智慧園區管理系統方案

當今社會經濟發展面臨著日趨嚴重的資源約束和更加迫切的綠色環保要求，我國各類園區更是首當其衝，面臨經濟增長的艱鉅任務和資源環境保護的巨大壓力。傳統園區建設者通常只提供水、電、氣、交通、建築等“硬件”基礎設施，信息化、智能化都由入駐企業自行完成。隨著信息技術的發展，這種模式已經不能滿足入駐企業、園區管理方的需求，亟需一種能解決傳統園區缺乏整體規劃、信息重複建設、信息服務薄弱、資源浪費等問題的方案。以信息化為核心的智慧園區建設作為推動園區發展模式變革、實現社會經濟可持續發展的重要路徑選擇，已在中國各地迅速興起，並呈現出快速發展趨勢。越來越多的園區在利用智慧園區建設的契機打造獨特品牌，進而刺激相關產業創新發展，創造新的經濟增長點，增強園區競爭力，智慧園區建設已經成為提升園區競爭力的核心手段。

目錄

一、智慧園區管理系統方案介紹

二、智慧園區管理系統方案優點

三、智慧園區管理系統方案功能

四、智慧園區管理系統APP開發

五、智慧園區管理系統方案特點

六、智慧園區管理系統建設目標

七、智慧園區管理系統總體建設方案

八、智慧園區管理系統主要應用技術

九、智慧園區管理系統技術架構體系

十、智慧園區管理系統建設平臺

十一、智慧園區管理系統組成架構

十二、智慧園區管理系統主要應用

十三、智慧園區管理系統發展前景

　正文

一、智慧園區管理系統方案介紹

智慧園區綜合管理雲平臺是通過統一的軟件平臺對園區內公共區域、各建築物的電氣設備進行自動控制和管理，並對用戶提供信息和通信服務。另外對園區的所有空調、給水排水、供配電設備、通風、消防、保安設備等進行綜合監控和協調，使園區內的用戶和訪客獲得了經濟舒適、高效安全的環境，使園區的功能應用、服務品質產生質的飛躍。

智慧園區集成管理平臺集中控制的目的，是通過建立集中控制平臺，將暖通空調、給排水、變配電監視、火災報警、視頻監控、防盜報警、門禁管理、電子巡更、公共照明、夜景照明、電梯監視、客流統計、停車管理、信息發佈、背景音樂、能耗計量等各智能設備系統的控制管理集成在一個管理界面上，從而實現“集中管理”、“分散控制”、“系統聯動”、“優化運行”的目標。 平臺採用了先進的層次軟件設計結構，利用分佈式軟件和麵向對象技術開發成功的一套成熟、穩定可靠的系統。該系統在設計理念、系統運行環境等方面進行了全面優化，使其成為市場中具有較高性能價格比的專門針對智能樓宇集成管理的軟件產品。

二、智慧園區管理系統方案優點

智慧園區解決方案依託強大的集成管理雲平臺，通過分佈式的數據採集中心，連接前端各專業智能化系統，以及物聯網感知設備，實時準確獲取設備運行數據、能源使用數據、環境狀態數據等，應用大數據決策分析引擎，進行海量數據的分析、統計、診斷，篩選價值數據進行豐富多元的智能化控制，為產業園區提供統一運維管理服務，實現園區用能管理效率的提高，運維成本的降低，建立統一的應急管理與日常管理、對內與對外服務的管理體系，滿足“安全、高效、綠色”的現代產業園區建設規劃要求。

1、構建園區綠色和諧的產業

以物聯網、雲平臺、全面的IT建設為基礎，進行園區資源集約化管理，打造綠色園區。一方面依據軟件系統數據運算分析，制定公共設備季節性和晝夜運行模式，提高了各環節運行質量，延長設備使用壽命，實現科學調度的目的。

另一方面通過無線傳感網等多項信息技術應用，解決了海量數據的實時採集、傳輸、存儲與運算，強化了輔助決策功能。系統可以更準確、直觀地記錄顯示園區能源運行基礎數據、能源負載情況、用電使用情況，與園區的客戶管理、電子支付、智能停車、電子商務等其它信息化系統的互聯互通、數據共享，發掘信息資源的內在價值。

