小超吖
我的看法是，房價整體還會漲，但漲幅會收窄，到明年平均房價漲幅低於6%，區域分化加大，部分地區會出現下跌。
首先，中國房價的上漲，有一個非常大的推動力，就是城鎮化，西方發達國家目前城鎮化率普遍達到80%以上，而我國截至2018年底城鎮化率為59.58%，保持了每年上升1個多百分點的速率。未來城鎮化依然有提升空間，整體支撐房地產行業的平穩增長。
其次，貨幣投放的推動，我國貨幣M2的投放量在2010年到2013年是一個高其，對應的也是房價的大幅上漲。可見，貨幣的超發，對房價的推動效應是非常顯著的，2016年後M2增速放緩，2018年降至8.1%的增速，根據央行的數據，8月份M2增速為8.2%，而上半年GDP增速為6.3%，貨幣超發依然存在，在當前經濟下行壓力下，貨幣投放不會太緊，對房地產整體亦有支撐。
最後，房價的漲跌，受多重因素的影響，既受到地價影響，也受到建築成本影響，還受到利率政策，受到購房需求的影響，不能簡單的用一個因素去分析得出結論。特別是在當前，國內房地產總市值巨大的情況下，絕大部分居民加槓桿，如果房價出現過快過大的下跌，會引發連鎖反應，出現大量斷供、銀行破產等重大風險，因而房地產主要還是以穩為主。當投機退去，剛需會成為重要的支撐。
因此，房價整體未來依然是看漲的，但漲幅會明顯收窄。
首先，本身過去十年，房價大幅上漲，居收收入跟不上，購買力不足於支撐房價繼續大幅攀升，需要收入增速超過房價漲速，實現購買力的匹配；
其次，在“住房不炒”的大原則下，政策對房地產調控並不友好，包括銀保監會對房地產信託的監管，對各地銀行房企貸款的檢查，包括房貸利率的實際上浮，都會對房地產投資形成明顯抑制；
最後，過去幾年，部分地區房價存在明顯泡沫，主要受到棚改貨幣化的推動，根據安排，棚改貨幣化在2020年收尾，這一推升力量消失，沒有人口流入和配套產業支撐的房價虛高城市，恐將出現明顯的下跌。
因此：房價未來整體依然有上漲空間，但漲幅會低於收入增速，另外，部分地區房價虛高，將會面臨迴歸的風險。在當前中國經濟轉型的關鍵時期，對於投資房產，需要特別慎重。
財經宋建文
如果你沒有房子，如果有錢肯定是買房了，不僅能夠安居樂業，還能夠保值增值。如果你已經有2套以上房產的話，那麼可以投資股市或者是安全理財產品。下面來分析一下。
沒有房子，有錢肯定是買房子
如果你現在沒有房子，那麼你有錢的話，肯定是要去買房子的。現在房產市場仍然處於白銀時代，房產價格肯定不會像多去十幾年那樣猛漲了，但是房價也會緩慢攀升的。因此，可以說買房擁有的好處很多。
首先買房可以讓你安居樂業，住在自己的房子裡面也會心情舒暢，根本就不用考慮租房子的事情了。
而且買房子，也可以讓自己省下來一筆房租費用，租房子實際上花費的房租費用也不算少的。
還有就是購買房子也可以讓自己的資產保值增值，畢竟未來房產也會緩慢增值的。
因此，如果沒有房子，有錢肯定是先買房子了，不經能夠安居樂業，而且也能夠讓自己的資產保值增值。
如果有房子了，可以投資股市或者是安全理財
如果已經有兩套以上房產了，如果不想繼續投資房產的話，可以考慮投資股市或者是進行安全理財。
現在投資股市可以堅持價值投資，堅持長期持有，這樣風險較小一點，而且收益也可能會較為穩健。
現在股市中有3700多支股票了，其中高分紅績優股還是比較多的，大家如果想風險小一點的話，可以多研究一下高分紅績優股，然後長期持有高分紅績優股，這樣可能風險較小，而收益可能會比較穩健。
