全國樓市低迷時期
泉州有一棟樓火了
它就是泉州新天廣場的最後一棟樓
新天雅苑
在這裡
上演了萬人搶房的壯觀場景
新天雅苑也因此變成了
“網紅”
中籤率1.76%
據瞭解，此次認籌首日，就已經成功認籌了約1800組，這個數據可以說創10年來泉州認籌量新高。此次新天雅苑公開認籌277套(含高層次人才房源共308套)，其中，剛需房源166套，非剛需房源111套。三百套不到的房源，卻有上萬人連夜排隊認籌。此前，在網上曝光的線上認籌人數已經超過9000組，非剛需線上認籌人數超過6300組，如果這些人接下來幾天陸續拿到認籌號，那麼實際非剛需中籤率將約1.76%。看到這組數據，現場的人海，可想而知。讓我們再來感受下，什麼叫做“萬人搶房”。
在此次認籌事件中，有很多事情值得我們去深思。新天連夜排隊，對於購房者來說，換來的是什麼？這麼低的中籤率，為何還有這麼多的購房者？
從地理位置上來說，新天城市廣場位於鯉城區江南板塊，所屬板塊發展日趨成熟，是大家都看得到的。板塊內的商品房也一度出現供不應求的現象；而且新天雅苑屬於加推樓棟，前後無遮擋，視野開闊；
從價格上來說，均價低於二手市場價約5-6千元/㎡，總價及首付門檻均較低；當中，項目自帶商場已開業，商業氛圍也比較好；
從戶型結構上來說，總體方正，功能齊全，佈局合理，不管是生活，還是投資，都有比較大的優勢；
而關鍵的是，新天城市廣場項目已被納入江南學園的片區範圍，具體可諮詢教育局。且該片區未來人口聚集度較高，讀書問題仍需要根據屆時的具體政策實行。
但整體而言，該樓盤為目前泉州市面上一個相當具有性價比的樓盤。
那麼是不是意味著，“萬人搶房”就不可避免了呢？
首先，從最簡單的入手，此次認籌時間為期4天，如果將認籌時間延長一點，10天，或者半個月，是不是有可能就避免了“萬人搶房”的現象呢？就算延長到一個月又能如何？
其次，網上認籌也是一個渠道？網上認籌並不是先例，過去兩年裡有這麼多項目公證搖號開盤，人再多也能井井有條，網上事先登記，現場只要提交一下材料，或者乾脆拍照上傳圖片就可以了。
或者說，早一點批量供地是不是也可行呢？前兩年早點像今年這樣，供應一塊超大地塊，有了足量房源可售，又怎麼還有這種場景。
造成新天廣場萬人搶房現象的因素，是多種多樣的。但是這其中，我們也看到了很多亂象，值得所有開發商，以及我們所有人反思。
新天廣場的價格，網友調侃倒回了2016年，原本是一件好事，但有關後續的組織工作和方案策劃，顯然沒有跟上新的形勢。面對如此眾多的認籌者，開發商在認籌時間選定、認籌方式、認籌時段等方面的配套工作，遠遠沒有做好，造成了新天廣場周邊交通癱瘓，甚至爭吵不斷，最後出動警察。
買房，對於普通工薪階級來說，好像是很遠的事情，而且大多有剛需與非剛需的限制，導致買房困難。但這次的巨大市場價差，對於普通工薪家庭來說，無疑是一大福利，那麼是不是可以取消剛需與剛需的限制呢？對於剛需的人來說，有很多已經擁有三、四套房了，而非剛需因為戶口等限制，卻難搶一套房。
哪裡有人，哪裡就有江湖。這麼長的隊伍，有些是半夜凌晨三四點就在排隊了，於是僱人排隊的現象也普遍存在。
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