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樓市的每一次調整，房價的每一次變化，都會出現同一種狀況。那就是有人歡喜有人愁。以前樓市是旺季，任何時候買房都不遲，早買早賺，晚買少賺。而現在無論從政策定位、經濟發展及人口紅利或購買力都出現了根本性的變化，所以這一次房價的調整不是做俯臥撐，可能是真的轉向，由金融功能迴歸居住功能。從中科院最新的報告和國家統計局的數據來看，兩個權威部門均給出了共同的答案，房價開始下跌了。
當房價下跌之時，房企和買房的個體一樣，有人觀望等待，有人快速出手。出手快的房企能以價換量迅速收回資金，投入到新的項目中去，出手慢的房企，在等待房價回暖的過程中，少數能等到春天的來臨，大部分選擇觀望的房企會倒在資金週轉不靈的路上，成為快速降價房企的收購對象。
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最近幾天，某個全國前五強房企又在房地產圈內引起了廣泛的關注。只是，這一次引起關注的不是大手筆的收購，相反，卻是大幅度的折扣。從一些未經證實的渠道流出的該房企在兩個城市召開營銷會議，傳達了快速出貨，資金為王的核心理念。從傳出的新房打折力度來看，可以說是打骨折賣房了。對於這些特價賣房的消息，到目前為止，該房企既沒有承認也沒有否認，一改高調的作風，可能悄悄的在執行。
第一個城市是天津，從執行的換倉計劃來看，該房企對天津所有項目打折甩貨。最高優惠達到了4折多，根據樓盤所處位置及單價的不同，優惠的總額區別也很大。有直降1.2萬元每平米，也有直降3.7萬元每平米。這一折扣既讓其它房企想不到，更讓老業主想不到。
第二個城市是鄭州，該房企對在鄭州的所有樓盤開展大規模的促銷，不僅在房價上直接優惠，同時也在付款方式上給予大力度的支持。按揭首付分期居然可以延長至明年12月。可見在鄭州樓市遭遇市場降溫之後，當很多買房人還沒有完全反應過來之時，春江水暖鴨先知，樓市冷熱房企最先知。在樓市轉冷之時，不及時去庫存，不搶先打折，到最後的結果可能是，打折也很難出售，畢竟城鎮居民戶均已經有了1.18套房子了。看來，房企的好日子開始過去了。
當房價打折的信息越來越多之時，當有房企開始打骨折賣房之時，也意味著那些等待買房的剛需朋友們終於有了好消息。但願這一次房價的調整更多一點，降價的時間更長一點，讓居者有其屋能快速的實現。讓年輕人別再為買房而煩惱，讓他們能放心工作，敢於創新，多為國家作出貢獻。
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