10月29日，美的上熱搜，不是因為美的電器，而是因為美的置業，這起在美的置業上發生的事故，揭開了美的多元化產業的冰山一角。
01 債務高築
8月20日，美的置業公佈2019年中期業績。該公司上半年收入141.95億元，較2018年同期上漲33%，淨利潤18.89億元，同比增加28%。
在業績會上，美的置業董事會主席郝恆樂表示，今年下半年，美的置業無論存量和現金流，包括可用的融資資源，都相對比較充分，公司還會選擇在合適的時機拿地。拿地一定是堅持城市升級的基本策略，對於高價值區域和高價值的城市，美地置業會看準時機，堅定不移地進入。
從幾個公開的指標來看，美的置業目前確實負債高企，堅持拿地的策略稱之為"火中取栗"並不過分。美的置業上半年的資產負債率為87.1%遠高於行業平均水平，流動負債與非流動負債之間的比重也達到了152%。不過這些數據還是過於宏觀，尚不能展現美的置業的資金運營狀況和企業運營情況。
據某研究院數據，美的置業有息債務餘額452.76億元。其中，短期借款60.42億元，一年內到期的非流動負債117.93億元，長期借款238.91億元，應付債券35.51億元。2019年、2020年到期債務分別為97.20億元、117.02億元。從期限來看，需要在三年內償還絕大部分有息債務。這就意味著，美地置業短期償債壓力或將增加。
截至今年9月30日，美的置業實現銷售金額708億元，同比增長約21.65%，已售建築面積約694.9萬平方米，同比增長約20.89%。不過，美的置業的目標是今年實現1000億元的銷售額。
長期以來，美的置業一直以"穩"著稱，2004年成立於佛山，直到2010年才走出廣東，開始全國化佈局。形勢所致之下，美的置業開啟加速度，截至目前，已在珠三角、長三角、長江中游、環渤海、西南經濟區紮根。
為完成千億目標，美的置業開始加速奔跑。在今年年中報發佈會上，美的置業高級副總裁徐傳甫說，整個公司正採取各種措施，從供貨、銷售、去化等各個環節加大力度推動，保證千億目標實現。
02
根據公開資料顯示："美的置業廣場"位於貴州省貴陽市觀山湖區核心地段（觀山東路與長嶺南路交匯處），是繼"美的林城時代"小區之後，"美的置業"在觀山湖區打造的一個全新大型城市商業綜合體！
根據房地產網站昨天更新的數據顯示："美的置業廣場"目前正在賣產權為40年的一居室（一室一廳一衛）"輕奢SOHO公寓"，建築面積分別為42平方米、45平方米、64平方米，參考均價約10800元/平方米！
根據"美的置業"官網顯示："美的置業"是中國房地產上市企業30強，成立近15年以來，共在全國54個城市開發249個項目，目前集團土地儲備高達5200多萬平方米！
美的置業被投訴的情況也很都多。
有網友投訴，在邯鄲美的置業劍橋郡項目啟動緩慢，在遠不達到預售條件，沒有樣板房，未取得預售證的情況下，強迫工程大學老師繳納高達百分之三十以上不等的意向金，要求7月25日到29日必須交齊，否則失去團購資格。
美的集團是國內白電製造業巨頭也是美的系的代表企業，而美的置業在美的系中專司房地產業務，何享健家族是美的系企業的最終控制人。
2011年美的集團邯鄲工業園正式建成投產。這一項目也成為美的集團在華北的最大白色家電基地。據稱這個項目總產能達350萬套，全部生產變頻空調和1級高能效定速空調，是國內單體廠房面積最大的高能效空調生產基地。
實體業務與房地產總要互相彌補，才能形成商業閉環。但房地產商在一個地方（尤其是三四線城市）的項目要是過於密集便會過度消耗當地市場潛力，其開發資金壓力自然陡增。
美的置業這個背靠實體企業的"房二代"，未來何去何從，值得注意。
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