媒體大律師
這種文章的題目就是偽命題,只能說對有些人是好事,對一樓是災難,一個最簡單的道理就是,讓那個喊的最響的調到一樓住以後,還能喊那麼響這個題目才行
用戶6729421270444
為什麼說到加裝電梯,一層住戶普遍不太贊成?說白了,加裝電梯這個事對於一層住戶來說,得不償失,甚至是白白犧牲。
獲取投票結果來達到少數服從多數,當然是一種常用的方法。但在我看來,這實際上也是“民主暴力”的一種體現。 並不能解決問題,相反,容易導致一系列的衝突和糾紛。
那麼要讓一層住戶點頭答應,甚至於贊同加裝電梯這件事,應該怎麼做呢?首先我們瞭解下一層的實際情況。
有電梯後優勢縮小,缺點放大
說到一層,大家第一反應都是潮溼,多蚊蟲,採光不好,噪音大。
大家都知道需要加裝電梯的小區,多是老社區的板樓,普遍最高7層。
老社區裡很少配備人車分流,低廉的物業管理,也導致垃圾處理,小區綠化極其簡陋。
對於一層來說,除了來往車輛行人的噪音大,尾氣重,比其他樓層更容易接觸不那麼優美的環境。
除了這些,噪音和採光大概是一層住戶心裡最大的痛。
不少一層住戶在別的地方的裝修都可以省,但是防噪音,方便採光的落地窗戶,都是竭盡所能。
而既然有這麼多不方便的地方,為什麼還有很多人對一層趨之若鶩呢?
說到底,一層太方便了。進出門,拿東西,那就是一回頭的功夫。還有不少人喜歡飼弄花花草草,在一層更為方便茁壯。
裝電梯,對一層來說完全是費力不討好的事。
首先放大缺點,電梯建在一層,噪音更大,採光更差,甚至暴露隱私;
其次,縮小優點,不再是最方便的樓層,在高房價時代,失去優勢就意味著貶值。
因此,一層住戶不同意加裝電梯,不僅容易理解,甚至合情合理。
看到這裡,不少高層住戶可能會想,你只說到了一層住戶的損失,可你沒想到我們高層住戶的煩惱。
加裝電梯當然是一件好事。這裡,就要說說為什麼政府大力鼓勵加裝電梯,甚至願意提供福利貼錢給社區。
加裝電梯的社會福利性
我國即將進入老齡化社會,據數據顯示,從2011到2017年,60歲以上的老年人從1.78億增長到2.41億。預計到2025年,60歲人口將達到3億。
居住在老社區老樓裡的人,很大一部分都是老年人,或者正邁入老年人行列中。
我就見過一戶人家,將近70歲的老人,腿腳不方便下樓遛彎有多麼費勁。即使減少散步鍛鍊,但說到日常所需,購物,求醫,甚至抱孩子上下樓,確實讓人為難。
有的人可能會想,那為什麼他們不賣了樓房,換低層呢?
這個問題可能跟個人實際情況有關。有很大一批老年人或許都換了電梯房,但也有很大一批人,沒法換,換不起,這都是實際情況。
現在物價高,老年人收入少,不少老年人還願意攢著錢貼補孩子。老社區住了多年,遇到有事,鄰居比遠離家鄉的孩子還要親近。
對於這種老小區,推倒重蓋攤大餅或許是最好的方法。但是,由於國內房價高,拆遷成本太高,這種方案也不是一時半會就能覆蓋到每個小區。
在這種形勢下,可以理解,為什麼政府願意貼錢也要鼓勵老小區加裝電梯。
老吾老以及人之老,幼吾幼以及人之幼。
在現有資源上進行優化,一方面使得底層用戶生活得以改善。另一方面,加裝電梯,使得老小區總體條件得以改善,也會有效維護社區資源,不會讓老小區越來越老,無人問津。
博弈下的尊重和公平
瞭解博弈論的朋友會知道,如果雙方都以自己的最大利益為目標,往往很難達到最理想的結果。
在有爭議的問題上,雙贏應是雙方共同的目標。
試想一下,當一個老小區加裝了電梯,整體環境變好,相對於沒有電梯的老小區,自然會吸引到更穩定更好的住戶。總得來說,對整體社區的房價和環境,都是利好。
一層用戶在加裝電梯上所受到的損失,作為追求個人利益的合理要求,於情於理都應得到理解和協商。
有幾個選項,比如合理的金額補償。從噪音汙染,電梯震動對一層帶來的家裝變化,採光影響,甚至加裝電梯後,房價的漲幅/跌幅,出租率等等。
比如各小區按實際情況人文關懷,有小區因為加裝電梯後佔了一層的停車位,就把草地統一分配給一層當院子。
對於一層住戶來說,提出合理的需求理應得到支持和理解。對於高層住戶來說,訴說自己的困難和需求同樣不應該被忽視。
我們生活在一個社會。在中國,素來有遠親不如近鄰居的說法。希望大家以和為貴,以雙贏為目標,共同創造一個理想和諧的居住環境。
小白精讀所
老舊小區裝電梯本是一件大好事,可是一層的住戶就是不同意,人家不用為什麼要簽字?![]()
老舊小區裝電梯惹爭議,這是當下一個熱門的話題,因為與我們實際生活息息相關,所以備受關注。
老舊小區加裝電梯是好事,確實是會方便高層的住戶,但一樓萬年不用電梯為什麼要簽字?
