山東房價漲幅最大的3個地方？房價即將過萬的1個城市房產頭條網

山東房價漲幅最大的3個地方？房價即將過萬的1個城市

山東，是我國人口最多的省份之一，也是我國經濟較為發達的一個省份。近幾年來，隨著房地產市場的蓬勃發展，山東很多地方的房價都出現了程度不一的上漲。除了青島，濟南這些大城市的房價高企之外，山東很多五六線城市，乃至縣城的房價都出現了比較明顯的漲幅。近一年來，山東有3個地方的房價漲幅最大。

山東房價漲幅最大的3個地方,？房價即將過萬的3個城市

蘭山

第一個要說的是蘭山。蘭山是山東臨沂市下面的一個區，位於山東的東南部，別名琅琊。蘭山區目前的二手房價為7991元每平，是臨沂下轄的所有區縣中房價最高的一個。從房價走勢來看，近一年來蘭山區的二手房均價相比去年同期上漲了將近41%，是山東所有地方房價漲幅最大的地方之一。

蘭山是一座國家歷史文化名城，也是山東經濟較為發達的一個區。2018年蘭山區的GDP總量突破千億，遠超臨沂的其他區縣。另一方面，蘭山也是魯南地區的交通樞紐所在，城市輻射範圍包括魯南乃至蘇北地區。近些年來，隨著房產大潮的興起，蘭山成了臨沂及周邊地區很多人的購房首選之地，房價很容易就被推漲上來。

山東房價漲幅最大的3個地方,？房價即將過萬的3個城市

諸城

第二個要說的是諸城市。諸城市濰坊代管的一個縣級市，位於山東半島的東南部。諸城目前的二手房均價為7422元每平，遠超濰坊的平均房價水平。從房價走勢來看，諸城的房價近年來穩步上漲，近一年來相比去年同期的漲幅達33.44%，房價漲幅在山東的縣市中位居前列。

從地理位置上看，諸城和青島、日照相連，是山東半島重要的交通樞紐。近些年來隨著青島，日照等周邊城市房價的高企，諸城的房價也是被帶動起來。加上當地的城鎮化建設，棚改及房產開發商的合力，使得諸城房價上漲很快。只是，對於諸城當地的大多老百姓來講，房價漲幅大未必是件好事。

褚城

鋼城

最後要說的鋼城區。鋼城區位於山東省的中心，原來屬於萊蕪市，後於2019年1月併入省會濟南，現為濟南下轄的一個郊區縣。根據安居客網上的房價數據顯示，鋼城目前的二手房均價為4355元每平，應該說是山東省內房價最低的一個市轄區了。從房價走勢來看，近一年來鋼城的二手房價上漲了45.17%，是山東所有地方中房價漲幅最大的一個。

一直以來，鋼城這個地方的房價都是不溫不火，近段時間來房價上漲快速跟鋼城劃歸濟南管轄有著直接的關係。近些年來濟南的房價上漲迅速，下轄的區縣房價都不低。和濟南的其他地方相比，鋼城大的房價可以說是一個價格窪地，自然會吸引一些投機資本前來。而短時間來看，鋼城的房價上漲趨勢或將持續。