近日，園區大賺眼球！上園灣！泊雲庭！星翠瀾庭！龍湖上熙！中鐵花語江南！雲棲安縵！ 齊上陣。新房井噴，那二手房呢？
青劍湖，降了！
據板塊中介介紹：青劍湖板塊內二手房屬於有價無市的狀態。
不少房東為了置換新房，降價處理，但是還是沒有人問詢。
新房成交量上升，二手房成交量下降。
獨墅湖，也降了！
據幾位業主介紹，降價50萬，都沒人看，房子掛在網上，根本沒人看，中介也不積極。尤其是想置換，需要資金的業主，也只能乾瞪眼。
科技城，也降了！
據媒體實探，部分降價超百萬；
（網絡圖片）
那獅山呢？
據小編走訪聽到的答案是：沒有降！因為獅山的學區是硬核。
延伸閱讀：實探！收藏！獅山9大地塊最新進展，最快9月入市！
那新房的限價倒掛對二手房有影響嗎？據中介回覆是：沒有影響。因為新房很多基本搶不到，目前學區房是求大於供。
中介說：很多人說的二手房降了，其實是有些房東本來就不誠心賣，一直在漲價,處於一個虛高的價格，這段時間降個幾萬幾十萬也屬正常。
就算降了有人要，有些房東還是不賣，還會等漲。
當問到目前獅山新房是什麼進度時；中介表示，別想了，買不到，如果能買到，山水樾瀾庭就不至於晚上12點悄悄開盤了。
（現場實拍）
當談到融創鉑灣瀾庭時，中介這樣說：融創鉑灣瀾庭房子早就賣沒了，售樓處不讓進，就是因為沒房子了，不放人進去。（預售證都沒領？怎麼就沒了？）
當我問到價格時，中介說均價4萬，隨手遞給我一張名片，說如果想買融創鉑灣瀾庭，可以在單價4W/平的基礎上，加點錢賣給我，他有內部關係。（說的一本正經）
（現場實拍）
當問到新房和二手房成交量上有什麼變化時，說挺好的，沒什麼變化（是怕我知道生意不好嗎？）
那到底獅山各項目新房目前是一個什麼狀態呢？小編開始實探走訪。
融創鉑灣瀾庭
第一個去的項目就融創鉑灣瀾庭，售樓處大門緊鎖；
（現場實拍）
項目進度住宅目前已經建造到了4層，（聽隔壁保利銷售員說：蘇高新和融創兩個開發商因某些事情分道揚鑣，融創已經撤資，今年該項目開不了，後期項目蘇高新獨資打造，可能案名也會改.）
（現場實拍）
保利月映庭
隔壁保利項目案名已經公佈-保利月映庭;
該項目目前最終戶型圖還沒有出來，戶型面積分別為125/145/175m²，3房2衛和4房2衛/3衛大戶型，定位改善。
項目體量不大，總計約430戶，由9棟住宅樓組成，準現房，精裝修交付，當前據銷售交代已經預約2000組客戶，最遲12月底會開。
（月映庭現場實拍）
邊上就是新建成的高新區濱河實驗小學、幼兒園。
（現場實拍）
仁恆蘇高新招商項目
仁恆啤酒廠項目地塊，該項目目前最終戶型圖還沒有出來;
戶型為96/115/129/142/168m²，3房2衛和4房2衛戶型的期房，精裝修。
目前該項目在綠寶廣場有展覽廳，11月份將在永利廣場公開售樓處，據銷售說今年絕對會開，首開18、19、22、27#（96/115/129/142m²），其中168大戶型暫不開。
（仁恆地塊現場實拍）
仁恆運河時代花園
仁恆另一個項目——仁恆運河時代花園，已經全部建好，準現房，戶型面積為142/165/195/203m²，複式主要有168m²、195m²。
看建築立面，感覺好漂亮有木有？銷售說項目近兩個月會開盤，本來預計這個月底開盤，預售證沒下來開不了，據悉，首開1、3、5、6#。
（運河時代花園現場實拍）
獅山上舍
獅山上舍截止10月27號晚上19點已經結束升卡驗資，下個月即將開盤，價格3.2-3.5W。
戶型面積為107/128/146/186m²。剛過去銷售就問，您是全款還是貸款，全款有戲，貸款希望不大。獅山放眼望去，沒有比我們還要便宜的樓盤啦，所以喜歡，就備好資金下手。
（獅山上舍現場實拍）
中海上賢府
這次去中海上賢府，發現該項目售樓處已經建好，部分工人在搞售樓處外面的綠化帶，戶型面積為100/120/140m²。
正準備進去的時候，保安說今天領導驗收工程，也沒有銷售在，暫時不接待，這時有幾位阿姨在問保安，這個是不是學區房？
（上賢府現場實拍）
九龍倉上賢雅苑
而另一旁的的九龍倉上賢雅苑，目前沒有什麼新動作。
（上賢雅苑府現場實拍）
安邦覽月閣
安邦覽月閣，目前項目住宅部分已經封頂，應該屬於買不到系列吧，盯著的人可以從新區排到吳江。由於地價低，不愁賣，所以很神秘，沒啥動靜。
（安邦覽月閣現場實拍）
山水樾瀾庭
有消息放出，山水樾瀾庭近期會加推二期房源，有需要的朋友多加留意。
最......後
目前獅山板塊，樓盤的較量不僅是價格的比拼，更是優質學區的比拼，目前據悉學區比較好的樓盤有覽月閣、保利映月庭、中海上賢府等等；以上內容希望對大家在獅山板塊購房置業有所幫助。
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