wenzi容謙
收入沒有達到銀行要求，不能足額貸款。從這樣的描述來開，應該是要從銀行貸款買房吧？
收入達不到要求，怎麼辦？辦法有幾條，但真的不多。
第一條，增加首付比例。通過增加首付，減少貸款金額的方式，降低每月還款的金額，這樣能達到銀行要求的每月還款金額不高於收入50%的要求。
第二條，延長貸款期限。銀行的限制條件很簡單，也就是要求每月的還款金額不得高於收入的50%。我們延長貸款期限，就會降低還款金額，從而達到銀行的要求。
第三條，改變貸款方式，做一部分抵押貸款。假如你有一些可抵押的資產，可以抵押到銀行，帶一部分款出來，用於支付購房的首付，從而降低商品房貸款的金額。其它的操作與第一條相同。
第四條，上述的方法的綜合運用。用一種具體方法無法達成的時候，可以把幾種方法組合起來使用，也許能起到出奇制勝的效果。
接下來，再說兩條處於灰色地帶的方法；
一是和開發商溝通，爭取從開發商那拿到一筆錢作為首付，來提升你首付支付的比例，從而拿到銀行貸款，然後在想辦法償還欠開發商的錢。這種操作有點類似於首付貸，處於違規的邊緣，所以是一種灰色操作。
二是找有資金實力的朋友幫忙，可以是借款，也可以是作為擔保人。這要求你有很好的人員和誠信，否則不會有人願意為你做這件事情的。
紅楓財俠
等條件符合就可以辦理。銀行申請貸款業務的條件：年齡在18到65週歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規定的其他條件。
分享到:
