【河源搜狐焦點訊】現在在河源購房，大多數購房者都會選擇貸款購房，畢竟如今購房較多的都為青年人，手頭上的資金有限，就連較為富裕的家庭也會考慮貸款購房，因為貸款買房也有一定的好處，在一定程度上緩解了購房後的資金壓力，那麼在河源辦房貸需要什麼手續？房貸辦理流程是怎麼樣的？就讓小編來為大家講解一下吧
辦房貸需要什麼手續？
1、商業貸款會比較簡單。只要銀行確認你有還款能力，你就可以進行商業貸款了。只是這個貸款可能比住房公積金的貸款利率要高一點。
2、如果你需要的是本地的住戶，就要提供本地戶口的證明。還要在本市有一個擔保人。具體上述第一點有詳細解釋。
3、公積金的貸款相對來說比較複雜，可是它的好處就是利率要低一點。更建議用公積金貸款（比較划算），只是手續相對來說多一點。
4、住房公積金需要的是本地戶口，如果不是，就趕快把戶口遷過來吧。有些是外地的公積金，現在公積金政策放寬了，外地的公積金也可以使用，但是還是要事先諮詢公積金，這樣才比較放心。好像也有些公積金沒有完全放寬政策，所以要了解情況。
5、當然，如果你是已婚人士，要在房產證上寫上你們兩人的名字的話，對方的身份證複印件，徵信情況，還有結婚證書都是需要的。這些都是你要準備的，其餘的就是銷售方幫你搞定了。
房貸辦理流程
1、貸款的具體辦理是這樣的一個情況，大家要首先，到銀行了解相關情況，並帶齊資料申請，同時大家還要注意個人住房貸款的一些手續問題；然後大家就要接受銀行對你的審查，並確定貸款額度。
2、第二個方面是的大家做完上面的工作以後，就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；最後由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記，這是一個最基本的情況，大家要注意一下。
3、辦理的時候首先大家要有和配偶的身份證、戶口原件及複印件、結婚證或單身證明，其次大家要有一個購房協議書正本，另外大家要有房價預付款收據原件及複印件各1份，這都是必須的事情。
4、上面的這些手續是主要的一個部分，其餘還需要準備好自己的家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，另外還有一些證件要看自己貸款地區的具體規定來辦理了。
5、最後一個需要給銀行的手續是開發商的收款帳號1份，這樣才是全部需要上報銀行的手續，買房貸款的時候要根據自己的具體情況進行辦理，購房貸款有幾個還款方式，貸款者可以根據自己的收入和家庭情況跟銀行協商具體事宜。
6、購房貸款的利息是五點九左右，這個利息很可能在二零一八年三月以後提高，具體的數據是多少目前中國人民銀行還沒有說，但是按揭貸款利息提高的事情，目前已經是認定的事情了。
7、需要注意的是按揭貸款的時候，一定要在合同上面加入一條。那就是當我們資金寬裕的時候，可以提前進行還款。這樣可以在自己手頭比較松的時候，提前還銀行的貸款，減少利息支付。
以上就是關於 辦房貸需要什麼手續？房貸辦理流程的相關知識，希望對大家有所幫助
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