杭州最新學區房房價地圖（拱墅篇）

這篇學區房地圖，我們鎖定的是拱墅區賣魚橋小學、華師大附小在內的7所知名小學，統計的學區房約77個，房價多在3~6萬/㎡之間。

其中賣魚橋小學的教育資質在區域內最受認可，“老破小”學區房相比西湖區要便宜許多。

橋西的文瀾實驗學校原來是賣魚橋小學的分校，於2017年自立門戶。該學區內的次新房選擇較多，89㎡總價約500萬。同時，也有小戶型的安置房，總價約200多萬。

此外，還有近幾年新開辦的文瀾小學、大關小學教育集團申花小學，賣魚橋小學集團下屬的文津小學和星瀾小學，以及九年一貫制的華東師範大學杭州附屬學校。

總的來說，拱墅區有較多年份較新的二手學區房供家長選擇，能夠較好地兼顧學區與居住體驗。

一、賣魚橋小學（湖墅、霞灣校區）

學區範圍：

1、餘塘巷以北（淺水灣花園部分），草營巷以南，湖墅路以西，莫干山路以東區域戶籍適齡兒童。

2、長板巷（夾城巷）以北，大關路以南，上塘高架以西，湖墅路以東區域戶籍適齡兒童。

3、大關路以北，上塘路以西，運河以東，登雲路以南戶籍適齡兒童。

二、賣魚橋小學教育集團文瀾實驗學校

學區範圍：

石祥路以南，登雲路以北，西塘河以東，運河以西區域內戶籍適齡兒童。

三、賣魚橋小學教育集團文津小學

學區範圍：

登雲路和豐登街以南，餘杭塘路以北，莫干山路大關路教工路以西區域內拱墅區戶籍適齡兒童。

四、賣魚橋小學教育集團星瀾小學

學區範圍：

石祥路以北，莫干山路以東，運河以西拱墅區域內戶籍適齡兒童。（新文社區、星橋社區、總管堂社區中已拆遷安置的戶籍生在安置地對應小學報名）

五、文瀾小學

學區範圍：

1.石祥路以南，雋家塘河以北，熱水港河以東，科園路以西區域內戶籍適齡兒童；

2.皋亭社區戶籍適齡兒童；

3.瓜山社區戶籍非股民子女。

六、華東師範大學杭州附屬學校(小學部)

學區範圍：

石祥路以南,西塘河以西,湖州街和申花路以北區域內拱墅區戶籍適齡兒童。

七、大關小學教育集團申花小學

學區範圍：

1、莫干山路以西，三墩路以南，石祥路以北拱墅區戶籍適齡兒童；

2、.申花路以南,莫干山路以西，萍水街以北區域內戶籍適齡兒童。

注：

1、小區房價優先展示近期成交價格，近期無成交的小區展示近期掛牌均價。

2、二手房因戶型、樓層、裝修等差異，成交單價可能波動較大，數據僅供參考。

3、黃色預警，表示學區內適齡戶籍兒童人數介於學區小學常態招生計劃數的90%至100%；紅色預警，表示學區內適齡戶籍兒童人數達到或超過學區小學常態招生計劃數100%。