為什麼“貸款買房”比全款買房更擔心房價下跌？青島購房者有話說

對於沒買房的人來說，房價下跌是好事，終於可以不用掏光積蓄去換套房子住，也不用奮鬥一輩子都在為銀行打工。但對於買了房子的，如果是買來自己住的，尤其是全款買的那些購房者，頂多就是覺得固定資產縮水，換個角度想想，把錢放銀行也同樣縮水，所以並沒有那麼嚴重，但對於貸款買房的朋友，房價一旦下跌，卻不只是資產縮水那麼簡單，很有可能沒房子住，甚至背上一些債務。

貸款買房的朋友就會有疑慮了，我按時還房貸不斷供，又沒違背貸款合同，為什麼房價下跌，還會導致我沒房子住？還要背上債？

其實大家應該聽過很多網上類似的案例，房價下跌導致房子資產縮水，銀行要求購房者補充縮水部分，但因購房者一時還不上，最後被銀行強行收走房子，掛到58同城網上拍賣，而房子拍賣後只能償還一部分購房者的銀行借款，房產縮水部分還需要購房者繼續償還。購房者莫名失去了房子，還背上了債。

這個疑慮其實可以從大家貸款買房簽訂時的貸款合同裡找到答案，當時簽訂的貸款合同裡肯定有類似條例“如果貸款期間抵押物價值減少，購房者需在30天內向銀行補充相同價值的抵押，或者償還相應的本金和利息”，如果房價大幅度下跌，銀行會按照此條款追究購房者的責任。

看了以上解釋，大家應該清楚貸款買房的朋友為什麼會最擔心房價大幅度下跌的原因了。還有朋友會說，是不是還可以選擇斷供，但斷供還會影響到個人徵信，未來想從銀行貸款就很困難了，所以還是不要這麼不明智。

另外就是如果貸款買房，一定要更謹慎，選房買房遵循好“核心城市+核心地段”，購買之前翻看58同城房源多對比找規律，哪些區域地段的房產能保持房價增長不落，即使在市場遇冷，也能維持微漲的區域，再去選擇優質房源購買。

如果買房，你們會選擇“貸款買房”還是“全款買房”？歡迎大家留言與我分享你們的看法。還可以收藏、轉發，分享給更多的朋友。