好的產品，並不僅僅是迎合客戶已存在的需求，更是要通過專業的客戶研究及產品打造經驗，為客戶提前洞悉並滿足其真實的需求。就別墅而言，
有天有地有院子，素來是中國人的傳統居住夢想。加上二胎放開，取而代之的居住結構是三代同堂，即一對老人、一對夫妻、兩個孩子。所以，充足的居住空間，才能照顧到不同年齡階段的居住需求。
| 廣州小樓大院實景圖
很多人認為住別墅就要“大”，但隨著房價連年上漲，別墅面積過大，以致於大別墅總價過高，流轉性弱，鄰里效應差，幾百平的大別墅未能成為居住主流。所以，真正厲害的產品創新者，必然都擁有對需求趨勢深刻的洞察力。保利發展深究居住新流變，打造新一代智能別墅，拓展後實用率達250%，既能滿足二胎家庭、三代同堂的居住空間，又能讓業主擁有上下五層的山地合院別墅。
| 合院別墅效果圖
合院別墅，是保利發展調研了大量的中高端客戶居住需求，通過客戶深訪瞭解市場需求，挖掘市場空白和產品潛力，並且實地考察河源山地形態，創造出精緻、高品質的高拓山地合院別墅。它的面世，就是為了解決二胎家庭、三代同堂的居住需求。
| 保利堂悅二期合院別墅北區鳥瞰圖
保利堂悅二期合院別墅，建築面積約140㎡，做到五層雙車位帶庭院，拓展後實用率達250%，愛人養花、父母種菜、孩子盪鞦韆，既能三代同堂享受天倫之樂，又能保證各自獨立空間。
| 保利堂悅一期二期鳥瞰圖
壹
擁有一方院子，家有詩和遠方
合院別墅，首先有“院子”。中國人心裡都住著一個“陶淵明”，都渴望擁有一方詩和遠方的院子，種瓜果蔬菜、養魚養龜，門前綠樹成蔭，蟬鳴悅耳。
廣州小樓大院實景圖
在保利堂悅二期合院別墅首層留有全景入戶大平臺，留出一方足夠一家人活動的入戶庭院。
合院別墅效果圖，非交付標準，僅作示意
合院別墅一層戶型圖
在這裡可以打造成愛人的多肉花園、爸媽的小菜地，還可以有迷你泳池、節日燒烤趴、親友下午茶……屬於自己的院子，隨你搗騰。
愛人的多肉花園，放個藤椅，可以呆上一天。（示意圖）
不用出去找泳池了，乾脆自己搞一個。（示意圖）
終於有個地方可以叫親戚來燒烤啦。（示意圖）
貳
空間功能分區，適應跨代同居界限感
除了院子，二樓的南向景觀臺、三樓的露臺也能滿足你對生活的想象。別墅地上三層，功能分區，將私人臥室、景觀露臺、公共功能空間等悉數實現。同時一代一層，三代同堂互不干擾，適應跨代同居所需的界限感，能給彼此適當的私密感。
傍晚陪著愛人、孩子在露臺處，看風景。（示意圖）
合院別墅二層女孩房效果圖，非交付標準，僅作示意
合院別墅二層男孩房效果圖，非交付標準，僅作示意
合院別墅二層戶型圖
合院別墅三層主人房效果圖，非交付標準，僅作示意
合院別墅三層主人房主衛效果圖，非交付標準，僅作示意
合院別墅三層戶型圖
叄
地下室挑空設計，延伸生活質感
地下室是家裡娛樂空間的延伸，地下負一層挑空設計，可打造地下一層、夾層。攝影工作室、收藏室、會客廳、家庭影院、茶室、酒吧區……滿足城市領秀的小任性。
珍貴普洱、綠茶，也有專屬地方收藏。（合院別墅效果圖，非交付標準，僅作示意）
回家再也不用搶車位。（地下車庫示意圖，非實際交付標準）
合院別墅的規劃靈感源自河源客家文化，項目採用中式建築風格，以“圍合式院落”為核心，以“前庭-內院-後花園”三種院落包圍的模式，在空間層次上強調了私密性和領域性，同時為鄰里之間提供充分交流的場所，植入新中式園林的清雅意境，為河源打造客家院宅。
| 廣州小樓大院實景圖保利堂悅二期合院別墅採用的四臺地佈局，通過層層退臺的方式，延展視線距離，做到合院別墅的每家每戶都擁有輕奢景觀視野，環境安靜且私密性強。其生活質量、景觀視野、私密性，是平地別墅不能與之相提並論的。
| 保利堂悅二期合院別墅臺地示意圖
在河源，可以買到平地別墅，但難以買到既是1.8低容積率社區，又是央企品牌開發的山地別墅。
| 保利堂悅營銷中心園林
—保利堂悅二期合院別墅性價比高、緊湊實用這樣的別墅就在國家4A級萬綠湖景區旁距離規劃中的萬綠湖大道高速口約2.7公里環境優美、交通便利
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