現如今，人們在購房的時候，不僅要繳納首付款，同時也有繳納稅費，而契稅就是這些稅費中最高的一項。然而，很多人都不知道契稅是怎樣繳納的，那麼，2019年契稅都有哪些新政策呢？購房契稅是如何繳納的？稅率又是多少？
2019房產契稅政策有哪些？
1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4％。2、個人購買90平米以上至144平米之間的2％。3、個人首次購買住房，且建築面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優惠政策不變。4、個人購買住房雖然建築面積在90平米以下，但是屬於二次購房的（包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的）使用稅率2％。5、購買商用房（商鋪）具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取～但稅率不得低於4％。
2019房產契稅政策
如何依法繳納契稅？
1、納稅義務發生時間。契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；2、納稅期限。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
3、納稅地點。契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納；4、徵收管理。納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
以上這些內容就是小編為大家整理的關於房產契稅的政策，以及繳納的流程。值得注意的是，一般來說，契稅的幅度稅率在3％～5％左右，然而，因為我國各個地方經濟發展的不平衡，契稅的稅率還是會有一定差異的，具體還是要以當地的政策為準。
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