首提有軌電車建設！規劃3條地鐵線路！觀山湖站前單元控規出爐

樂居買房訊 五阿哥 10月28日，觀山湖區政府官網發佈了《觀山組團GS-11（站前單元）編制單元控制性詳細規劃導則》和《觀山組團站前單元GS-11-02地塊》公示內容。值得注意的是，

據悉，站前單元東接西二環，南至黔靈山路，西臨長嶺南路-同城大道，北至林城東路為界，總用地面積595.89公頃，包含3個管理單元，建設用地面積553.07公頃，規劃人口100700人，建設容量908.52萬方，平均毛容積率1.64。

站前單元加快建設火車北站站前功能區，以產業轉型升級為重點，發展都市高端服務型經濟及高鐵經濟集聚區外向型經濟，主導功能為商務。

道路規劃方面，站前單元規劃有西二環一條快速路，以及貴遵路、觀山東路、林城東路、長嶺路、黔靈山路五條主幹道。

軌道交通規劃方面，

常規公交規劃方面，沿林城東路、陽關大道、貴北大道、黔靈山路、長嶺路、觀山東路、陽關大道、貴北大道設置常規公交線路；沿林城東路、騰飛路佈置中遠期有軌電車規劃線路T4線，沿長嶺路佈置有軌電車T2線。

配建停車場規劃方面，規劃新建營盤坡山體公園停車場，用地面積0.48ha，規劃新建林城東路停車場、騰飛路停車場、網球中心停車場、長嶺路停車場、陽關大道停車場、小龍井公園停車場、同城大道停車場，300個停車位/處。

公交首末站規劃方面，規劃新建上寨公交首末站用地，用地規模為7600平方米（配建）；規劃陽關公交首末站用地，用地規模為3000平方米（配建）；規劃新建站前單元公交首末站，用地規模為2000平方米（配建）；規劃新建小寨公交首末站，用地規模為3000平方米（配建）。

教育科研設施規劃方面，現狀保留美的中學（30班）、黃城根小學（24班）、規劃新建貴陽市觀山湖區第五中學（小學54班、初中30班）、規劃新建金嶺1-03學校（30班小學、18班初中）、規劃新建金嶺2-01小學（已調規，18班），現狀保留幼兒園5所，規劃新建站前幼兒園5所。

體育設施規劃方面，規劃新建站前單元大型多功能運動場地2（用地面積不低於1.0公頃），規劃新建站前單元中型多功能運動場地2（用地面積不低於0.30公頃），規劃新建站前單元健身場地2、3、4、5、6（用地面積不低於0.09公頃），規劃新建國際網球中心，用地面積2.85公頃。

醫療衛生設施規劃方面，現狀保留貴陽聖濟糖尿病醫院、貴陽觀山湖腫瘤醫院、疾控中心、社區服務中心和衛生服務站，規劃新建元社區衛生服務中心3，建築面積不低於3000平方米，規劃新建站前單元衛生服務站2、3、4、5、6、7，建築面積不低於120平方米/處。

風貌控制規劃方面，長嶺路和林城東路東路交叉口、長嶺路和觀山東路交叉口、貴北大道和同城大道交叉口、黔靈山路與同城大道交叉口周邊地區標誌性建築高度可大於150米，其餘建築高度不宜大於100米。

綠地規劃方面，現狀保留林城東路沿線公園、現狀保留小灣河帶狀公園綠地、規劃新建看牛坡山體公園、規劃新建營盤坡山體公園、現狀保留小龍井中心公園，規劃新建小平壩河沿線帶狀公園、規劃新建公園綠地2、3、4；現狀保留公園綠地1、5,完善社區級公園綠地。

具體到站前單元GS-11-02地塊，詳細控規及效果圖如下。