莊
資金收緊，房地產開發商資金少，房價是跌，為什麼這麼說？
一、房價本來就是新房炒作起來的。如果沒有新房，房地產發展和其他經濟同步發展，這麼說吧，現在一線城市房價不超5000元，二三線不超2000元，四線和縣城不超1000元。房子為什麼漲，就是流入房地產資金多，投資熱。就像我國2018股市跌一樣道理，大股東跑路了，沒有資金支持這麼大市值股市。相同只要進入房地產資金少了，沒有這麼大資金支撐這麼高房價，那房價必定跌。
二、就算房產資金多，房價也是必然跌，因為投入房地產資金不會一直留在房地產裡面。特別是2016后土地熱，房地產大多數錢流入土地出讓金，從而進入地方財政。這些資金已經變成城市建設、公共建設或者有的地方想辦法少數人分了。這些資金是單向流動，無法再進入房地產。最終讓高負債高槓杆百姓去買單。現在由於高房價擠壓，市場失去消費能力，很多百姓由於做實體和服務虧本了、失業、降薪都需要套現還債，所以房價跌是必然，總體進入資金少，要從房地產流出的遠遠大於進入資金。
三、現在從很多角度來說。已經沒有資金再買房，也沒有必要買房，房子失去投資價值。
①、沒有資金買房，現在大多數家庭都負債累累了，拿10萬都費力。放眼來看哪裡房子首付只要10萬的，市場買不起房子。還有再說月供，小縣城月供2000到4000，現在縣城哪裡有這麼高工資。三四線月供3000-6000，也沒有人買的起。二線城市月供5000-150000，這個更沒有人買起的。一線城市月供1萬-3萬，買的起很少。
②、人們觀念問題，喜歡房子是60後和70後專屬，因為他們出生時候都是幾兄弟幾姐妹，不夠住。有錢了就買房有安全感。反觀現在90後，房價高不結婚不說，戀愛都不談了，無慾，啃老是他們觀念。70後和60後人口將近5億，這些人老齡化來了，再買房也是有心無力。
③、租售比不划算，買房不如租房。買房子來租絕對是最愚蠢投資。比如，現在100萬房子出租一年2萬，賣掉存銀行有4萬，你為什麼買來投資呢。買房不如租房，租房一年2萬的話你買房子貸款加利息恐怕要6萬，人生苦短沒有必要這麼辛苦，有在高房價地區買房錢可以去國外來一套別墅了，還是永久產權。
劉貴剛mark
房價的漲跌應分地區來看待:
漲是必然結果，不排除個別地方停滯不前或稍有下跌。
首先，地價會上升。作為土地資源，稀缺性不用多說。
其次，房產的固有價格屬性，人工材料及機械使用不可能停步不前。
房地產作為固是資產，其保值有時比黃金更加穩定，通貨膨脹對其影響最小。中小房開的融資難，會造成房源的進一步稀缺。
再有，前幾年的開發有過多房源與今天開放二胎政策對比，剛需會進一步加大。
流浪清歡
從長期來看，肯定是要長的。經濟在不斷的發展，每年的經濟總量都在不斷的提高，商品也是越來越豐富，物價同樣在上漲。
雖然房價不會再像從前那樣大幅度的上漲，但是他會持續不斷的上漲，可能會有一些小幅度跌落，都不會影響上漲的局面。
從國際來看，中國的房價還沒到頂點，還有很大的幅度，重要的是優質地段。
孝公渠梁
房子漲是肯定的，看看現在的地價，材料，人工，在來打通各各環節關係的費用，那個都比以前高了很多幾倍吧！想讓房子降下來，哪可能嗎？
房價漲了，可能會有些地方的房子賣的慢些，至於降價，我看是希望小的很！
一鑫6
一，二線城市不敢說，因為沒身臨其境！五六線我個人看，只能降，不能漲。因為，該買的都買了，有困難的，都是看。
55122908
房價斷暫性不會升高，有可能還會下降一點點，因為會有大量二手房出售，加上要繳稅，但這種下降也不會太多，畢竟社會在進步，時代在發展，房價只會緩緩上漲，但是會在一個合理的範圍。
小魚哥哥看世界
有節奏得漲薪，漲物價，逐步進入發達國家行列。
