簡單粗暴,我們今天直接帶來餘杭區和蕭山區的11月即將領證搖號的樓盤詳情。
餘杭區11月預計22盤即將領證,佔開盤總量的32%,其中值得關注的現房綠都東瀾府,以及曾今的“萬人搖”和光塵樾都將帶新房源入市。
蕭山區方面11盤即將領證搖號,以大戶型為主,剛需選擇較少。
餘杭區
1、綠都東瀾府(首開)
戶型建面:89-125㎡
房源套數:1368套
裝修狀況:精裝
交房時間:2020年
預計均價:待定
項目地址:餘杭區崇杭街崇康路口公交站
樓盤簡評:綠都東瀾府最大的優勢是現房銷售。項目位於崇賢新城比較核心位置,距離上億廣場約400米。自身內部配套還不錯,配有會所、恆溫泳池、健身房、瑜伽室、小區跑道。
小區門口就有公交車站,公共出行比較便利。而距離崇賢居民最為關注的天子嶺垃圾填埋場較遠。
據瞭解,項目預計下週取證,預計均價21300-21400元/㎡,50萬資金證明。有興趣的歡迎試試手氣。
2、杭州富力中心(住宅首開)
戶型建面:115-159㎡
房源套數:待定
裝修狀況:精裝
交房時間:待定
預計均價:待定
地鐵交通:地鐵5號線葛巷站上蓋
項目地址:文一西路和舒心路交叉口
樓盤簡評:未來科技城+TOD+大型綜合體,杭州富力中心的配置毋庸置疑。項目東區規劃超甲寫字樓、購物中心、酒店,最高建築近300米已引進麗思卡爾頓酒店。
西區規劃15幢住宅,最小戶型面積115方,兩梯兩戶,對於首改或純改善客戶來說是不錯的選擇。
本週六,住宅建築面積118、139方樣板間即將開放,可以去項目現場考察。
3、遠洋西溪公館(首開)
戶型建面:57-140㎡小高層,140-200㎡洋房,280-340㎡排屋
房源套數:待定
裝修狀況:毛坯
交房時間:2020年12月
預計均價:待定
地鐵交通:距離5號線地鐵五常站直線距離約1.5公里
項目地址:文一西路與荊長大道交匯處
樓盤簡評:西溪公館共有1400多套房源,是個大體量的盤,排屋、洋房、高層均有,戶型建面約56-355㎡。
西溪公館位於文一西路與荊長大道交匯處,距海創園和阿里巴巴西溪園區都是不遠的距離,步行可達。
除了小區本身,周圍的綠化做的也是很好,距西溪溼地近,生態環境優良。小區周圍辦公區商業體帶來很多的人流量,基礎配套是可以的。
排屋和洋房更適合改善。高層更適合投資,總價也相對可控,而且現在也是準現房銷售,減少等待期,所見即所得,升值回報相對來說更能早點看到。
4、首創禧瑞江南(首開)
戶型建面: 93-115㎡
房源套數:204套
裝修狀況:待定
交房時間:2021年3季度
預計均價:待定
地鐵交通:地鐵1號線餘杭高鐵站直線距離約1.5公里
項目地址:杭州市餘杭區世紀大道與汀蘭路交叉口
樓盤簡評:臨平新城在售新盤幾乎沒有,首創禧瑞江南的入市將緩解臨平供應緊缺的情況。
項目規劃9棟高層和18棟疊墅,容積率僅1.5的低密住區。周邊3公里範圍內聚集銀泰城、餘之城、歡樂城三大綜合體。距離地鐵1號線餘杭高鐵站近2公里,需要騎車或轉車才能抵達。
5、中梁御府(首開)
戶型建面:167㎡排屋
房源套數:12套
裝修狀況:毛坯
交房時間:2022年下半年
預計均價:待定
地鐵交通:3公里內暫無地鐵規劃
項目地址:杭州未來科技城南沈邱
樓盤簡評:項目位於未來科技城南,距離核心區海創園約4公里。
容積率僅1.0—1.1,規劃洋房、疊排、聯排,純低密社區,比較宜居。
6、觀棠明月府(首開)
戶型建面:172-185㎡排屋
房源套數:9套
裝修狀況:毛坯
交房時間:待定
預計均價:待定
地鐵交通:規劃地鐵9號線延伸段
項目地址:塘棲鎮運溪路與文苑路交叉口
樓盤簡評:項目位於塘棲核心,首開排屋房源,居住舒適度不錯。大戶型也適合附近生活的改善家庭。通過秋石高架可以便捷抵達杭州市心。
7、奧園華景川上錦宸府(首開)
戶型建面:88-190㎡
房源套數:94套
