序
傳統的“金九銀十”，九月的汕頭樓市，以“疲軟”告終（詳見 ）。那麼十月份的樓市，能否成功護住“銀十”的傳統呢？咱們一起來看一組數據。
10月份，汕頭全市成交房產1814套，比9月份多570套；
全市成交均價9119元/平方米，比9月份跌531元/平方米；
總成交建築面積213066.6平方米，比9月份增加60931平方米。
從成交套數、成交均價和成交面積3項關鍵數據看，量是上去了，但成交價格卻跌了。這是不是在暗示：在當前樓市比較低迷的情況下，唯有價格優勢，才能打破僵局？
當然了，買房者永遠有一種心理：希望自己買到的房子是最便宜的。但當他買完之後，就不會希望房子再降價了。
閒話少說，我們分別來看看10月份金平、龍湖、濠江、澄海、潮陽、潮南、南澳六區一縣各自的情況。
一、金平區
10月，金平區共成交房產205套，比9月份多117套；
成交均價9637元/平方米，比9月份降了105元/平方米；
總成交建築面積21047.01平方米，比9月份增加了11913平方米。
看上面兩張圖表的對比：雖然10月份金平區的交易量有所回升，但仍不及6月份房產成交量的一半。
二、龍湖區
10月份，龍湖區共成交房產509套，比9月份多174套 ；
成交均價為11756元/平方米，比上個月降了1380元/平方米；
總成交建築面積68440.65平方米，比9月份增加了25439平方米。
龍湖區的成交均價在9月份一度衝到13136元/平方米，不過在10月份又重新回落到全年平均水平。
三、濠江區
10月份，濠江區成交房產614套，比9月份多344套；
成交均價7483元/平方米，比9月份降822元/平方米；
總成交建築面積60480.27平方米，比9月份增加34255平方米。
10月，濠江區的成交量衝到了今年到目前為止的最高點，而與此形成鮮明對比的，則是其成交均價首次跌破八千，跌到了最低點。堪稱“冰火兩重天”了。
四、澄海區
10月份，澄海區成交房產141套，
比9月份少71套；成交均價9515元/平方米，比9月份微漲22元/平方米；
總成交建築面積18524.53平方米，比9月份減少10852平方米。
澄海區的成交單價已經連續兩個月維持在九字頭了，跟金平區不相上下！不過主要還是幾個新推的樓盤單價比較高。
五、潮陽區
10月份，潮陽區成交房產217套，比9月份多21套；
成交均價6277元/平方米，比9月份降了272元/平方米；
總成交建築面積31546.45平方米，比9月份增加2897平方米。
作為全市單價最低的區域，近四個月來，潮陽區的單價一直在下跌，這個月已經跌到6200一平了，有沒有可能跌破六千？我們拭目以待。
六、潮南區
10月份，潮南區僅成交房產41套，比9月份少29套；
成交均價8603元/平方米，比9月份漲244元/平方米；
總成交建築面積5695.2平方米，比9月份減少4483平方米。
潮南區的成交量一直在下跌，這個月竟然跌到了41套，那麼多開發商加起來，每天還賣不到2套房子？！與此形成對比的，則是潮南區的單價非常“堅挺”，甚至還在節節攀升。
七、南澳縣
10月份，南澳縣成交房產87套，比9月份多14套；
成交均價8152元/平方米，比9月份微漲80元/平方米；
成交建築面積7332.52平方米，比9月份增加了1762平方米。
作為海島旅遊度假區，南澳的房產大部分以公寓為主，由於購買群體以投資客為主，所以單價不低。但是青澳灣海灘11月1日開始就禁止下海游泳了，加上冬天風大浪急，南澳的旅遊業即將進入“冬眠模式”，依託旅遊業的南澳房地產估計在11月開始也將迎來其“寒冬”。
終
樓市“金九銀十”結束之後，各大房地產公司將迎來年底衝業績的關鍵時刻，這個時候它們會推出比較多的購房優惠折扣，如果大家有購房需求的話，在這兩個月多去逛逛展廳，也許能買到比較便宜的房子。
最後，附上小編統計的今年1-10月份汕頭六區一縣的房地產交易數據，供大家參考。所有數據均取自汕頭市房管局網上銷售統計，僅包含網上籤約（簽訂購房合同）的數據。由於數據量大，且為手工錄入，如有紕漏，敬請指正。
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