一座城市，總有它的城市發展軸線，在城市軸線上，可以尋找城市發展的脈絡，也可以窺探城市的前世今生。一條新軸線，就是一段城市風雲變遷。
壹
在紐約，“黃金中軸線”——第五大道，縱貫曼哈頓的下城和中城，連接了紐約的標準建築；在巴黎，塞納河的兩岸形成了南北向和東西向的城市軸線，共同構成了巴黎人文與自然的“大十字”基底。
在上海，黃浦江蜿蜒伸展，一邊記錄上海灘的歷史文化，一邊是經濟發展與開放的前沿；在廣州，天河中軸線從“小蠻腰”向南北延伸，相繼崛起擁抱世界的城市地標和人居封面；在杭州，以錢塘江為軸，構築錢江新城+錢江世紀城的城市新中心格局。
上海黃浦江
廣州塔【小蠻腰】
如果將視角放置於大西安，一條以科技創新引領為定位的大軸線，便位於我國第七個國家級新區——西鹹新區。依託這條規劃全長20公里的大西安新軸線，古老的城市將塑造出獨具魅力的新風貌。
而作為地處這條大軸線上的灃東新城，既是西鹹新區五大新城中最熱門的區域之一，又是大西安新軸線的中心，也是大西安新中心的核心承載區。
大西安新中心新軸線
在其規劃面積159.3平方公里的土地上，東望西安，西靠咸陽，南接高新，北連經開。以“絲路科創中心”為定位，探索著未來新型城市化發展的奧秘，
確立“一軸、兩帶、五板塊”的城市空間格局，以“中央商務區、自貿區、昆明池”三大王牌，作為其發展的重中之重和規劃亮點來打造。“一軸”，即科技創新引領軸，依託這條軸線，灃東新城以打造國際化中央商務區高點起步，以國際化視野，特別邀請波特曼、華東、同濟等國內外頂尖設計團隊，按照“複合多元、水綠融城、軌道優先、系統集成、綠色生態” 的規劃理念，立足西部，輻射全國，比肩世界。
灃東中央商務區規劃圖
眾所周知，每一座城市，都有一個自己的中央商務區，比如上海的陸家嘴、深圳的深南大道、廣州的珠江新城、西安的錦業路，即常說的城市CBD。通常而言，被稱作城市CBD，必然是樓宇鱗次櫛比、商圈交匯疊加，兼而商賈往來、人流密集，繁華之盛，可以領冠全城、代言城市。
從新區的規劃，到核心CBD的蛻變，通常情況下，城市新中心發展的脈絡是極為相似的。在有限的土地上，落位極致的配套資源。灃東CBD，也是如此。
西安錦業路
在規劃佈局上，這裡將成為高端商務集群、國際酒店聚集、現代科技體驗、城市創意空間、國際會議會展、文化主題商業、城市生態公園為一體的高品質商務核心區。
目前，中俄絲路創新園中方園區開園，四家俄方機構正式入駐；中國國際絲路中心、國際科創商務廣場、UPARK總部基地等十幾個重點項目、近300萬㎡的工程正在如火如荼地建設當中。
中央商務區地上、地下空間綜合利用開發工程，已全面啟動建設，從另一個維度探索現代化新興城市的未來，目前累計開工面積超過500萬平方米，已建成104萬平方米，一座立體新城呼之欲出。
灃東段地下空間綜合開發利用項目
501米中國國際絲路中心即將全面完成地下工程，今年底可建到5層以上；保利西北中心和大劇院已破土動工；縱貫新中心新軸線的地鐵16號線順利獲批、即將開工；西鹹吾悅廣場正式開業，完善區域配套……
保利國際廣場綜合項目開工奠基，規劃包含280米超高層，與“西北第一高”絲路國際中心、蘇寧369米超高層，地標性建築遙相輝映，呈現出最優美、壯觀的城市天際線，灃東新城摩天CBD價值再度拔升。
280米保利西北總部大廈
501米綠地絲路國際中心
資本的持續重倉、產業的集聚效應，為灃東CBD注入強大活力，構建起未來比肩世界級CBD的輪廓。
在巴黎，拉德芳斯是法國經濟繁榮的象徵；在上海，陸家嘴代表著城市高攀不止的精神；在大西安，灃東CBD的未來發展趨勢已然明朗。
貳
人居一直是區域發展的重要閉環，灃東新城規劃起點高，入駐的房企不僅需要雄厚的開發實力，還要在品牌、品質方面有絕對保障。據悉，目前已有灃東地產、中南、保利、綠城、綠地、華潤、藍光、朗詩等多家房企入駐於此，在商業、住宅、城市綜合體等業務板塊落地，為城市發展賦能加速。
在灃東CBD的核心區，出現了一個前所未見的“滿分盤”，集各種極致資源於一身的樓盤，這就是國企灃東地產今年推出的高端改善產品——灃華熙城。
這也是灃東地產深耕灃東新城8年，繼湖光山色、灃東i立方之後，帶來的又一個精品項目，其產品定位如何，對市場會有何影響？是否會再一次驚豔大西安？
灃華熙城營銷中心
這個樓盤甫一亮相，便引得高淨值客群競折腰。10月中旬，項目迎來首次開盤，推出建面約98-123㎡的精裝高層產品，不負期待，初次登場即被全城爭藏，獨領灃東新城高端品質住宅市場。
在此之後，“滿分盤”再出鞘，推出建面約110-247㎡精裝高層、小高層產品，以四大極致顛覆市場：
灃華熙城營銷中心
