按500元發放；40平方米以上的，每增加40平方米（不足40平方米按40平方米計算），增加500元搬遷補償費。

對於整廠遷移的徵收補償費，由徵收當事人雙方協商確定。對設備、設施搬遷補償費難以協商的，由具有相應資質的評估機構評估後予以確定。

6.非住宅房屋停產、停業損失補償費

（1）徵收商業用房，造成停產、停業的，按被徵收房屋合法建築面積每平方米400元給予一次性補償。

（2）徵收非商業用房，造成停產、停業的，按被徵收房屋合法建築面積每平方米300元給予一次性補償。

（3）若被徵收人不選擇上述（1）、（2）標準補償的，停產停業損失的補償由徵收當事人雙方協商確定；協商不成的，按照被徵收房屋在房屋徵收決定作出前三年的年平均效益確定停產停業損失補償費；不滿三年的，按照實際年限折算年平均效益確定停產停業損失補償費。

計算年平均效益應當結合納稅情況，以會計核算及其他有關資料為依據。停產停業損失的補償期限為半年。

7.改變房屋用途的補償

按照蘇州市住房和城鄉建設局蘇住建規〔2012〕8號文件規定執行。

8.移裝固定設施補助費

被徵收人的電話移機費、寬帶上網初裝費和原水、電增容費、管道煤氣氣源建設費及安裝費、有線電視原裝費用按市政府相關文件規定予以補償。太陽能熱水器移裝按每臺500元補償（含材料損耗費）、空調移機費用按每臺400元補償（含材料損耗費）。

9.搬遷獎勵費

被徵收人在房屋徵收補償方案規定的獎勵期限內簽約並搬遷完畢的給予20000元獎勵。

四、搬遷過渡方式

被徵收人應當在徵收補償協議約定或者徵收補償方案確定的徵收期限內完成搬遷，自行過渡。

五、擬定的簽約期限

自房屋徵收決定公告之日起三個月。

六、擬定的提前搬遷獎勵期限

具體獎勵期限待徵收決定公告後在徵收現場公佈。