橫琴這十年，政府投資5000億 ，抓住發展契機，實現能量的躍升。
從2009年GDP只有2.85億元，到2018年達到305億元，增長了106倍。
官方最新數據顯示，目前在橫琴註冊的港澳企業達到3057家，其中澳資企業1676家，佔比超過5成。
粵澳合作產業園28個項目簽訂合作協議，橫琴澳門青年創業谷已累計孵化371個項目。
國際大鱷齊聚創造經濟流，保時捷汽車體驗館、谷歌ADWORDS體驗中心、hellokitty land動漫主題樂園、中以科技創新投資大會、中葡貿易中心、萊卡中國區總部、西門子智慧園。
產業集結卓有成果，首先源於橫琴出臺一大波讓人才和企業為之傾倒的利好政策。
民生利好同步一再升級，加速深化琴澳同城。
▶ 不動產登記業務“一窗辦理”
▶ 開通橫琴-澳門跨境免費通勤專線
▶ 常住橫琴澳門居民，可參加珠海基本醫保
▶ 9月20日起港澳機動車經珠澳大橋入境可申請臨時電子車牌
各種措施一再放寬，旨在進一步吸引港澳居民來橫琴旅遊旅居、創新創業。
政府有膽識降低政策的門檻，頻出福利，除了對當局的政策傾斜有信心，其次當屬區位交通爆發的驅動力有所加乘，讓橫琴觸角聯動各核心城市。
去年10月24日，港珠澳大橋正式通車，讓香港輻射深圳之餘，輻射粵西、珠西，資源全面對接。
金海大橋、橫琴大橋、橫琴二橋更加夯實了橫琴與西區、粵西城市群間的經濟對話。
同時，未來實施“地鐵化”運作的珠機城軌一期（珠海站至橫琴長隆站）開通在即，擬定11月20日。
圖源：南方+
執行“一次查驗、一次放行”的橫琴口岸計劃12月20日啟用，屆時珠機城軌與澳門輕軌延伸線交匯於橫琴站，琴澳同城更便利。
橫琴口岸效果圖/南方+
中國第3大旅遊島
文旅產業 頻刷客流爆點 激發消費升級潛能
橫琴產業勢頭正當紅，但令其走出去的門面擔當非旅遊產業莫屬。
橫琴的1.0旅遊時代源於優良的濱海離島資源、海鮮美食資源。
主題公園為橫琴旅遊2.0時代注入強大動能，珠海長隆2014年開業運營，橫琴遊客接待量相較2014年前取得了超過800%的增長。
當年GDP增幅一躍成為珠三角第一，開啟珠海旅遊產業、經濟發展的新引擎。
2018年世界前25名主題公園遊客量榜單中，遊客量超過千萬人次的前10個主題公園中，國內品牌僅有珠海長隆一家上榜。
2018年入園人次增速位列全球第2，讓珠海躋身世界行列。
而中國國際馬戲節、中拉博覽會、珠海WTA超級精英賽等大型活動賽事，提升珠海文化軟實力。
主題公園+文化軟實力共同撬動全國龐大客群，為橫琴旅遊業迸發生機與活力，去年遊客總數已經突破了1500萬人次。
伴隨國際休閒旅遊島的確立，新的風口上線，橫琴邁入灣區旅遊3.0時代。
由於橫琴直接對接港澳，其產業發展的深度和廣度，都將有所不同，為高端服務業帶來更為廣闊的機遇。
於是我們看到橫琴旅遊元素正呈現爆發式增長，旅遊產品的體系也更為進階。
橫琴有關領導表示，國際休閒旅遊島的發展方向注重培育休閒旅遊、親子特色旅遊、郵輪遊艇、會議展覽、醫療保健。
差異化產品體系為橫琴持續聚客引流，長隆旅遊區年接待遊客超1000萬人次，橫琴口岸年通關量超8000萬人次。
有人的地方就會產生消費需求，商業也因此而振興。
留得下人、留得住錢、擁抱得了情懷、滿足得了新型消費體驗需求的商業模式應運而生。
持續最大化的延展億萬人次客流量的消費行為與消費時間，完善商業環境體驗，為“一程多站”深度玩提供更多消費選擇，將是橫琴文旅產業下一個十年的新命題。
橫琴發展樞紐——科教研發片區，正以產業和文旅商貿為驅動，聚集粵澳合作中醫藥科技產業園、橫琴科學城等產業項目，吸引一大批優質企業和文旅商貿綜合體搶灘佈局。
橫琴萬象世界、麗新創新方、東西匯、香洲埠文化院街、紫檀文化中心、來來夢幻世界、彩虹生活廣場等紛紛落位在橫琴大道上，繁華大城的氣勢初現。