裝修狀況:精裝
交房時間:待定
預計均價:待定
地鐵交通:距離地鐵9號線二期(規劃)興盛路站約800米
項目地址:餘杭東湖新城興元路與興超路交匯處
樓盤簡評:隨著萬寶城的開業,地鐵9號線的規劃,東湖新城已經華麗蛻變,更多的綜合體入駐,配套將繼續升級。
東湖板塊也是剛需非常關注的板塊,隨著上坤山語四季的高層售罄,版塊內高層房源緊缺,奧園華景川上錦宸府的入市也將緩解剛需購房壓力。
8、承安HYGGE源翠府(首開)
戶型建面:89-115㎡
房源套數:112套
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年
預計均價:待定
地鐵交通:3公里範圍內暫無地鐵規劃
項目地址:杭州市餘杭區崇杭街與崇超北路交匯處崇賢一小東側
樓盤簡評:項目緊鄰秋實宸悅和崇賢一小,價格可參考周邊新房均價。源翠府整體體量不大,項目最大亮點是裝修標準全部精選一線高端品牌,包括三菱重工中央空調、德爾地板、道格拉斯地磚、FRANKE的水槽龍頭等,自住的朋友可以關注一下。
9、保利融信和光塵樾
戶型建面: 90-131㎡
房源套數:178套
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年9月
預計均價:待定
地鐵交通:地鐵2號線良渚站上蓋
項目地址:良渚新城古墩路與杜文路交匯處
樓盤簡評:和光塵樾地鐵2號線良渚站上蓋,與中國美院良渚院區一街之隔,藝術氣息很濃,自帶約4萬方商業體,生活配套十分便利,性價比高。
項目的熱度以及關注的人都很多,前期中籤率僅1.21%,如此低的中籤率,搖中就是驚喜,好在小區體量大,自住、投資都可以考慮,不如文末留言競猜一下這次報名人數有多少吧。
10、萬科大溪谷
戶型建面:92-161㎡
房源套數:待定
裝修狀況:精裝
交房時間:2022年3月
預計均價:待定
地鐵交通:目前3公里內暫無地鐵
項目地址:餘杭區未來科技城北運溪路1100號
樓盤簡評:萬科大溪谷地處良渚文化村,生活氛圍比較好。距阿里雲谷,夢棲小鎮等產業近。
當前來看,大溪谷所在區域的城市界面還不是那麼成熟,但是好在大溪谷緊鄰未來科技城,隨著未來科技城的快速發展,也能享受到外溢利好,還有附近的高鐵新城,發展也能輻射到。
11、招商雍瀾府
戶型建面:90-128㎡
房源套數:待定
裝修狀況:裝修
交房時間:2021年3月
預計均價:20500元/㎡
地鐵交通:有地鐵9號線的規劃(目前3公里暫無地鐵)
項目地址:餘杭區秋石北路與學運街交叉口
樓盤簡評:招商雍瀾府
12、隨塘
戶型建面:105、128㎡洋房,125、155㎡合院
房源套數:待定
裝修狀況:洋房裝修、合院毛坯
交房時間:2020年12月
預計均價:待定
地鐵交通:未來有地鐵9號線的規劃延伸(目前3公里暫無地鐵)
項目地址:餘杭區運溪東路與圓滿路交叉口
樓盤簡評:項目臨古鎮塘棲旅遊景區,生態宜居。距離主城區較遠,推薦自住。
13、贊成旭輝時代悅章
戶型建面:92-117㎡
房源套數:98套
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年下半年
預計均價:19400元/㎡
項目地址:餘杭區望梅路與五洲路交叉口
樓盤簡評:項目位於臨平山北,容積率僅1.4,規劃純低密改善住區。路網便捷,秋石高架直達市心,目前在建的百聯奧特萊斯,與項目僅一路之隔。
是杭州僅有的幾個單價1字頭樓盤之一,總價可控。
14、祥生綠都京杭府
戶型建面:135-156㎡
房源套數:待定
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年12月
預計均價:待定
地鐵交通: 暫無地鐵規劃
項目地址:崇賢街道崇杭街與裡楊路交叉口
15、秋實宸悅
