11月5日，青島市自然資源和規劃局李志鵬副局長青島政務網的訪談現場，就“不動產交易登記綜合服務”專題與大家進行交流。在訪談節目中，有網友提到了關於歡樂濱海城板塊的問題，李志鵬副局長在線回答。
網絡在線問政現場
網友：你好，請問市北區歡樂濱海城裡面的第一城項目和捷能地塊什麼時候能開工呢？年初就說馬上開工，這又一年了。
李志鵬：經落實，第一城項目和捷能地塊兩個項目均已取得《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》，並辦理了驗線手續。經進一步與第一城項目和捷能地塊的土地使用權人進行對接瞭解，其中捷能項目正在推進實施的前期準備中，第一城項目正在招商合作伙伴中。
訪談內容截圖
據歡樂濱海城近日報道中瞭解，有媒體冷風耀陽在文中表示，歡樂濱海城捷能辦公中心正在施工，據官方最新消息捷能地塊或正在為施工做前期準備工作。
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歡樂濱海城”第一城“項目概括
據網友爆料：青島歡樂濱海城“第一城”這個項目不簡單，多方打聽得知，青島第一城項目前期青島城投違規轉讓，和沒有任何實力的皮包公司“青島開創奧萊資產管理有限公司”合作，奧萊公司在沒有施工許可證等情況違法施工。這也是遲遲不開盤的主要原因。據瞭解，城投第一城項目於2016年5月核發《建設工程規劃許可證》，前期因招商等因素，使得項目規劃許可證過期，至2018年5月核發了《建設工程規劃許可證》，2019年3月辦理了驗線備案手續。據此前市北區相關部門答覆網友問題時表示，第一城項目或將年底啟動建設。
第一城項目區域圖
據瞭解，該項目位於市北區瑞海北路9號，歡樂濱海城內，總佔地面積36614.3平米，總建築面積135609.2平方米，其中地上建築面積87817.02平方米，地下建築面積47792.18平方米。該項目規劃為兩棟19-21層商業辦公樓，5棟2—4層商場，各節點由迴廊連接，形成一個綜合性單體性建築，其中地下兩層，配備停車位924個。該項目建成後，將成為歡樂濱海城內標誌性休閒、購物、辦公街區，能更好的提升歡樂濱海城內生活服務配套品質，改善周邊區域營商環境、促進環彎區域經濟發展。
該項目建成後，將成為歡樂濱海城內標誌性休閒、購物、辦公街區，能更好的提升歡樂濱海城內生活服務配套品質，改善周邊區域營商環境、促進環彎區域經濟發展。
第一城效果圖
02
捷能地塊正在做前期開工準備
捷能大廈項目於2015年7月核發《建設工程規劃許可證》，並按程序辦理了規劃驗線手續。經瞭解，前期因資金、定位等因素，捷能公司暫緩實施了該項目，近期已重新啟動，正在進行方案設計優化，擬對建築內部佈局等進行調整，其中捷能項目正在推進實施的前期準備中。
據瞭解，該項目位於市北區瑞海北路177號，規劃用地面積8333.3平方米，建築面積33388.38平方米，地上20層，建築高度90.5米，綠色建築設計為一星級。投入使用後將進一步優化捷能集團工作環境、提高辦公效能。
捷能總部大廈
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