近日，長沙遠大住宅工業集團股份有限公司（以下簡稱“遠大住工”）在香港舉辦IPO（首次公開募股）新聞發佈會，面向全球發售1.22億股，其中，10%在香港公開發售，90%進行國際發售，預計11月初上市。作為國內建築工業現代化的積極推動者，遠大住工搶灘港股資本市場，再次引起業內對建築業轉型升級的思考。

“工業改變建築，科技‘智造’未來。我們的願景是成為全球建築業最有價值的公司，為行業帶來積極影響，推動行業升級發展。”遠大住工總裁唐芬在接受中國建設報記者採訪時表示，建築工業現代化完全顛覆了人們以往對現代工業的認知，建築業轉型升級必然伴隨建造方式的更新迭代。

叩開資本市場大門

“裝配式建築並不像‘搭積木一樣蓋房子’那麼簡單，而需要解決標準研發、產業鏈供給等涉及整個產業生態的問題。”在唐芬看來，建築工業現代化關鍵在於融合建築語言和工業化語言兩套體系。遠大住工在建築工業現代化領域沉澱了20多年後，發展成為裝配式建築整體解決方案提供商。

不管在建築業還是其他領域，綠色發展在我國早已深入人心。近年來，裝配式建築迎來政策紅利，各地亦出臺了不少鼓勵性政策。招股書顯示，遠大住工收益主要來自PC（混凝土預製）構件製造、PC構件生產設備製造和施工總承包三大核心業務板塊，政策和市場需求為其帶來源源不斷的發展動力。

遠大住工披露的數據顯示，2016年至2018年，公司實現收入16.71億元、19.36億元、22.69億元，複合年增長率16.5%；實現毛利6.02億元、7.05億元、7.25億元，複合年增長率9.7%；實現年度利潤1.98億元、1.68億元、4.66億元。遠大住工一直保持穩健發展，此三年資本負債比率為86.9%、64.8%、67.4%。

2019年前4個月，遠大住工實現收入、毛利、利潤分別為6.46億元、1.63億元、3521.7萬元，相較於2018年同期有較大增長，其中收入增長81.8%。2019年前6個月，遠大住工完成合同額14.06億元，新籤合同額29.54億元，未完成合同額62.21億元。新籤合同中，PC構建制造業務為22.34億元，較2018年前6個月增長95.2%。

招股書披露，此次發行所得款項淨額的45%將用於開拓PC構件製造業務；20%將用於開拓海外市場，建立面向海外市場的技術及生產中心；15%將用於研發和開拓智能裝備業務，包括PC構件生產設備製造、施工裝備製造及其他裝備業務，以進一步提升公司的智能裝備業務市場份額；10%將用於研發和打造裝配式建築行業智能服務平臺；10%將用於營運資金和一般公司用途。

遠大住工將成為裝配式建築行業香港IPO第一股。招股書顯示，從所佔市場份額看，遠大住工是目前全國最大的PC構件製造商，市場份額為13.0%。遠大住工同時還是目前全國最大的PC構件生產設備製造商，市場份額達38.3%。截至2018年12月31日，遠大住工全資PC構件工廠和聯合工廠總產能為530萬立方米，佔全國PC構件市場總產能的16.1%。

搶佔建築工業現代化風口

進入新時代，我國開啟高質量發展新篇章。作為國民經濟發展重要支柱，建築業轉型升級亟待破題。面對我國建築業大而不強的現狀，如何在住房和城鄉建設領域推進供給側結構性改革、降低資源能源消耗、減少質量安全事故、提升建設工程質量水平、實現高質量發展已成為現階段我國建築業發展的重大命題。

中國建築標準設計研究院總建築師劉東衛認為，與發達國家相比，當前傳統生產方式在我國建築業中仍占主導地位，存在手工作業多、工業化程度低、建築工程質量和安全隱患時有發生等弊端，資源能源消耗大、環境汙染嚴重、建築壽命短等問題也有待解決。

發展綠色建築和綠色高效的新型建造方式正當其時。新型建造方式不僅要完善工藝以實現精益建造，還要提高建造效率以實現建築工業現代化。遠大住工在建築工業現代化領域探索已有20年，建立了完善的運營體系，在建造技術研發、信息化管理、產業鏈協作等方面不斷取得進展。截至2019年4月30日，遠大住工擁有的15家全資PC構件工廠及85家聯合工廠，覆蓋了全國去年所有GDP（國內生產總值）超過10000億元的城市和65%GDP超過1000億元的城市。

在地域分佈上，遠大住工佈局已覆蓋京津冀地區、長三角地區、珠三角地區以及中西部其他核心都市圈等主要經濟區域，生產網絡遍佈近100個城市。2019年至2024年，遠大住工計劃再建立67家聯合工廠，覆蓋66個GDP超過1000億元的城市。

目前，遠大住工已經與國內前十房企中的八家和前十建築企業中的六家建立了合作關係。唐芬表示，遠大住工把業務延伸到整個行業，包括房地產開發商、施工單位、部品生產企業、物業服務企業、產業鏈金融機構等，聯合更多企業，共同打造新的產業生態。

唐芬透露稱，2018年，我國裝配式建築市場滲透率不足5%，而德國為32%、北歐為40%、新加坡超過70%，行業發展空間巨大。在深耕國內市場的同時，遠大住工還將戰略版圖擴展至海外。唐芬表示，遠大住工計劃向歐洲、北美及波斯灣地區推廣和輸出全裝配式別墅產品。

“將根據實際情況決定是否在海外設置工廠。”唐芬說，未來除了向部分發達國家和地區推廣和輸出全裝配式別墅產品之外，還會向“一帶一路”沿線國家及其他發展中國家輸出全套裝配式建築產品以及施工管理、技術、設備和服務等。

積極推動建築業轉型升級

在唐芬看來，發展裝配式建築要重點做好標準編制工作，這將直接影響成本控制、建造週期、產品質量等方面，“很多新問題的出現，歸根結底是沒有真正意識到‘裝配式建築要體現質量、成本、效率優勢，必須從設計源頭介入’。”

因此，遠大住工此次募集資金用途涉及PC構件生產設備製造、施工裝備製造和其他裝備業務以及研發和打造裝配式建築產業智能服務平臺等諸多方面。實際上，遠大住工已經有了大量探索，比如，做基於BIM（建築信息模型）平臺的裝配式建築智能設計軟件。

“我們利用信息化、數字化、大數據、雲平臺等技術手段，進一步提升建築產品質量和建造效率，促進和實現整個建築建造過程的高效化、智能化和可視化。”唐芬說，遠大住工非常注重產業鏈協作，面向全球推進“遠大聯合產業合作計劃”，從閉關修煉走向開放合作，搭建合作共贏的平臺。

從整個建築業發展看，中國建築業協會會長王鐵宏認為，在全國裝配化建築已經取得突破性進展的同時，BIM技術應用已經成為建築產業信息化的重要抓手。我國建築產業標準化雖已卓有成效，但還要關注標準國際化問題。

在遠大住工IPO新聞發佈會上，其管理層明確了未來的發展方向，持續聚焦五大戰略，即投資PC構件工廠、升級數字化平臺、關注戰略客戶、繼續實施“遠大聯合產業合作計劃”、拓展海外市場。可以預見，面對萬億元規模的新興產業，在資本市場加持下，遠大住工將獲得更強勁的發展動力。