近兩年，在國家對於房地產調控不斷加強，房地產融資大幅度收緊的環境中，樓市也慢慢趨於回落平穩狀態，很多地區的樓市已呈現“有價無市”的狀態，這似乎是一個很好的預示。尤其是7月30日的會議再一次強調“房子是用來住的，不是用來炒”的定位下，房地產行業的經濟快速增長期已過。
那麼，很多人會想，今年不買房，未來三五年再買房，會不會以更低的成本購入房產呢？
首先，隨著前期的房價越漲越兇，很多家庭已經承擔不起這個重擔，買不起房似乎成了這一代年輕人常用的吐槽語，而伴隨的就是民眾對於找房熱度的不斷下降。58同城安居客發佈的9月數據顯示，全國找房熱度下跌，一二線、三四線的民眾似乎已從買房狂熱狀態中逐漸清醒，對於買不買房、買什麼樣的房有了進步一的認知。
一個很直觀的數據反映，今年很多地區的樓市成交量下降，有的甚至創下歷年新低。而二手房市場依舊持續低迷，還是有價無市的狀態。這也恰恰證明了大部分的家庭已經被高房價掏空，他們的消費能力，已經揹負不了鉅額的首付及遙遙無期的還貸利息。
再者，國家對於房地產這塊持續宏觀調控，提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段，要落實長效管理機制。這為未來房地產行業的良性發展，創造一個更良好的環境。同時，也對不斷在高房價區間中牟取暴利的炒房者給出警鐘。
那麼，受制於房貸政策及房產融資監管的加強，房地產企業想要在樓市中繼續一路順風順水，怕是難上加難，預計未來幾年去化變大。
同時，隨著各地二手房市場面臨“限售令”的解禁時間，不排除會有更多的房源持續出現於樓市，而買房者若還是繼續持觀望狀態的話，會延續“有價無市”的局面。
所以，可以說如果房價穩定呈常態化，那麼房價上漲基本終結。等幾年再買房，是有可能以更低的成本購入的。
總結：未來房地產行業依舊是有長期發展的潛力空間，但是如果房價繼續呈穩定不漲狀態，其實對於房產來說就是一種折舊貶值。所以未來三年，低成本的購入房產是有可能的。
（以上僅代表個人觀點，如有問題，可以留言給筆者，立即修正。）
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