樓市從不缺乏傳說，但開盤有老闆一口氣團購50套，那就是現象級的傳說了。
最近幾天，紹興全城都在熱議這件事。
壹
低調團購遭官媒曝料
23日，《紹興晚報》在A10版上的一則報道在朋友圈刷屏。
這則標題為“紹興一紡織企業主一次買下濱海世茂雲圖50套住宅”的新聞，講述了一場當前樓市中非常罕見的團購。
△《紹興晚報》電子版截圖
根據報道，一位濱海的紡織廠老闆在第五次走進該樓盤售樓處時，就當即定下了50套房源……紡織企業主何以要一次性買世茂雲圖50套房子呢？
多方聯繫之下，該老闆雖婉拒了採訪，但是其透露，因為企業發展較好，員工逐漸增多，宿舍緊缺，這50套房子買來的作用之一是給員工做福利房之用；其次，他在濱海也看了不少新房和二手房，個人比較喜歡世茂雲圖的戶型設計；然後就是因為世茂雲圖的價格還比較適中，作為企業投資來說，適合長期持有。
貳
平穩樓市裡的驚雷項目
紡織老闆，一口氣50套。
這兩個關鍵詞勾勒出的畫面，在當下的樓市中無異於“平地驚雷”。
最近幾個月，紹興樓市總體呈現出平穩的態勢。
以越城區為例，9月的商品房網籤數量為1399套，略高於8月但低於7月的成交；截至到10月24日，越城區的網籤數據為1050套左右，可以預見，這個月的成交和上個月大致在相同的區間之內。（數據來源：紹興房地產信息網）
但這次事件的主角——世茂雲圖，卻是自帶流量的驚雷項目。
9月21日，世茂雲圖盛大開盤，濱海新城出現一場現象級的盛典，據現場參與的購房者介紹，與其說是售房，不如說是 “搶房”。
△世茂雲圖開盤現場/圖片源於網絡
叄
跟著老闆讀懂土地價值
2019年4月，當世茂房產拿下濱海新城[2018]J2地塊時，業界並不是沒有疑惑。
但隨著雲圖項目的示範區亮相，人氣爆棚的現場說服了所有人，等到開盤數據曝光，這塊土地的價值進一步凸顯。
△世茂雲圖示範區開放現場/圖片源於網絡
這次紡織廠的老闆的豪擲千金，可以看作含金量頗重的 “價值背書”。
從行業角度看，非常依賴精算的企業主看好這塊土地了。
紹興輕紡印染行業發達，這裡對外開放的市場，如今已成長為全球規模最大、經營品種最多的紡織品集散中心——中國輕紡城，全球每年約1/4的面料在此成交，市場成交額約2000億元。（數據來源：錢江晚報）
但很多輕紡老闆說起賺錢，都有一句很直觀的話，布是一米一米出來的，錢是幾分幾分攢起來的。
如今紡織行業競爭激烈，利潤率並不高，很多企業主都精通財務，維持企業運營都需要精打細算，現在紡織老闆一口氣買50套房子的豪氣，足以說明這是精算之後的價值判斷。
從回報的角度看，這塊土地得到了長期深耕的價值認同。
△杭州灣經濟區戰略高地-濱海新區/圖源於紹興市自然資源和規劃局
此前提起濱海新城，有許多宏大的規劃，比如時代風口下的杭州灣大灣區，比如紹興城市重心向北移動，再比如紹興“融杭接甬聯滬”的大戰略，濱海新城從區位還是交通、資源等方面已初具規模。
但這些都不如一句話有說服力：有恆產者有恆心。
買了50套房子的紡織老闆說得很清楚，這是給員工的“福利房”，為的自然是留住“人”。
當下的紡織業，早已不是人背肩扛的時代，各種高級技工和工程師行走在流水線上，忙碌在實驗室裡，從收入上說他們絲毫不遜色於城區寫字樓裡的白領甚至更高。
此前他們只是工作在濱海，對這裡的居住環境不認同，但現在他們打算住在濱海新城了，可以預見，隨著這些中高收入人群的落戶，濱海新城的生活服務會更加繁華興旺，這裡的居住環境更加值得期待。
閱讀更多 面料平臺 的文章