這些多維度、創新型互動的商業空間，承接並完善生活、娛樂、商貿等多元化城市功能，見證橫琴商業版圖的全面煥新。
近期麗新創立方內的獅門娛樂天地、國際地理探險家中心紛紛亮相，給遊客帶來全方位的沉浸式體驗，重塑橫琴目的地的特色，成為珠海又一打卡熱地。
未來該片區文化商貿綜合體與橫琴口岸及長隆休閒度假區，合力構築人潮金三角，三大強勁消費驅動力，為橫琴商業升級變革注入潛能。
商業綜合體
頂級配套代言詞 房價助漲器
珠海城市化進程、區域發展的源動力離不開商業中心的變遷。
隨著華髮商都、富華里、奧園廣場等城市綜合體相繼開業，吉大、老香洲傳統的百貨業態、零售商業逐步被邊緣化，大型MALL、綜合體成為市場主流。
純住宅受到樓市調控的影響易顯得低迷，而商業綜合體對區域崛起和城市發展的助力作用更為顯著。
商業繁華和房價漲幅歷來都有相輔相成的促進作用，商業綜合體就像一個巨大的磁場，不僅能夠使業主足不出戶便可享受成熟生活配套，又能加持物業價值的全面提升。
比如5年前華髮新城、中信紅樹灣一手18000元/㎡，伴隨華髮商都成功的開業運營，而今
華髮新城35000元/㎡，中信紅樹灣44000元/㎡（二手數據來源貝殼網），價格漲幅近1-1.5倍，依然處於一個持續的價值上升期，穩坐商圈最貴房價。一個綜合體帶動一座城，橫琴綜合體的密集爆發，能直接拉動整體商業的繁榮，帶來強大的客流和商機，促進大旅遊、大商貿的全面發展。
橫琴大道綜合體開發的大咖力量，當屬中國商業地產運營領導者——華潤置地，首次進駐橫琴操刀世界商貿綜合體。
在2018年房企銷售成績單排名中，華潤進入TOP10，保持第一梯隊的領先位置。
在房地產市場逐步由增量向存量轉變，而融資渠道收緊的情況下，提高自身造血能力則成為房企增加現金儲備的主要選擇。
靠資產和租金進行永續經營，這樣的模式是最容易抗調控風險，在任何世道里都不會慌。
華潤正是在整個地產的賽道慢慢發生轉變之前，不斷調整、穩固自身的發展邏輯，做到了彎道超車，先人一步，逐鹿商業藍海。
目前，華潤置地重點開發萬象城、萬象匯/五彩城、萬象空間三大商業產品線，完成了從城市到社區的商業矩陣全覆蓋，在營35個項目，儲備項目43個。
線下商業雖然不斷受到新零售和電商的衝擊，不過可以看到，在經濟平穩運行、消費持續升級的態勢下，華潤整體發展趨勢依然向好，連續三年 蟬聯中國商業地產TOP100榜首。
緊跟城市發展潮頭的華潤，最擅長商業精細化的運營。
為了貼合消費需求，華潤開創了集吃喝玩樂遊購娛一體的、包羅萬象的多元化商業模式，獲得了源遠流長的現金流回報。
官方資料指出，2018年華潤置地商業購物中心整體租金收入達54.13億元，整體平均出租率超96%。
2018年財報顯示，開業了19年的深圳萬象城是大灣區最賺錢的購物中心，全年收租超10.1億元，其他購物中心租金收入也整體呈上漲趨勢。
由此可見，華潤多地鋪開的萬象商業系資產，助力板塊配套優化、價值提升，持續引領生活消費潮流，成為當地頂級的商業價值鏈。
而今，橫琴已經進入華潤時間，華潤重砸177億元佈局橫琴，將打造一個什麼樣的鉅著？
毫無疑問，就像當時華潤在深圳打造一個深圳灣的思考邏輯，用十年時間，從灘塗到超級總部商務區，深圳灣發生鉅變。
如今，華潤在橫琴斥巨資打造的首個綜合體IP必定是灣區商業的超級引擎。
一座萬象城成就橫琴商業“芯”未來，將是珠海最拿得出手的一張城市名片，不僅是華潤置地“品質給城市更多改變”的一次精彩實踐，更是灣區商業霸圖一個全新起點。
給珠海橫琴一座萬象城，是華潤給予珠海人民一個最大的禮物。
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