剛剛，金灣航空新城一宗宅地成功競出，中海以總價11.73億元竟得！
（溢價27％）地塊：航空新城
交易序號/宗地編號：19141/珠自然資儲2019-31
宗地位置：金灣區金河東路南側、金鑫路東側
宗地面積：57312.53㎡
土地用途：A區域為二類居住；B區域為服務設施（18班幼兒園）
出讓年限：住宅70年；服務設施50年
起始單價：10156元/㎡
起始總價：9.21億元
成交單價：12935元/㎡+
配建8418.44㎡成交總價：11.73億元
地塊要求（部分摘錄）：
上述地塊中的A區域中涉及配套建設的公共廁所（≥1處，建築面積約30-60平方米）、社區用房（1處，建築面積不低於600平方米）等配套設施，B區域地塊及地塊所建建築物（18班幼兒園），由競得人建成後無償移交給金灣區政府，並由金灣區政府指定的部門接收管理，產權歸金灣區政府；人才住房和公共租賃住房（按不少於住宅建築面積的10%配建，即建築面積不低於8418.44平方米），及競配階段產生的人才住房。
版塊內高價地扎堆
房價勢頭猛烈緊跟主城區
從16年崇峰那一場
「19050地王」戰役開始，航空新城土拍競爭愈演愈烈。地價高企，房價補漲，似乎已經成為默認之局。據瞭解，該片區在售樓盤有崇峰壹號院（35000元/㎡）、碧桂園·華髮濱海天際（27500-31500元/㎡）、龍湖龍光首開·湖城大境（27000-29000元/㎡）、旭日海岸（23000—24000元/㎡）。價格緊逼主城區，與前山片區房價相差不大。
在房價居高不下的情況下，市場成交依舊熱情高漲。據統計，9月金灣成交住宅985套，環比增長12.06%，同比增幅超1倍。近兩月區域成交量持續反彈，市場交投氛圍漸濃。
下半年來，珠海土拍市場持續降溫，延拍流拍顯現明顯增多。從能拿到最便宜地塊的南水到掌握眾多剛需的白蕉，流拍現象尤為嚴重，就連北圍也未能倖免。
僅有相對靠近主城區的航空新城、湖心路版塊才有房企願意翻牌。
截止今日，今年航空新城已拍出4宗用地。
▶1月30日，龍光以樓面價11601元/㎡，總價30.75億元竟得（溢價率25.5%。）
▶3月29日，鵬瑞以樓面價17375元/㎡+配建4949.6㎡，總價8.6億元竟得（溢價率49％）
▶6月21日，鵬瑞以樓面價7932元/㎡+配建3965.3㎡，總價6.06億元竟得（溢價率2％）
龍光地塊
9月28日，項目正式開放銷售中心，名為龍光玖譽灣。
▲銷售中心
▲龍光玖譽灣效果圖
首推13-15棟小高層住宅，共12層，約132套。主力產品為建面約82-92㎡三房兩廳兩衛/107-111㎡四房兩廳兩衛，兩梯四戶。
價格方面，內場銷售稱會參考周邊房價，大概在2萬多/平，帶精裝交付。
【82-92㎡三房兩廳兩衛】
【107-111㎡四房兩廳兩衛】
鵬瑞3月竟得地塊
在拿地5個月後，鵬瑞在航空新城首個項目效果圖正式曝光，項目名為金玥灣。
建設用地面積24748.01㎡，總建築面積79161.99㎡，計容建築面積49496.02㎡。
容積率為2.0，綠地率為35％，建築覆蓋率為26.4％。高層建築26層，79.9米；多層建築6層，20.1米。
從公式的規劃圖來開，金玥灣將建3棟高層住宅以及10棟多層住宅。
【10月土拍結果】
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