如果是想獲得安全穩健的收益，也可以投資安全理財產品，包括儲蓄式國債，大額存單，定期存款，民營銀行新型存款等產品。
這些產品中，儲蓄式國債3年期年利率為4%，5年期年利率為4.27%，一般20萬起購的大型銀行大額存單年利率為3.85%，20萬起購中小銀行大額存單年利率為4.125%。
一般定期存款產品年利率小於大額存單，一般中小銀行3年期定期存款產品年利率在3.5%左右。
現在民營銀行新型存款年利率較高一些，有一款5年期新型存款年利率達到了5.8%。
因此，如果你已經有2套以上房產了，可以考慮投資股市或者是進行安全理財。
綜上所述，如果你沒有房產，有錢的話肯定是要買房子的。如果你已經有2套以上的房產，那麼可以投資股市，也可以投資安全理財產品。
當代未來城
期待暴漲，不可能，期待大跌不理智。未來的房地產是會進入一個兩極分化的走勢。
因為中國的黃金房地產週期已經結束，未來其實是一個房產的下半段時間。大量的炒房者會為炒房付出慘痛的代價，僅可以投資的只剩下一線和新一線的城市，所以買房一定要注意。
剛需，你可以隨時買，隨地買，因為房價的漲跌和你沒有關係，住的舒服才是重點；
投資，僅剩下一線城市和新一線城市可以佈局，其他的地方，並沒有太大的投資價值；
炒房，任何地方都不行。未來住房不炒是一個長期的趨勢，難以改變。
我們可以看到，在2013-2017年的這一波房地產大漲行情之中，大部分城市的房價其實已經透支了未來許多年的空間。
並且對於三四五線的城市來說，更是出現了與一線城市的價格同比增幅倒掛。這在歷史上是很少出現的。
要知道，一線城市和新一線城市有著人口持續的輸入，也有許都高新企業的人才吸引，GDP支撐，所以拉長週期來看，房地產不會差。
可是三四五線的城市裡，空置率非常高，都是炒房者大量囤積房產的結果。再加上人口流出非常明顯，ＧＤＰ的產值也相比較低，沒有任何的價值、人口紅利支撐。
因此，這種現象必將會改變。未來的房產不再是閉著眼買買買，然後躺著賺賺賺的節奏了，投資、剛需需要分別對待。
一家之言，歡迎批評指正。⭐點贊關注我⭐帶你瞭解財經背後更多的邏輯。
琅琊榜首張大仙
目前看來是橫盤吧，不漲不跌。
但是每年房貸成本在那裡，4%——6%的房貸成本，如果房價不漲就是虧的，橫盤個幾年有些人就頂不住了。
例如北京三年不漲，1000萬的總價，目前虧損120萬（房貸成本）。
慢慢橫盤下去，首先割肉的就是首付貸的，就是連首付都是借錢買的，這種貸款成本更高，本來想博房價漲快速出手的，現在一橫盤幾年，絕對撐不住。
其次是股市出現機會的話，多套房的會拋售一些房子去炒股，對市場形成衝擊。
房住不炒不是一句空話
股海拾金人
如果城市房價不跌，城市就會農村化，更多人企業，服務業和商鋪會關門，除了樓高和農村基本沒有區別。不過跌也不會所有區域大跌。
一，如果房價不跌，通貨膨脹，城市會農村化，農貿市場和方便麵迴歸已經足夠說明了，百姓真的沒有錢了，沒有消費能力了，實體，商鋪，中小企業，服務業在下滑，更多人會失業失去工作，住在城市猶如農村，活不下去回農村，這是社會倒退了。
二，不是所有區域會大跌，所以不會崩盤，比如沒有人賣房的老小區，空置率低主城區，沒有人賣房就不會跌了，只有人賣房才會跌，縣城，三四線，新一二線郊區大跌已經是必然，不過和市區一平均，你也看不出大跌。
劉貴剛mark
在這珍貴時間，很高興給大家分享我對這個問題看法，在這裡讓我們一起走進這個問題，那現在讓我們一起探討一下關於這個問題。