1. 地段極致
眾所周知，行政中心在哪，必然意味著一座城市、一個新區服務機構的聚集地在哪。
而灃華熙城，就位於灃東新城CBD之芯，北鄰灃東管委會，享受著周邊配套及市政服務升級帶來的溢價紅利。
2. 配套極致
在城市配套方面，項目可以稱得上是“全優生”，正如其完美的地段屬性一樣，所有優質的配套資源，在這裡疏朗有致的分佈著。
論交通，項目距離16號線灃東大道站（絲路中心）僅約500米、5號線鎬京站約2公里，便利的軌道交通配套絕對是項目最大的亮點；
地鐵5號線線路圖
論生態，項目南側是千畝城市休閒綠化帶，距離灃河約3公里，更有灃河溼地公園、阿房宮遺址公園、昆明池、鎬京遺址公園、漢溪湖公園等自然資源環抱，日常運動、休閒都很方便。
鎬京遺址公園效果圖
論商業，一路之隔是中國國際絲路中心（規劃大型購物商場），另外還有西鹹吾悅廣場（已開業）、灃東自貿新天地（已開業，包含書店、影城、餐飲等配套）、復興大道地下空間綜合開發項目（開建，規劃有商業街區、圖書館、餐飲等配套產業鏈）等商業集聚；
西鹹吾悅廣場開業現場
論教育、醫療，項目距離灃東第一學校約2.1公里、高新一中灃東學校約4.7公里，再加上項目規劃自帶一所幼兒園（目前已簽約北師大新標準體系幼兒園），教育資源豐厚；項目以東一路之隔，是在建的灃東國際醫院，三級甲等醫院，醫療資源完善。
灃東第一學校
高新一中灃東學校
交通、生態、商業、教育、醫療等配套資源的高效濃縮，大大縮小了人們的通勤半徑，時間即價值。
叄
好地段，是“好房子”的邏輯前提之一，除此之外還要看產品，越是稀缺的產品，越具有收藏價值。
3. 景觀極致
灃華熙城，屬於灃東地產產品線之中精品序列——“灃華系”，不僅以近40%的高綠化率領先市場，連景觀建造技藝也跑贏行業。
整個社區，規劃用地185畝，採用人車分流設計，保障通行的安全性；在樓位排布上，以三段式經典建築，充分考慮日照採光以及居住私密性，讓每一位業主居住的都更為舒適。
灃華熙城效果圖
在園區場景描繪上，項目以“文雅翠逸”為主題，遵循宜居、自然、生態的理念，將節點性組團有序串聯，打造更具人性關愛的沉浸式園林。
從人性關懷的角度出發，打造多齡無憂社區，為不同年齡層的人群設置了適合的活動內容，使兒童、青年、老人都能在生活的環境中充分享受遊戲與鍛鍊的樂趣。互動草坪、私家庭院、花境遊園、兒童活動場地、熱身空間、按摩步道等豐富了社區生活，彰顯理想人居的優雅與從容。
4. 產品極致
為營造高端生活場景，項目精研精裝標準，甄選老闆、東芝（合資）、百朗、漢斯格雅、聖象、歐派等國家一級品牌，或同等級品牌，並配置有安防智能系統、新風系統、中央空調系統、小夜燈、一鍵報警裝置，終極居所形象躍然眼前。
灃華熙城樣板間實景圖
打造理想安居，戶型至關重要。本次項目加推的新品為：建面約110-132㎡高層、142-247㎡小高層，戶型囊括三室、四室、五室，幾乎滿足了置業者人居習慣的所有需求。
建面約110-132㎡高層戶型，有三處亮點：
灃華熙城建面約113㎡、132㎡戶型圖
其一，客廳+主臥+次臥三開間朝南，採光通透，客廳可延伸至超大的觀景陽臺，功能空間更加明晰；
灃華熙城建面約118㎡、124㎡戶型圖
其二，明顯的動靜分區，活動空間在左，休息空間在右 ，互不干擾，私密性強；
其三，主臥套房設計，配置有衣帽間，高效利用每處細節，主客雙衛生間設計，乾溼分離，保證衛浴場地的乾燥衛生。
建面約142-247㎡11+1小高層戶型，有三處亮點：
灃華熙城建面約142㎡、196㎡戶型圖
其一，在空間利用率、人性化設計、功能等方面全面升級，詮釋優越人居品質，在保證居住享受的同時充分提高使用面積和實用率；
灃華熙城建面約216㎡戶型圖
其二，超大寬景陽臺，不僅增加了室內空間的延伸性，也增加了功能的多樣性，不管是品茶、健身，還是養花、種草，都能充滿生活的情趣。
灃華熙城建面約247㎡戶型圖
其三，對面積的細分非常細緻，比如書房設計、超大衣帽間設計，貢獻了3個帶獨立衛浴空間的套房臥室，還規劃有中廚和西廚，最大化的均衡了空間需求，保證每個家庭成員的居住舒適度；
為此，項目帶給大西安市場的，不僅是一個“滿分”項目，更是一個稀缺的作品。
/ 結語 /
在大西安新軸線規劃的擎領之下，灃東新城的價值潛力已無需多言，無論是作為投資，還是改善居住，看準城市政策利好區域的稀缺產品，不失為一種前瞻之選擇。
2019年，灃東新城的高端置業市場格局已經非常明朗，隨著改善市場的選擇越來越少，未來的每一席住宅，都是收藏品。
據悉，項目新推產品將於本週末開盤，錯過了首開，你還要錯過這一次開盤嗎？
閱讀更多 西鹹範兒 的文章
