知秋4736
貴陽市的房價5年後會是什麼樣呢？從以下數據來分析一下
貴陽現在的房價大概是15000元到20000元每平方米左右。中心地區甚至已經接近30000元，平均房價在7000-8000元，根據最近幾年的趨勢來看 每年都在漲一點，但是漲得並不多。在全國二線城市的的房價對比看來房價還處於一個比較低的情況！所以我覺得5年房價肯定會漲，而且漲到一定的時期會慢慢趨於穩定，至於平均房價會不會低於15000，這個不好說。這些都和貴陽的城市發展建設有著密切的關係，也不排除平均房價能漲到20000也有可能！但低於5000這個就不用去想了，除非是貴陽農村的房子！
<strong>
揭陽房天下資訊
2019年8月，人民幣都破7了，這意味著什麼？
樓市還是匯市？股市還是債市？專業的明眼人估計一看就明白，說一個最直白的例子，去年一同事買的200多元一克的黃金，如今已經漲到300多元了，再漲下去，就要到400元了，僅僅一年，如果達到400多元每克，就是翻番了，這說明什麼？
如果還不明白，看看今年的豬肉價格就知道了，豬肉價格漲，說明物價也開始發生變化，很多人明顯感覺到，手裡的錢越來越禁不起花了。
△人民幣兌美元匯率，引人注目
現在看看你手裡面還有沒有1毛錢、5毛錢的概率，或者使用的次數多不多？說明這些錢在逐漸沒有多少購買力了，現在1毛錢、5毛錢還能買到一餐飯嗎？
貴陽當前的房價很多都已經的過萬的了，如果5年後，房價變成5000每平米，那簡直可以說是天方夜譚，除非經濟崩潰，或者大家的錢都換成外幣匯出國外導致人民幣奇缺，但是這種情況，在我們中國幾乎不可能出現。
△貴陽幾個大盤相繼辦證，二手房市場逐漸成熟
現在外匯管制這麼嚴格，國內的貨幣量那麼大，房住不炒，不流向樓市，主要是指不流向房開、炒房客這些“炒作”的渠道，但是就像一個U型管，這麼多錢，它們總要有去處。
實體投資？現在在人工成本這麼高，誰敢擔那麼高的風險？更不要說什麼大數據、比特幣了，這些在貴州的技術方面還沒有達到一定成熟程度的前提下，估計成功的概率並不高。
△2018年貴陽及周邊城市房價對比，數據源自：大鬍子說房
△2018年貴陽及周邊城市房價對比，數據源自：大鬍子說房
△2018年貴陽及周邊城市房價對比，數據源自：大鬍子說房
錢不流向房開，不流向炒房客，那會流向哪裡？物價肯定不可能是物價的，連豬肉價格漲了那麼點就大家很不耐煩了，官方肯定會管控物價的，而其他方面呢，最有可能的就是二手房市場，貴陽當前的二手房交易量還是很可觀的，而且價格也基本符合房產的價值，算是沒有多大泡沫的。
如果穩定的預期，在未來二手房市場逐漸成熟起來的貴陽，5年後房價達到1.5萬甚至更高的可能性還是很大的，畢竟這個價位比起周邊省市的省會、甚至東部沿海的一些縣份來說，都並不算高，現在都2019了，北上深有的地方都甚至是10多萬一平米了，西南地區一個省會城市的房價，都才1萬出頭，這不是窪地是什麼？
貴陽小數據
正巧前邊談了一下房價的事，在這裡也簡單聊聊。房價有漲就有跌屬正常，但要去推測上一萬五還是回五千，我認為離不開這些因素：
一，房住不炒。若好區位好地段好配套的房子，自用居住比例較大，這樣的房價未來表現堅挺。在貴陽幾城區的自住比例還是很高的，神盤，大盤或均價一萬的樓盤現價依然堅挺。
二，因城施政。每一個城市的房產市場會有差異，應區別對待。貴陽近期的房地產新政《公積金政策》，對市場也是好的引領。
三，大型房企的市場營銷定位，會成為區域城市房價風向標。更多房企入駐的發展中城市房價會表現較為堅挺。近年來入駐築城的房企萬科、恆大、碧桂園，融創、龍湖｀保利等強勢入駐，比如前久貴陽南明區舉行蘭草壩地塊項目推介會，就吸引中海、中南置地、保利、萬科、蘭祥等多家企業前來洽談交流，並對該地塊的開發表現出濃厚興趣。
四，城市人口因素。房地產剛需歸根結底會在城市人口因素中找到答案。
五，全球大宗商品價格趨勢及波羅的海BDI指數等對房產行業大週期影響。
城市房產價格相關因素太多，不能單一看點下結論，僅列舉一二，貴州在大健康，大數據，大旅遊戰略下，貴陽的房價回到應該難了！望對條友帶來幫助！
斑馬WY
我來說說吧！本人金融學專業。教我們的導師是英國劍橋大學經濟學博士生導師！我們在貴陽金融學院參加畢業典禮的時候，他說，非常看好貴州這塊土地。特別是貴陽這個正處在國家大力扶持發展下的一個二線城市。貴陽的經濟在五年內絕對有實力顰美今天的廣州！他說，我並不是憑空捏造的，而且經過細心的數據統計分析而得的結果。建議我們在經濟允許的情況下在貴陽買套房！
這是他的原話，沒有一點的添油加醋！
大拇指豎起來
這個問題從幾方面來看：第一、貴陽的人口五年以後是增加還是減少；第二、貴陽在這五年時間內房屋的開發速度是高於人口的增長速度還是低於人口的增長速度；第三、這五年內收入增長是在不斷提高還是增幅不大；第四、關健的是五年內人民幣會不會大量貶值和升值。總之，從目前的形勢看，五年之後，貴陽的房價絕對不會低落到5000元一個平方，那是一個夢想，突破15000一個平方不是沒有可能。
辛海21
1.5萬是底部
大貴6799
傻不拉幾的，咋個可能到5000嘛。
大數據，地鐵，旅遊，新二線城市，等等還要很多，這些因素全部考慮進去，我覺得均價15000簡直就是一個時間問題而已。
Paul18176
貴陽市現在平均房價9000，你和我說五年後5000？貴陽市政府規劃未來人口到500萬，完善地鐵及各類交通，一個城市只要經濟還在不斷髮展，那麼房價就不會掉，明白嗎。貴陽市的房價必然會到15000
用戶6627278761715
5000？你確定你沒瘋？貨幣在不斷的貶值，消費不斷的升級，五年後穩穩1.3萬！
用戶7161072500512
現在都有不少樓盤超過15000了，中華北路萬科某公寓項目，價格超過20000了。