在下面優質內容我為大家分享，首先我分享下我個人對這個問題的看法與想法，也希望我的分享能給大家帶來幫助和快樂，同時也希望大家能夠喜歡我的分享。
如果你現在沒有房子，那麼你有錢的話，肯定是要去買房子的。現在房產市場仍然處於白銀時代，房產價格肯定不會像多去十幾年那樣猛漲了，但是房價也會緩慢攀升的。因此，可以說買房擁有的好處很多。
首先買房可以讓你安居樂業，住在自己的房子裡面也會心情舒暢，根本就不用考慮租房子的事情了。
而且買房子，也可以讓自己省下來一筆房租費用，租房子實際上花費的房租費用也不算少的。
還有就是購買房子也可以讓自己的資產保值增值，畢竟未來房產也會緩慢增值的。
因此，如果沒有房子，有錢肯定是先買房子了，不經能夠安居樂業，而且也能夠讓自己的資產保值增值。
如果有房子了，可以投資股市或者是安全理財
如果已經有兩套以上房產了，如果不想繼續投資房產的話，可以考慮投資股市或者是進行安全理財。
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我也希望大家能夠喜歡我的解答，大家如果有更好的關於這個問題的解答與看法，望分享評論出來，共同走進這話題。
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房訊校長
房貸新政一出全國上下議論不斷！沒買房的擔心貸款不好貸，擔心利率上浮，帶了款的擔心還款費用增加，加重負擔！
國家所有政策的出臺都是在圍繞“房子是用來住的，不是用來炒的”這一方向制定的！所以房價不會大漲，更不會大跌！大漲會促進炒房更瘋狂，要不斷出臺政策調節！大跌會發生房子都丟給銀行現像――出現社會危機！社會動盪！這兩種都是國家不允許出現的！
所以現在的房地產價格是穩中略升！讓炒房者緩慢退出，房地產公司緩慢退出，讓房價迴歸剛需價值！進一步迴歸方便價值！
完美踐行
短期內看會有波動，但長期來看還是看漲的。這一觀點是由政策和經濟形勢來作為支撐的，下面我們一展開來說。
第一，政策方面。隨著國家全面二胎政策的放開，改善住房成為很多二胎家庭的剛需。多居室內（三居室或者四居室）會成為這些二胎家庭追逐的方向。另外，學區房的爭奪會越來越激烈。這些都是政策所激發的房子需求的增加，從而導致房價上漲。
第二，經濟方面。隨著經濟的發展，資本的上揚，房地產的資源會越來越少，相應的房地產商在拿地皮資源的時候競爭會越來越激烈，成本也會越來越高。地皮成本越來越高勢必就會導致房價越來越高。
當然，房價大漲的可能性也是基本不存在的。因為我們的國家還有房價調控，以避免因房價過度上漲而造成的經濟泡沫。國家的政策會跟市場進行博弈，人為的對房價進行控制，過度上漲和過度下跌都會受到調控。但總體來看，房價還是會緩慢上漲。
肖逍遙
房地產行業，在國家堅持實行住房不炒的大環境下，很難出現像16年那樣的暴漲！但是隨著城市規劃，可開發的土地資源越來越少，地價也會隨之上漲，加上建築材料、用工等建造成本的提高，房價會隨著時間的推移而平穩上漲！
剛需和改善需求，只要找到適合自己的房子可以放心入手，至於想投機炒房的親們，需做好長期持有的準備！
鄭州領越房產
高房價還會維持比較長的時間。泡沫會慢慢消耗掉，不是說一下子跌20%、30%，不允許出現這種情況，但是未來價格會慢慢跌，實際交易收益扣除各種成本和週期的話其實已經跌了20%、30%。這是對國家各方面損傷最小的一種方式。
