江北核心區的購買力，究竟有沒有下滑？
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01
江北核心區兩家樓盤江與城和中海左岸瀾庭馬上開盤，都將於10月27日公證搖號！
江與城暫定於10月27日17:00公證搖號，此次共有6444組買房人參與搖號，中籤率低至1.6%！
項目已領取7、20號樓銷許，共計107套房（另有3套人才房），戶型建築面積約98、118、128、142㎡，銷許均價30500元/㎡。
同區域內的中海左岸瀾庭搖號清冊也已出爐，此次共吸引2686組有效買房人（已剔除42組無效數據）參與搖號，中籤率13.8%。將於10月27日下午15點30分進行公證搖號。
項目已領取4、6、10、11號樓銷許，共計372套房源（另有1套人才房），銷許均價30500元/㎡，建築面積約95、135㎡。目前，項目僅剩19號樓還未推出，即將收官。
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02
有個數據，說出來還是蠻可怕的。中海左岸瀾庭3000套房子，在半年之內就完成了清盤，江與城2000多套的體量，也只是今年下半年一眨眼的事情。
對於江北核心區這樣的一線板塊，一年下來不供應個大幾千套甚至1萬套房，是難以談到把供需徹底扭轉的。
江北核心區樓盤分佈▼
從之前的情況來看，江北核心區，報名人數、還有現場棄選情況等反映出最近熱度有所下降，主要也是在於，開盤量上去了，韭菜們還需要一些生長時間。
2018年全年：江北核心區開盤量在2400餘套。
2019年，情況大變：已經開盤6000餘套房源，其中——
二季度：開盤3000套房源；
三季度：開盤3100餘套房源（7-8月：1200餘套，9月：1900餘套）
四季度：預計有近2000套房子要上市
今年全年江北核心區或要開到8000套房源，屆時熱度或將被進一步稀釋。
江北核心區之前還開了土地推介會，在這38幅地中，江北核心區地塊佔了大頭，28幅地共出讓2596畝，其餘則分佈於大廠（1幅）、葛塘（4幅）、高新（4幅）、橋北（1幅）。
只要供應上去了，搶房就不會那麼緊張了。
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03
突發消息，江北核心區三大新盤最快年底上市！分別是：
1、金地商置&華僑城G04地塊：打造包含1棟4層商業、1棟150米31層辦公、兩棟26層公寓及13棟27-32F的高層住宅在內的綜合體，預計最快年底上市。
效果圖▼
2、悅辰府：擬建4 棟高層及配套用房。其中1#為住宅、養老服務用房、消控室和物業用房，共18層，2#為18層住宅，3#、5#為11層住宅，4號樓為開關站、配電房，6#為快遞用房。預計最快年底上市。
效果圖▼
3、潤辰府：規劃16棟住宅，其中1-3#，5#，10-13#為18層，6#、15#、16#為10層，7-9#以及17#為7層洋房，4#為配電房、消控室，14#為配電房，18#為商業和物業辦公。預計最快年底上市。
效果圖▼
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