　　2、打造平安園區，促進社會和諧發展

智能分析、主動防禦的先進技術的開發將對園區分層佈防、重點突出的部署戰略;消防、安全聯動緊急情況快速響應，實現安全和諧的園區。通過對園區各運行節點的傳感、採集、收發，將各個設備設施運行效率和異常情況自動傳輸到後臺，提高園區資產運行質量，實現智能化的故障報警和運行效能監測，提高處理故障的反應速度。

3、高效便捷的辦公，實現辦公信息化

基於雲平臺的桌面雲、雲呼叫中心、統一通訊提供園區的商戶和企業提供雲服務和可拎包入住的辦公環境，實現隨時隨地輕鬆辦公。

　　4、創造舒適安康的生活，構建企業溝通的橋樑

企業信息化應用將實現物業智能化的管理、高效的運作、提供全方位的服務;園區一卡通、智能停車管理等系統打造輕鬆、便捷的生活和工作環境;園區的交流平臺、信息發佈系統將實現園區資源互通互享，園區內企業、個人、園區運營部門，彼此之間、相互之間，信息無處不再，交流無限。

三、智慧園區管理系統方案功能

智慧園區解決方案面向產業園區。通過智能化、信息化手段與技術，基於設備網、互聯網、物聯網，從數字園區轉向智慧園區。從以使用為核心到以應用為核心的轉變，從以管理為理念到以服務為理念的進化。智慧園區的具體功能基於園區的建設平臺，主要功能可分為園區內運營管理功能設計、園區服務功能設計。

1、智慧園區運營管理功能設計

智慧園區運營管理功能，利用信息化的管理手段，全面提升園區基礎環境管控能力，建設平安、便捷園區，同時依靠先進的科技解決方案，降低能源消耗，建設綠色智能園區，為園區企業及員工創建最佳的工作環境。

1)智能安防

一個園區完整的智能化安防技術應主要包括門禁、報警和監控三大部分，還具備其他根據特殊的安全防範管理工作的需要而設置的其他安全防範系統，如園區電子巡查、車庫、停車場的出入控制、監控等綜合管理的智能停車系統，以下主要敘述視頻監控系統、園區聯網報警系統、門禁系統。

視頻監控系統：主要應用於園區內實時監控、錄像和報警時的圖像採集，對園區內重點需要防範的區域進行全天候、全過程、全方位監控，實現各系統視頻的信息共享。園區內設置獨立的視頻監控中心，對所採集視頻進行集中的管理與監控，保證視頻信息的安全性。智能視頻監控系統可對人物進行識別，包括人臉識別、車輛類型與車牌號碼識別，具有良好的識別準確率，同時系統具有軌跡識別的功能，例如園區內人員運行軌跡、人員的出現與消失、車輛運行軌跡等。

智能聯網報警系統：是園區安全防範體系的重要組成部分，報警系統包括園區周界防衛、建築物區域內防衛、園區辦公樓內報警系統。系統可以保障園區安全，立即將警情傳輸到報警中心，及時應對處理危險信息，消除安防孤島，形成公安、消防、安檢多方聯動的安全化、智能化安全系統。

門禁系統：園區門禁系統包括園區一卡通系統、停車場車輛門禁、園區出入口門禁等。智慧園區的門禁系統主要為一卡通系統，可解決門禁控制、考勤管理、園區食堂刷卡消費、電梯控制等，方便園區的統一管理，也為員工的日常工作生活增加便利。門禁系統具有極高的可靠性，可保護園區內人員和財產的安全，也可與其他系統聯動控制。

2)智能設備

園區的室內外應設置通信線路專用的綜合管槽、管廊內的通信專用支架空間，可傳輸語音、圖像和視頻流數據信息的有線網絡和無線網絡，園區智能化系統各類總機房及電源保障系統。智慧園區的智能設備包括樓宇自控系統、園區智能照明系統、地下管網管理系統、能源管理系統等。

樓宇自控系統：樓宇自控系統是對園區辦公樓內採暖、通風、電梯、空調、給排水等各方面進行監控，能夠自動控制建築物內的機電設備，通過軟件，相應的傳感器、行程開關、光電控制等系統地管理相互關聯的設備，對樓宇設備的工作狀態進行檢測，提高設備利用率，優化設備的運行狀態和時間，從而延長設備的使用壽命，降低能源消耗，減少維護人員的工作力度。

智能照明系統：對園區內路燈開關、亮度等進行監控，對辦公樓內照明設施進行控制。智能照明系統可與樓宇自控系統聯網，對園區進行綜合控制。園區內智能照明系統設有中央監控裝置，對整個系統實施中央監控，可隨時監測燈具異常情況，節能減耗，延長燈具的使用壽命。

環境監測系統：對園區內的空氣、溫度、風速等環境氣象信息進行監控。

地下管網管理系統：對園區內水、電、氣、暖、通信等地下管線進行管理。

　　2、智慧園區服務功能設計

智慧園區內的服務功能包括對園區內各企業的公共服務和外來訪客服務。

物業管理系統：園區物業管理系統提供物業報修、物業維保、物業設備和配件管理等。為園區租房管理、水電管理、合同管理、企業管理等提供可靠的信息化支持。

招商管理系統：園區管理單位不僅負責整個園區管理，同時還要負責園區的產業推進，包括招商引資，應急處置，促進園區管理部門、企業、合作單位的良性互動，推廣園區品牌。

智能訪客系統：智能訪客系統對於來訪人員，可進行證件掃描、身份證識別、數碼攝像、等多功能登記管理系統，如來訪人員再次進入園區，只需人像識別，系統可快速掃描出訪客信息，即可進入園區，無需重複登記訪客信息。智能訪客系統能夠詳實、快速的記錄來訪人員的證件信息，圖像信息，並對來訪信息提供便捷的多方式查詢，便於信息整合。

智慧園區一體化系統實現園區視頻、車輛管理、人員定位、入侵報警、身份識別、出入管理、消防狀態、環境監測等系統數據接入，實現園區各個系統集中化管理。

四、智慧園區管理系統APP開發

智慧園區APP是專為產業園區、辦公園區打造的線上智慧管理軟件，保障企業運營，為企業搭建一個良好生態環境。包含了園區物業、公共服務、招商、園區資訊方面，讓園區與互聯網接軌，打造一個線上的園區智慧管理平臺，助力企業高速發展，園區的服務盡在掌握之中。

　　1、智慧園區APP開發的優點

1)數字化管理：互聯網的智慧園區最主要的特點就是數字化，通過標準化的SDK接口可以實現多個平臺實現統一數字化管理，通過智慧園區APP可以對於園區的安全視頻監控，智能停車、停車繳費、視頻監控、人臉識別，通過數據分析調控園區中的資源合理使用，通過數據分析，實現對於園區的數字化管理。

2)個性化服務：現在都是服務提倡是“便捷，自主操作”，通過智慧園區APP人們可以直接實現通過APP就可以對於園區的各種的服證件的辦理，以及是園區中的停車費的繳納，通過園區還是與飲食和娛樂餐飲商家合作，打造一個生活，服務，工具與一體的綜合性園區服務平臺。

3)競爭力提升：無論是智慧校園還是智慧園區都是未來的互聯網以及是物流網發展的重要方向，通過智慧園區APP打造智慧園區區，可以為園區帶來更多直接便捷的企業競爭力，也是互聯網時代發展的重要目標。

　　2、智慧園區APP開發的功能

1)APP首頁功能：首頁功能主要是BANNER圖輪播，會議室申請，熱點新聞，本地服務，廣告招商，裝修服務等一些服務性質的功能入口，功能入口布局可以根據不同的園區量身打造。

2)APP服務功能：服務功能主要是包括園區設施和物業服務，餐飲服務出行服務，人們通過生活服務功能可以在線繳納各種的園區費用，或者是物業報修維修服務，聯合周邊餐飲商家，外賣服務，餐飲消費，出行服務。

3)APP活動功能：活動功能就是園區的各種的大型企業招商會，或者是園區表演活動，各種的活動信息的展示，打造活動功能可以提升人們對於園區的生活工作的認同感。

4)APP話題社區：話題社區主要是為園區的人們打造一個生活的趣事樂事，所加所聞的趣事分享平臺，通過APP平臺也可以對於關注，點贊，分享，認識各種好友。

五、智慧園區管理系統方案特點

智慧園區綜合業務智能管理系統集成視頻、報警、園區一卡通、產線管理、能耗管理、公共廣播、信息發佈等多種系統，全方位實現企業園區的智能化管理，為企業員工打造安全、便捷、規範的工作環境，為企業管理者提供高效、可靠、綜合的管理手段，從整體上提高企業形象，增加企業競爭力。

1、以人為本

以人的需求作為根本出發點，以個體推動社會進步，以人的發展為本，實現面向未來的數字包容，讓園區中的人類生活更美好。

　　2、高速互聯

隨著光纖網絡、無線網絡、4G移動網絡的廣泛應用和5G移動網絡建設的逐步推進，園區內的各類主體正在無縫連接起來。每個節點間的數據傳輸效率正在飛速提升，共同創造了在園區內任何地方都能夠信息共享、協同聯動的環境。

　　3、產城融合

隨著園區發展的不斷迭代，藉助上智慧化解決方案的園區將不再是單一功能的園區，而是向一個集產業發展、科學研究、居民生活等於一體的城市綜合功能集聚區轉變。智慧園區在逐步地消除人們學習、工作、生活之間的邊界，讓一切更自然地有機融合。

六、智慧園區管理系統建設目標

以信息化平臺為依託，完善園區公共服務體系為實體，產業集群為面，帶動園內各企業及組織共同參與，資源共享，建立一站式服務的綜合性公共服務系統或體系。

關注園區管理者、園區企業、園區內從業人員等三類受眾的不同需求，從"有利於園區管理者的高效管理，有利於入園企業的發展，有利於園區從業者的和諧共處和共同成長"的目標入手，依託智慧園區基本框架，建設園區運營監控、集團化信息共享、資產管理、客戶管理、公共服務、雲服務、一卡通等核心功能，為我國高新產業園區的智慧園區建設提供包括規劃、設計、建設、運營等在內的一站式服務。

七、智慧園區管理系統總體建設方案

智慧園區解決方案依託強大的集成管理雲平臺，通過分佈式的數據採集中心，連接前端各專業智能化系統，以及物聯網感知設備，實時準確獲取設備運行數據、能源使用數據、環境狀態數據等，應用大數據決策分析引擎，進行海量數據的分析、統計、診斷，篩選價值數據進行豐富多元的智能化控制，為產業園區提供統一運維管理服務，實現園區用能管理效率的提高，運維成本的降低，建立統一的應急管理與日常管理、對內與對外服務的管理體系，滿足“安全、高效、綠色”的現代產業園區建設規劃要求。

　　1、平臺技術結構智慧化

運用雲計算、物聯網、自動化控制、現代通訊、音視頻、軟硬件集成等技術，整合園區安防、消防、通訊網絡、一卡通、信息發佈、管網設備能源監控、停車管理、自動化辦公等10多個系統到一個統一的平臺，實現各個系統的信息交互、信息共享、參數關聯、聯動互動，獨立共生。每個系統既可以獨立運行、又保證數據和信息的互聯互通;同時根據運營實際情況進行參數積累、習慣性分析報表等，達到本平臺技術結構的智慧化;

2、平臺自身管理智慧化

本平臺以雲計算平臺為基礎，具備強大的服務器端功能，再加上重點開發的平臺後臺管理系統，具備智能分析和分配諸如網絡資源、存儲資源、優先級、權限模塊化等，實現對平臺內各個系統管理的智慧化;

3、管理功能智慧化

本平臺除總控中心具備對所有系統功能進行管理權限外，其他如各個系統分控中心、領導管理終端、員工業務終端、客戶登錄終端、顯示終端、報警前端等，會根據不同的權限分配不同的管理模塊和彙總查詢結果，同時提供智能化分析報表和圖表等，實現在平臺上進行工作和園區管理的智慧化;

　　4、服務功能智慧化

本平臺核心是為園區客戶提供及時、多樣、個性化的辦公、租售、繳費、投訴、維修、安保、消防、預定等服務，方便客戶找到園區及周邊的銀行、醫院、超市、洗車、修車、保險等服務信息;還能提供為企業辦照註冊、繳稅、政策諮詢等服務;為客戶服務流程可追蹤、可回溯、可記憶，保證客戶再次使用該服務時，達到更個性化和便利的智慧化服務。

八、智慧園區管理系統主要應用技術

智慧園區解決方案以雲計算、物聯網、大數據等技術為手段，通過園區運營管理服務平臺來提高園區管理效率、提升園區產業服務水平和居民生活服務水平，提高服務的明確性、高效性、靈活性和響應速度，做到隨需服務，建立自主創新服務體系的新型園區，實現園區經濟可持續發展，打造產業發展信息化的各類特色產業園和綜合型產業園區。

　　1、物聯網

物聯網顧名思義，就是物物相連的互聯網，它基於傳統的現代科學信息技術延展出來的，是一種集合了所有現有的、各種類的傳感設備和網絡設施的應用型模式。物聯網是指通過現代通信技術、射頻識別技術、全球定位系統、紅外線傳感器等多種信息傳感設備，實時採集任何需要健康、連接、互動的物體或過程等各種需要的信息，與互聯網結合建設一個超大規模的智能化網絡系統，在智慧園區中實現物與物、物與人、所有物品與網絡的連接，便於園區識別信息、管理與控制。

從當前的發展階段來看，物聯網涉及到的核心技術主要有：傳感技術、RFID技術嵌入式系統技術等。

2、雲計算

雲計算技術在智慧園區中，為智慧園區的各類應用服務提供計算和存儲資源，支持按需使用、靈活擴展、綠色高效的智慧園區基礎設施使用模式。為園區及入駐企業提供一站式服務平臺及可靠整合的信息資源。

3、大數據

智慧園區大數據技術的應用主要體現在為園區提供大數據平臺和工具，在雲平臺上集成了園區管理和服務相關的各個系統，這些系統在雲平臺上聚集了海量的數據，對聚集資源進行整理分析，便於園區管理與運營。

九、智慧園區管理系統技術架構體系

智慧園區的技術架構體系由多個子系統構成互聯互通的整體系統。基於物聯網技術智慧園區的技術架構體系主要由感知層、網絡層、數據平臺層、應用服務層4個層級構成，以及完善的標準體系和安全體系。由感知層感應採集信息，通過網絡層的網絡信息技術，在數據平臺層進行數據集中處理，最後至應用服務層，實現園區所需系統應用。

　　1、園區基礎設施

主要基於園區現有環境進行網絡、硬件的搭建。實現將園區內部智能監控系統、感知設備設施、網絡系統、信息服務系統的信息接入園區通信網絡的功能，實現數據在網絡路由層的傳輸、交換以及支撐子網絡之間的信息傳輸。是實現物聯網、通信網、互聯網互通的物理保障。

2、一體化運營管理平臺

智慧園區智能化系統管理和信息化系統服務的應用支撐平臺，是整體構架的核心。在此平臺基礎上構建園區相關應用的對接和管理。該模型不僅是為了滿足智慧園區的功能和性能要求，同時也是系統可擴展性的實施者。只要符合數據標準接口和系統模板規範要求，就可將數據按數據庫分類附加到數據層，應用子系統模板即可加入可擴展模板管理中，新應用或新功能即能實現與原系統的無縫集成，使軟硬件均能即插即用。

3、園區智慧應用

園區智慧服務平臺包括園區綜合管理類的園區智能停車場系統、物業管理類的產業樓租賃管理系統、企業/產業服務類的商務服務系統、政務/生活服務類的政策服務系統等。使用者通過登錄統一的應用平臺，系統會根據不同用戶的安全認證登陸後，自動跳轉到管理或服務系統，從而進行操作與使用。

4、園區運營指揮中心

能夠實現將園區運行核心系統的各項關鍵數據進行呈現，從而對包括應急指揮、安防管理、能耗管理、動環管理、環境保護管理、智能交通管理、基礎設施管理等領域進行管理決策支持，進而實現園區智慧化管理和運行。

十、智慧園區管理系統建設平臺

智慧化的建設應圍繞園區主體需求完成，為園區及園區入駐企業提供更加便捷的交互方式，實現園區的智慧化管理。智慧園區建設平臺主要包含二大模塊：智慧園區管理平臺、智慧園區資源與服務平臺。

　　1、智慧園區的管理平臺

智慧園區管理平臺，主要包括智能化應用、管理系統，主要是為園區及企業管理者推出的，研究園區內各單位部門的運行狀況與管理需求，為園區提供“一站式”智慧管理解決方案，滿足園區管理方監控管理、招商管理、物業管理、協同辦公管理等一系列管理需求。其服務對象主要為園區的管理使用方、園區投資方、物業運營方。管理平臺滿足智慧園區對運營管理全方位信息的需求，對在企業管理中存在各方面問題等提供可靠的信息化支持，提高園區的管理效能。

2、智慧園區的服務平臺

智慧園區的服務平臺主要分為園區對內服務與對外服務，服務對象主要為個人用戶與企業用戶。對內服務適用於綜合園區，針對園區內的企業與商戶，提供包含政務服務、資訊服務、金融服務、網絡資源服務、物業服務等，為園區入駐企業發展提供高質量的服務支撐;對外服務主要針對與園區內企業交流合作的用戶，使企業與外來訪客間交流更加便捷與舒適，增加互動性。

十一、智慧園區管理系統組成架構

智慧園區管理系統主要是集大數據、物聯網、雲計算、視頻智能分析、GIS、人工智能、無線通信等新技術於一體，實現應用子系統的互聯互通，以及數據集成和數據建模等大數據功能，進而充分發揮數據的高階業務價值，對業務管控實現智能聯動、圖形可視、實時調控、高效運營等客戶價值。

　　1、數字安防

覆蓋園區的視頻監控系統與入侵報警聯動，發生非法闖入時，系統自動將報警信號和視頻發送到移動客戶端或指揮中心，監控臺確認後按事先設定的規則進行聲光報警，或啟動應急預案，使事件得到及時處理，園區安防等級得到提升，企業的資產和人員的安全更有保障。

2、GIS可視化應用與服務

信息平臺地理空間與可視化系統，是將GIS地圖和可視化監控視頻圖像進行整合，將視頻攝像機監控點的位置標繪在園區GIS相應的園區管理、園區治安管理、園區應急指揮調度等電子地圖圖層上，實現多重異構信息的聯動和快速展現，方便事件信息的查找、事件信息的定位和跟蹤，以及監控圖像對事件現場的實時動態展現。

3、信息發佈管理系統

信息發佈系統針對園區多媒體信息發佈的需求，以前瞻性、拓展性、先進性、實用性為設計思路，採取集中控制、統一管理的方式，將視音頻信號、圖片和滾動字幕等多媒體信息通過網絡平臺傳輸到顯示終端，以高清數字信號播出。對於新聞、公告、天氣預報、服務資訊、現場直播節目等即時信息可以做到立即發佈，在第一時間將最新鮮的資訊傳遞給園區員工受眾，並根據不同區域和群體，做到分級分區管理，有針對性地發佈信息。

4、應急指揮系統

園區應急指揮與智慧城市的應急指揮調度平臺和系統相銜接，實現信息互聯互通、數據共享交換、業務協同處置。園區行政管理應用系統應急指揮模塊功能應體現在：應急值守、應急事件報送、與上級應急主管部門協同指揮、調度、處置各類應急事件，以及預測預警和災後重建工作等。

5、OA辦公系統

從園區內部企業管理方面來看，工業園區有必要新建自己的IT系統。建立企業的服務、支撐、聯繫平臺，對內主要是為了滿足內部管理、日常辦公的要求，提高上下級溝通、跨部門溝通的效率。實現一個集成的協同辦公平臺，讓所有人員能夠利用網絡實現協同工作和知識管理。

6、會議管理系統

會議管理系統，通過"Web+移動"的模式為客戶提供最系統、最專業、平臺化的會議管理軟件平臺，最終輔助企業和組織構建高效、有序、生長的會議生態系統和會議文化。

7、綜合業務服務系統

綜合業務服務系統主要包括：投資管理服務、招商管理服務、財政管理服務、稅務管理服務、安監管理服務、規劃管理服務、經發管理服務。

9、智能停車場及引導服務系統

智慧園區停車場系統基於車牌識別技術，實現園區內部車輛、訪客外部預約車輛不停車進出，重點監控和管理園區出入口以及園區內部停車場區域，在保障園區安全的同時，極大提升進出效率及停車體驗，節約90%以上人工管理成本。通過車位引導和顯示，讓車主明確知道現場車位情況，是否進入園區內停車。

十二、智慧園區管理系統主要應用

智慧園區管理系統是為園區管理量身訂造各種豐富的信息化業務應用智慧園區管理平臺，是智慧的核心。通過對各個業務子系統有效集成銜接，並信息彙集、分析、傳遞和處理，從而實現系統最優化的控制和決策達到高效、經濟、節能、協調運行態。它的用途十分廣泛，而在園區中最為廣泛應用到環境監測、能效監控、智能安防、智能停車場、智能消防、智能家居等多種業務場景中。

1、園區一卡通平臺

一卡通平臺實際是通過網絡將不同類型的智能管理系統連接到一個綜合數據庫，通過一個綜合性的管理軟件，實現統一的IC卡管理、發行、查詢等功能，從而使得同一張IC卡在園區內均能使用。其中涉及的系統有門禁系統、停車場管理系統、消費系統、訪客管理系統、考勤系統、電梯控制系統等。

2、物業管理

物業通過IBMS是在BAS的基礎上更進一步的與通信網絡系統、信息網絡系統實現更高一層的建築集成管理系統。IBMS更多突出的是管理方面的功能，即如何的全面實現優化控制和管理，節能降耗、高效、舒適、環境安全這樣一個目的。

3、雲辦公

入駐企業基於園區搭建的雲平臺進行雲辦公。在雲平臺上，園區內所有的辦公設備，辦公諮詢策劃服務商，企業公開資料，園區信息，行業媒體，法律結構等都集中雲整合成資源池，各個資源相互展示和互動，按需交流，達成意向，從而降低成本，提供辦公效率。

4、園區安防

園區安防通過安防平臺統一進行管理。包含視頻監控系統、門禁管理、停車場、入侵報警、周界圍欄、消費系統、訪客管理、人員通道管理、人員考勤等。

　　5、車場管理

園區內車場管理主要是指停車誘導及反向尋車功能。隨著現代社會的打造，車輛越來越多，停車問題逐漸被人民所重視。車場管理其核心在於提供停車場出入口的通行效率;提升客戶體驗，提供管理水平。

　　6、樓宇自控

樓宇自控系統是由中央管理站、各種DDC控制器及各類傳感器、執行機構組成，並能夠完成多種控制及管理功能的網絡系統，它是隨著計算機在環境控制中的應用而發展起來的一種智能化控制管理網絡。樓宇自控主要控制的子項目包括冷水機組控制、熱交換控制、新風控制、空調控制、給排水控制、電力監測等。

7、智能照明

通過中央處理器對區域內的光源進行燈光調節、智能調光、延遲控制、場景預設、時間設定等功能，從而達到節能減排、綠色低碳的作用。

　　8、智能抄表系統

公共建築能耗動態監測平臺包括六大功能模塊系統總攬、在線監測、數據中心、信息發佈、綜合管理、數據上傳，實現數據採集、數據存儲、數據分析、能耗監管、能耗查詢、信息維護、能耗報警、能耗公示、輔助能源審計和數據上傳等功能。用戶可通過能耗平臺對數據的分析，針對各個能耗系統進行調整及改變。

十三、智慧園區管理系統發展前景

智慧園區建設是利用新一代信息與通信技術來感知、監測、分析、控制、整合園區各個關鍵環節的資源，在此基礎上實現對各種需求做出智慧的響應，使園區整體的運行具備自我組織、自我運行、自我優化的能力，為園區企業創造一個綠色、和諧的發展環境，提供高效、便捷、個性化的發展空間。這便是智慧園區，在如今科技爆炸的信息時代，利用人工智能、大數據、物聯網、虛擬現實等先進技術，結合手機、穿戴設備、無人機、機器人等硬件設備，為園區運營管理、企業服務、物業服務、辦公生活、商旅出行等提供了更加智慧化、無感知化、實時化、精準化的服務。隨著智慧園區建設風聲水起，智慧園區建設在時間維度和空間分佈兩個維度上將會取得長足發展，前景可期。