隨著國家經濟的增長,政府也越來越重視農村的發展狀況。新農村建設進行的如火如荼,給農村修路、建房,把農村環境和基礎設施都大幅度提高了,
但是有些人卻不怎麼高興,這是為什麼?還有新農村建設農民需要出錢嗎?下面就給大家好好說說,不清楚的快來看看吧。一、新農村建設的具體規劃
1、哪些農村在規劃範圍內
(1)“少亂散”的村莊
這裡主要是指那些人口少、佈局亂、居住分散的的村莊,這些村子生活條件差,大部分的村民都已經離開,留下的都是一些孤寡老人。
(2)極度貧困的村莊
在我國有很多村子由於地理位置的限制,沒有路、沒有水電,農民的基本生活得不到保障,這一類的農村在規劃範圍內。
2、哪些農村不在規劃範圍內
(1)經濟發達的農村
有些農村自身的經濟發展非常好,村內的基礎設施很完善,村民的生活水平高,這些農村不需要再進行建設。
(2)作為歷史文化遺產的農村
我國有很多農村已經被列入歷史文化遺產的範圍內,建築具有很重要的歷史意義,這些農村不在規劃範圍內。
(3)被納入城市規劃的農村
這一類的農村屬於城市建設規劃的一部分,歸城市管理,不在新農村建設的規劃範圍內。
二、新農村建設的補償方式和補償標準
1、補償方式
(1)現金補償
村民被佔用的宅基地或者房屋,政府會給予現金補償,一般情況下每一戶都會得到相應的金額用於建設新房,若有差價的話,是需要農民自己補的。
(2)政府安排住房
政府將建好的房子低價售賣給農民,並根據實際的面積給予相應的補貼,同時農民也可以申請貸款。
2、補償標準
(1)房屋補償
磚瓦房每平米補償2300元左右,樓房每平米補償3500元左右,土坯房每平米補償2000元左右。
(2)徵地補償
對於因國家建設所徵用的農村土地,政府依據相關的標準對村民進行補償,包括補償費和遷移費。
(3)其他補償
對於農村的改廁、改井等,每戶補償100元。
(注:以上所提到的補償費用,不同地區的標準是不一樣的,具體可以諮詢當地有關部門。)
三、新農村建設農民需要出錢嗎
既然優惠補償這麼多,為什麼還會不高興呢?
因為在新農村建設的過程中,國家會佔用農民原有的土地資產,然後給予農民相應的補貼。如果農民選擇經濟補償的方式,可以在拿到補償後自行購買房子,具體的差價是要自己補的,即使選擇房屋補償的方式,國家會根據佔用的土地價值進行估算、給予補償,如果土地價值低於新房屋的價值,那麼農民還需要繳納一定費用才可以居住。
綜合而言,新農村建設一般不需要農民出錢,如果補償方式中存在差價的話,才需要農民補齊。所以說,並不是完全的徵用後會完完全全再給你一套新的房子,差價還是得農民承擔,如果是經濟壓力比較大的家庭,則這樣做無疑是增加了負擔,自然開心不起來。
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