最近萬科一直跌，有股友和我探討萬科的股票，擔心萬科未來的成長受限，現價27元買入，只有目前的股票價值，而沒有增長，不是成長股，類似於債券，未來股價或許會跌。。。
算算大賬，應該是這樣的：
1. 假如若有一天，朋友介紹一個機會，入股萬科這家房地產公司，價格是每股27元。能不能入股呢？
2. 若要買下一整家公司，可以這樣計算：萬科目前3000億的市值，1700億的淨資產，需要付出的溢價是1300億。
3. 毛算一下，萬科每年賺400億，3.25年就可以賺到1300億(400億x3.25年=1300億)。只需3.25年就和投入打平了。餘下的年份，每年白賺400億。
4. 400億除以3000億的投入，投資年回報率13%，而且每年都有。這算是划得來的生意了吧。
5. 所以，可以入股萬科！
6. 有人會問，那你能保證萬科每年都賺400億嗎？未來10年那麼遠，真不敢保證。但3.25年的時間那麼短，還是有信心的。(房地產公司提前鎖定業績1-2年)。
7. 更何況，A股還可以打新股盈利！
8. 市場先生有時會發瘋，股價暴漲, 那樣我們就可以更快地，從股價上漲中獲利了！
9. 以後萬科每年的盈利，不止只停留在400億的水平上，還會越來越多。這也來源與於行業集中度提升，帶來的機會。
好行業，好股票，合適價格買入，長期持有！
寫在最後：
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