喵喵1808
成都目前的商鋪投資是一個低谷階段！當然，也是商鋪投資的一個好時期！
商鋪投資比住宅，公寓更看中地段和人流量！住宅和公寓更多的是看重其居住或者辦公環境，商鋪始終是由地段和人流量來決定商鋪的投資價值。
目前來說，成都地區，地段非常好的位置，商鋪價格普遍偏高，無論是商鋪的售價還是租金，都不是一般投資客能夠接受的。那麼這個時候，商鋪投資更多的是要看其潛在價值和目前回報！
我有個客戶就是買的雙流的商鋪，如果單從目前的位置來看，用一個字來形容:偏！但是，其潛力很大，商鋪周邊會打造兩所學校和一個站公園，而且周邊都是萬人小區！
以單價一萬六千多，總價不到50萬購買一個二十多平接近30平的一樓商鋪，無論從那個角度說都是賺錢的！
商鋪投資，一個是看出租回報率，另一個是商鋪自身的增值，所以，無論是從哪個角度來看，他都不會虧，因為周邊住宅價格也是一萬三四，稍微好點的住宅和他商鋪價格接近！
因此，從表象上看目前的商鋪投資，有一定的風險，但是，從目前電商的投資成本來看，實體商鋪的優勢也會再次顯現！
當然，商鋪投資，我是堅決反對投資商業綜合體（俗稱格子鋪），畢竟像萬達這類運營成功並且盈利較大的綜合體太少，太少。從表面上看，你投資十萬八萬有著超越百分之五六的回報，大多數情況下，最後吃虧的還是你！
有任何問題，可以隨時向我瞭解！專業的人做專業的事，專業的能力更要做有良知的事！
分享到:
