稅收自古以來就是和人們的生活息息相關的一個概念，現如今的法律規定，我國的個稅起徵點為3500元，這是和大眾百姓最密切相關的一條稅法規定了。
除此之外，如果生活中涉及到房屋買賣也會有稅法的參與，房租的價值一般都是比較大的，對應的稅收數額也是相當大的支出，很多人為了避開大額的稅收數額，通常會選擇與賣家協商，用贈與的名義進行房屋交易，這也正是為什麼二手房比商品房搶手的原因所在。
可謂是下有對策，上就有新的政策，自2018年起，房屋贈予也不一定可以免除繳稅的過程，只有法定的4種情形才可以。
1、滿5年且唯一房屋交易免個稅
這種交易情形在我國是比較普遍的，如果你諮詢的賣家持有交易房屋五年以上，同時名下又只有一套房產，那麼這個房屋買賣交易免徵個稅的。
2、離婚分配所得
不管你和你的配偶是協議離婚還是訴訟離婚，只要有一套房屋是因為離婚所屬於你的，那麼該房屋是不收取個稅的。
3、繼承所得
在這裡的繼承並沒有相關的分類，遺囑繼承和法定繼承都享有同樣的對待，在繼承的發生下取得的房屋免除個稅。
4、無償贈與直系親屬
這個限制就直接阻斷了想要通過贈予免除個稅的想法，對於贈予房屋進行了兩個必要條件的限制，那就是直系和無償 這兩個限制並不是二選一的關係，而是兩者必兼具的限制條件。簡單來講，如果你是把房子有償的“贈予”自己的親弟弟，那麼就需要付個稅了，或者說你無償的把房子贈與了遠房表親，同樣需要進行個稅繳納。
有人會有疑問了，自己也不懂具體的個稅計算方式，難不成有關部門讓交多少就交多少，交的不明不白也不樂意啊。那麼今天律師在最後給大家補充一下房屋買賣中個稅的計算方式，一共有以下兩種：一種是查驗徵收，即：（計稅價格－房主提供的購買原值－契稅－相關稅費－交易中合理費用)x20%；另一種方法是核定徵收，即是以計稅價格x1%為標準進行徵收。
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