戶型建面:93-128㎡
房源套數:待定
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年6月
預計均價:20600—21500元/㎡
地鐵交通:目前3公里內暫無地鐵
項目地址:餘杭區崇賢街(崇賢第一小學向東200米)
樓盤簡評:秋實宸悅
16、中銳招商星未來
戶型建面:90-140㎡
房源套數:待定
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年9月
預計均價:21800元/㎡
地鐵交通:距在建地鐵16號線(原杭臨輕軌)南湖新城站直線距離約600米
項目地址:余余杭區中泰街道中泰路與康泰路口東面
樓盤簡評:中銳招商星未來
17、御清城
戶型建面:122-139㎡
房源套數:126套
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年9月
預計均價:21800元/㎡
地鐵交通:距離地鐵九號線延線直線距離約2公里
項目地址:杭州市餘杭區東湖街道興國路8號
18、上坤山語四季
戶型建面:97-129㎡洋房
房源套數:待定
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年6月
預計均價:21300元/㎡
地鐵交通:9號線北沙路站直線距離約900米
項目地址:餘杭區臨平大道與順風路交匯處
樓盤簡評:上坤山語四季
19、北城芳滿庭
戶型建面:89-125㎡
房源套數:332套
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年6月
預計均價:20000元/㎡,含裝修標準3000元/㎡
地鐵交通:距離輕軌站點1公里內
項目地址:餘杭區仁和街道東風路與和旺街交叉口
樓盤簡評:華元北城芳滿庭
20、上塘九里
戶型建面:89-117㎡
房源套數:160套
裝修狀況:精裝
交房時間:2022年3月
預計均價:19800元/㎡
地鐵交通:杭德輕軌(已批覆走地下)亞運會前建成,杭州地鐵十號線2025年延伸至仁和
項目地址:餘杭區仁和大道怡然街交叉口西側
樓盤簡評:項目城北外溢剛需自住家庭可以考慮。詳評請點擊鏈接上塘九里
21、綠城和廬
戶型建面:200-220㎡中式合院
房源套數:待定
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年6月
預計均價:55000元/㎡
地鐵交通:在建地鐵3號線小和山站直線約1公里左右
項目地址:餘杭區閒林街道里東路39號綠城和廬生活美學館
樓盤簡評:綠城的產品,自帶流量,項目自帶6500㎡濱水遊步道,精裝交付標準高,自住可考慮
22、綠城桃源小鎮
戶型建面:208–236㎡民國風排屋
房源套數:87套
裝修狀況:毛坯
交房時間:2022年4月
預計均價:預計38000-40000元/㎡
地鐵交通:3公里範圍內暫無地鐵規劃
項目地址:杭州天目山西路聖地路口綠城·桃源小鎮
樓盤簡評:就產品本身來說,綠城出品。靠近未來科技城,小鎮周圍環境較好,配套齊全,自持3.2萬方繽紛裡商業街,相對來說適合未來科技城上班族以及想要改善的家庭,同樣適合退休的閒逸生活。
蕭山區
1、東原德信九章賦(首開)
戶型建面:95-140㎡
房源套數:預計400套
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年12月
預計均價:待定
地鐵交通:距地鐵2號線潘水站約800米
項目地址:蕭山區市心南路南秀路交匯處
樓盤簡評:項目由平安、東原及德信聯合開發,建面約26萬方,項目規劃合院及高層兩種產品。高層戶型建面約98-140㎡,合院戶型建面約188-240 ㎡,項目配建約1400 方地下會所、泳池、童夢童享等社區配套,於11月1日已開放示範區,預計11月底首開。
