概要：
1、宿遷土地出讓9宗地塊，起拍價最高7500元/㎡
2、9月份宿遷棚改拆遷區域
3、國家樓市政策解讀
4、10月份宿遷市二手房市場價為9519元/平米，環比上漲1.15%，
5、9月份宿遷大事件、樓盤動態
一、土地掛牌出讓
宿遷國土資源局再次掛牌出讓多達9塊國有土地使用權！其中有6塊為住宅用地，最高起拍均價高達7500元/㎡！最高總價高達5.89億！其中D宿城09號地塊，是前不久網傳為“新區萬達地塊”，該地塊雖為商住用地，但並未確定為萬達用地！
經 宿遷市 人民政府批准，宿遷市自然資源局宿城分局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。
蘇州宿遷工業園區國土房產局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權
經宿遷市人民政府批准，宿遷市自然資源局宿城分局決定以掛牌方式出讓6（幅）地塊的國有土地使用權。
經宿遷市人民政府批准，宿遷市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。
經宿遷市自然資源和規劃局駱馬湖旅遊 人民政府批准，宿遷市自然資源和規劃局駱馬湖旅遊度假區分局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。
二、10月份宿遷土地徵收區域
關於師範附小及周邊（南關城市之家）房屋徵收項目調查登記的公告東至幸福南路、西至中山路、南至衛生路、北至幸福家園。
關於新苑小區周邊地塊房屋徵收項目調查登記的公告東至人民大道、西至平安大道、南至微山湖路、北至婦產醫院。
至2035年，洋河新區範圍內規劃發展村莊16個：其中集聚提升類村莊11個，特色保護類村莊5個。規劃搬遷撤併類村莊88個，其它一般村莊86個。
10月12日，將位於保安鄉保安社區居委會、永勝居委會等地區的集體土地3.3459公頃徵收為國有，用於城鄉建設用地增減掛鉤項目建新區建設。
10月16日，將宿遷經濟開發區三棵樹街道韓莊居委會、葉圩居委會8.9464公頃集體農用地(其中耕地7.1347公頃）轉為建設用地並徵收為國有。
10月18日，將關廟鎮喬口居委會，順河鎮羅橋居委會、油坊居委會，曉店鎮光前居委會8.7842公頃集體農用地(其中耕地5.1321公頃）轉為建設用地並徵收為國有，同時將大興鎮大興社區居委會，關廟鎮喬口居委會，順河鎮羅橋居委會，曉店鎮光前居委會4.4547公頃集體建設用地徵收為國有。
10月18日，
關於三棵樹街道2019年度棚戶區改造項目預評估機構比選報名的公告宿遷經濟技術開發區管理委員會擬對廣州路南側地塊、佛山路南側地塊房屋實施搬遷。三、樓市政策解讀
樓市政策：房貸利率新政
自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。
四、二手房市場解讀
10月份宿遷市二手住宅成交13611套，環比上漲58.14%，市場大幅波動，大量二手房拋售。
10月份宿遷市二手房市場價為9519元/平米，環比上漲1.15%，市場均價持續小幅度上漲。各區域均有明顯上漲。
從單月掛牌價趨勢來看，10月宿遷掛牌價趨於穩定，整體呈現緩慢上升趨勢，整個月份均價都提升至9500~9550元/平米範圍內。
從二手房掛牌房源面積分布來看，90-140平仍佔比較多，共11460套房源，為62%，其次為60-90平，共3353套房源，佔比18%。兩者佔比達8成。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，3居佔比最多，9101套房源，佔比49%；其次為2居5864套房源，佔比32%，兩者佔比超8成。掛牌房源居室佔比分佈基本無波動，市場較為穩定。
從各城區二手住宅市場均價來看，宿城區以9955元/平米領先市區，蘇宿工業園區為9992元/平米、宿豫區為8787元/平米、經濟開發區8595元/平米。
從各城區降價房源量來看，宿城區降價房源量最多且遙遙領先於其他城區，1月累計降價房源量670套，環比9月降價房源量是猛增，其次為宿豫區，降價房源量為134 套。
全市降價房源量TOP20小區
10月份，全市降價房源量TOP20小區中，宿豫區京東商圈的御景龍庭小區排名第一，降價房源量13套，均價8630元/㎡，平均降價幅度在1.1萬元左右。
熱點城區掛牌量普遍上漲，價格略有波動
截止10月28日，宿城區市場價為9979元/㎡，其中降價房源量最多的小區是寶龍楚街商圈的名人國際花園南區，市場均價12026元/㎡，降價房源量為8套。平均降價幅度在2.93萬元左右。
宿城區降價房源量TOP20小區
截止10月28日，宿豫區市場價為8682元/㎡，其中降價房源量最多的小區是京東商圈的御景龍庭，市場均價8630元/㎡，降價房源量為13套。
宿豫區降價房源量TOP20小區
截止10月28日，經濟開發區市場價為8675元/㎡，其中降價房源量最多的是義烏商貿城商圈的綠城庭院，市場均價7907元/㎡，降價房源量為9套。
經濟開發區降價房源量TOP20小區
截止10月28日，蘇宿園區市場價為10093元/㎡，其中降價房源量最多是明日鄰里中心商圈的建屋明日星城，市場均價8960元/㎡，降價房源量為9套。
蘇宿工業園區降價房源量TOP12小區
樓市動態
一、宿豫區德惠·名河雅居 園林景觀區及樣板間開放 10月1日，純中式園林美景德惠·名河雅居，開放樣板房為建築面積約108.17㎡和135.8㎡兩戶型。
二、宿豫區運河瀾灣 新營銷中心開放 10月1日，運河瀾灣業主答謝會暨新營銷中心開放為湖濱帶來一場全感官盛宴。運河瀾灣新營銷中心在萬眾期待下，正式亮相！
三、涉及棠頌花園項目，宿遷市2019年第四批建設市場不良行為的通報19046號：宿遷遠景置業有限公司，該公司建設的棠頌花園1#-4#樓和5#樓工程存在未取得施工圖審查合格證、質量監督手續及施工許可證擅自施工以及5#樓樁基工程未辦理施工許可證擅自施工的行為。
19047號：宿遷恆悅置業有限公司 ，該公司建設的悅瀾灣花園項目存在未取得施工圖審查合格證、質量監督手續及施工許可證擅自施工的行為。
四、學區房備案價10488元/㎡！宿城新區三大熱盤304套住宅即將開售！海棠樾花園2#（小高層）備案量共計36套房源，建築面積約為143—144㎡，銷售均價最高9980元/㎡，最低9181元/㎡。單價最高10488元/㎡，總價最低126.24萬。
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