100萬說實話放在以前，對普通人來說絕對算是個天文數字，即使放在現在，對於收入水平不高的人來說，也還是一個遙不可及目標，那麼，如果說在銀行貸款100萬元和擁有100萬元完全呢？
如果說你現在手裡有100萬元，目前市場面有一套房子200萬元，你肯定是選擇首付100萬元+貸款100萬元購房，如果現在有人說把錢放銀行理財或是其他的理財方式，讓你選擇租房住，你會覺得兩者哪個更好？
用100萬來買房
如今首套首貸的最低房貸利率普遍上浮20%，“按照現行標準，銀行工作人員算了一筆賬，如果貸款100萬，還款期限30年，等額本息還款，按照基準利率4.9%計算，月供為5300多元，利息總額91萬多。如果按照基準利率上浮20%計算，利率為5.88%,月供將上升至將近5920元，利息總額超過113萬元，購房成本增加不少。
小編給大家算一筆簡單的賬，同樣貸款100萬買房，貸款期為30年，今年的利息足足比去年多出小20萬！而未來首套房貸利率仍有上升的空間，近日一些中小型銀行的首套房貸利率已經上浮20%到30%。
剛需買房者這下要哭了，本來攢著全款買房的錢，一不小心就攢成了首付，現在可能只夠付利息了。確實，現在房貸利率上調短期看來對剛需購房者是不利的，不但買房的貸款額增多，每個月的月供也是一筆不小的開銷，生活壓力因此變得更大了。
用100萬來理財
首先來看下100萬本金，一年各類理財方式的利息情況：
1、銀行存款：選取2018年6月數據，如按1年期計算，為2.0%左右。
2、“寶寶類”產品：以7月15日七日年化為例，為3.5%-4.5%,按平均4.0%計算；
3、銀行券商定期理財類產品：1年期產品業績基準約4.8%-5.2%之間；
以上數據選取銀行、券商、基金相關產品。其餘平臺因風險難以評估，不做考慮！
由上述可知，基本年化區間為2%-5%之間。即每年利息為2萬-5萬，每月為1600元-4166元。
這樣的話，減去你每月租房2000—3000元的開銷，你每月能落多少利息一目瞭然的。
在我們身邊選擇背幾十年房貸的與租一輩子房的，相信很多人也都接觸過。而我對這兩種人的看法是：在生活上前者是先苦後甜，而後者則是一直都甜甜的，所以從前三十年的生活質量上說，後者遙遙領先前者，只不過選擇租房的得先有100萬才行。
那麼這兩種方式到底誰能笑到最後呢？我覺得還是得看各自的所向往的生活方式是怎樣的，但如果考慮到一些綜合因素，如物價、保值率等等，我覺得前者應該還是更保險一些。
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