2、保利澄品
戶型建面:127-169㎡
房源套數:370套
裝修狀況:精裝
交房時間:2022年6月
預計均價:47500-56600元/㎡
地鐵交通:距地鐵2號線盈豐路直線距離約522米
項目地址:蕭山區錢江世紀城盈豐路與金雞路交叉口(2號線盈豐路站旁)
樓盤簡評:保利澄品
3、融信杭州世紀
戶型建面:128-144㎡
房源套數:94套
裝修狀況:精裝
交房時間:2022年6月
預計均價:38000元/㎡
地鐵交通:地鐵2號線建設一路站A口
項目地址:市心北路與建設一路交匯處東約200m
樓盤簡評:項目給人的感覺就是很漂亮,而且樓間距很寬,採光足夠。
曾經的地王就得配套豪宅的配套,約1400㎡的下沉式會所、恆溫游泳池、屋頂花園等一聽就非常霸氣,重點是單價在區域內屬於正常。
4、中旅名門府新境
戶型建面:147、177㎡
房源套數:待定
裝修狀況:精裝
交房時間:2022年5月
預計均價:待定
地鐵交通:距離地鐵2號線建設一路站直線距離約1.2公里
項目地址:建設一路與萬向路交叉口
樓盤簡評:中旅名門府新境
5、招商博聞花城
戶型建面:153㎡
房源套數:100套
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年10月
預計均價:預計38000元/㎡
地鐵交通:距7號線明星路站約1.7公里,據5號線博奧路站約1.3公里
項目地址:博奧路與建設一路交叉口
樓盤簡評:招商博聞花城
6、德信時代公館
戶型建面:89-160㎡
房源套數:待定
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年
預計均價:20300元/㎡起
地鐵交通:距在建地鐵1號線南陽大道站直線距離約200米
項目地址:蕭山區南陽大道與港城大道交叉口(1號線南陽大道站)
樓盤簡評:德信時代公館
7、金地濱江萬科悅虹灣
戶型建面:89、115、139、144㎡
房源套數:374套
裝修狀況:精裝
交房時間:2021年12月
預計均價:32999元/㎡
地鐵交通:距地鐵1號線湘湖站直線距離760m
項目地址:彩虹大道與西興路交匯處
樓盤簡評:兩三站可到華為、阿里,高性價比網紅盤加推。濱江負責工程,質量會比較讓人放心。
登記時間:11月5日—11月7日
8、融信旭輝湘湖悅章
戶型建面:155-163㎡
房源套數:32套
裝修狀況:待定
交房時間:2020年3月
預計均價:待定
地鐵交通:距地鐵2號線朝陽站直線距離約1.7公里
項目地址:蕭山區蜀山路與小白線交叉口
樓盤簡評:湘湖悅章
9、旭輝宸宇府
戶型建面:102-132㎡
房源套數:128套
裝修狀況:精裝
交房時間:2022年3月
預計均價:待定
地鐵交通:距離地鐵2號線曹家橋站約1公里
項目地址:蕭山區新塘街道育才路與規劃南三路交叉口
樓盤簡評:國宸府
10、融創森與海(首開)
戶型建面:89-180㎡
房源套數:待定
裝修狀況:待定
交房時間:待定
預計均價:待定
地鐵交通:目前3公里暫無地鐵規劃
項目地址:杭州蕭山區東思線附近
樓盤簡評:項目位於蒲陽桃花源景區,生態宜居。
11、嘉裕天城二期
戶型建面:89-138㎡
房源套數:84套
裝修狀況:精裝
交房時間:2022年
預計均價:19474.9元/㎡
地鐵交通:距在建地鐵7號線坎山站約2公里
項目地址:蕭山區瓜瀝鎮坎山路與商貿路交匯處
樓盤簡評:項目位置在蕭山瓜瀝板塊,最誘人的大概就是“1”字頭的均價了,而且還有89方的高層小戶型,總價可控。
項目登記時間:11月1日—11月5日
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