10月31日，南山區發佈兩個城市更新單元計劃（草案）公示，分別為南玻工業大廈、高發科技園舊廠房區城市更新單元（範圍調整），兩個項目均為“工改M0"，其中，南玻工業大廈城市更新單元拆除用地面積僅7172㎡，屬於“小地塊”。
01、南玻工業大廈城市更新單元
南山區招商街道南玻工業大廈城市更新單元位於南山區蛇口工業區沿山路，擬拆除重建用地面積7172㎡。
項目擬更新方向為新型產業功能；拆除重建用地範圍內應落實不少於2152㎡用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施、產業項目或城市公共利益項目。上述用地除落實規劃要求外，其餘部分可協議出讓給項目實施主體按照規劃進行建設。
2015年，“南玻工業大廈”曾申報綜合整治類舊工業區升級改造計劃，是南山區第一個綜合整治類舊工業區改造項目。
值得注意的是，南坡工業大廈改造項目拆除重建範圍面積為7273㎡，小於規定的1萬㎡。根據2019年3月出臺的《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規定》出臺，暫停受理“小地塊”更新申請，深圳拆除重建類城市更新單元申報的範圍界定統一以“拆除範圍”為準，至少1萬㎡“起步”。南坡工業大廈改造項目是新規後第一個擬立項的“小地塊”項目。
申報主體為深圳南顯科技有限公司，該公司由深圳前海立言資產管理有限公司（以下簡稱“前海立言”）100%控股，前海立言的大股東為深圳華利資產管理股份有限公司（佔股45%），其他股東包括深圳晟赫資產管理有限公司、深圳市海安資產管理有限公司、 深圳弘譽泰富房地產有限公司 （中國奧園集團子公司）。
深圳華利資產管理有限公司成立於2012年08月21日，經營範圍包括投入興辦實業（具體項目另行申報）；建築材料的購銷；國內貿易（不含專營、專控、專賣商品）；經濟信息諮詢、企業管理諮詢（不含限制項目）。在合法取得使用權的土地上從事房地產開發經營；房地產經紀；物業管理；資產委託管理。深圳華利資產管理有限公司對外投入2家公司。
中國奧園於1996年成立，2007年在香港聯交所主板上市。截至2018年底，奧園擁有198個項目，土地儲備總貨值約3650億元。2018年新增64個項目，建面達到1258萬㎡，收併購項目佔89%，新增貨值近1645億元。去除已售未結1100億，奧園在深圳有兩個項目：坪山的奧園翡翠東灣、光明的奧園峰薈。
02、高發科技園舊廠房區城市更新單元（範圍調整）
桃源街道高發科技園舊廠房區城市更新單元（範圍調整）南靠北環大道，北接廣深高速，西接龍珠五路，擬拆除重建用地面積45440㎡。
項目擬更新方向為新型產業功能；拆除重建用地範圍內應落實不少於18176㎡用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施、產業項目或城市公共利益項目。
高發科技園舊廠房區城市更新單元曾被列入《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》，以綜合整治和拆除重建相結合的方式實施城市更新，擬綜合整治面積約為10592㎡，擬拆除範圍34848㎡。本次公示中，項目範圍內原先綜合整治面積調整為拆除重建。
申報主體為深圳市高發控股有限公司（簡稱高發控股）。高發控股前身為成立於1988年6月的深圳市高速公路建設指揮部和深圳市高發實業有限公司。過去三十多年裡，高發控股完成了廣深高速公路（深圳）段徵地、拆遷及沿線土地開發任務，成功開發建設了高發科技工業園、高發東方科技園、高發佳苑、高發單身樓、高發第五大道、高發城馳苑、高發曦城、高發上東1號、高發悅馳苑等項目。
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