大家都知道居住在小區裡,就算是對門的住戶都很少串門,幾戶是沒有,只有出門上班遇到的時候打聲招呼。
小區的風格設計,定格了居民生活方式,居住在一樓的用戶沒有必要上三四樓,除非是上面的樓層有親戚朋友。![]()
舉一個很簡單實際的例子:
我現目前在昆明租了一套房子,三室兩廳的,六樓。除了六樓,除了偶爾電梯走錯,我從來沒有去過其他樓層。
居住一樓住戶也一樣,可能入住小區以來,從未上過樓層,從未用過電梯。
我們大家將心比心,換位思考一下,你從來不上其他樓層,電梯對於你是不是就是一種擺設?![]()
那麼,不簽字是不是很正常,再者老舊小區安裝電梯會破壞房屋結構,甚至可能造成房屋主體遭到破壞。
從而影響到房子的壽命,老舊小區不適合加裝電梯,既然當初決定購買沒有電梯的房子,就應該做好思想裝備。
既然當初決定購買高層,就應該接受沒有電梯的事實,來回折騰沒什麼意義。
遇我得福
你買的就是沒有電梯的房子,要想有電梯可以賣了去置換,想裝電梯人家不同意那是人家的權利,不能你覺得方便,人家必須同意。裝上電梯,一樓二樓價值是貶值的,高樓層是升值的,你們能夠按照市場價給足人家補償嗎?補償的少人家不同意,說人家不同意。有時候要換個立場,是你你能爽快的同意吧。同意是人家心腸好,大度,不同意是人家權利,給人家補償沒有到位可能是最關鍵的。
LUCKYFISH168
最近,在我們這邊,也有這種現象出現,
政府文件已經下來了,在一些老舊小區,可以免費安裝電梯,
但很多住戶一直不簽字,所以很難進行。
比如說我們小區,
住的有一半是五六十歲以上的年輕人,
當然也有年輕人,年齡混合型的。
很多一二層的住戶都不簽字,
因為公攤的電費,物業費,電梯後期的維護費用,
是否影響到採光,佔用公攤面子等這些無法談攏。
將心比心,我也住一樓啊…
房子也是這種老舊小區的,
我為啥要簽字同意?我又不上樓!
樓上的住戶我又不認識!
這件事說穿了就是利益問題,
樓上住戶裝了後出行方便,房價升值。
房子出售後安裝費可都包含在裡面。
一樓住戶裝了後自己用不到,
可能還會影響採光,後續可能還會有扯皮的事情。
房子可能會貶值,出售會比不裝電梯的困難。
對自己有損無利的事為什麼要支持
買房的時候,2樓3樓的房子都比樓上的貴,
現在差價誰給不出來,
如果有電梯的話,誰願意買2/3樓的貴房子啊,
我寧願住高一些,又便宜有什麼不好。
裝了電梯後後期是個問題,噪音不說了,
這個維護費用電費肯定是平攤的,一樓確實委屈,
弄不好物業費還得跟著漲,
一樓因為一個電梯沒有一點好處,
還得跟著付出很多,難怪人家不願意簽字
也是可以理解的。
個人感覺真沒必要裝,
想住電梯房,完全可以換一個房子嘛 ,
把這個舊房子賣了,自己補差價換一個電梯房就好了,
這種老房子,說不定什麼時候就拆遷了,
真沒必要在投資和折騰。
當然,個人觀點,不喜勿噴,
尤其是你住舊小區高層的話。
老徐說事999
拿錢補貼一樓,按照房價百分之二十,你們樓上還願意嗎?好處大家一起得。除非電梯不影響一樓的安全,採光,不能道德綁架。這麼孝順可以換電梯房。這個不適用少數服從多說原則。不能太自私,好處都自己拿,壞處拿道德標準壓。再說改變規劃設計不經過所有權利人同意合法性哪裡來。所以必須獲得一樓同意,不能道德綁架。不能把自己快樂建立在人家幾十年痛苦之上。
歡樂空山地盤
我住過一樓,陰暗潮溼堵下水道。結婚後住二樓,挺好。後來為了孩子,賣了二樓買了學區房六樓,次頂層,地理位置好,通風明亮又大氣,除了樓層其他都很滿意。十多年後不知不覺奔五了,也有了一定積蓄,不想爬樓梯就在家附近買了一套兩居室的電梯房養老。我也希望我老房加裝電梯,但如果低層住戶不同意的話,我也理解,畢竟高層想要改善住房環境不能違背低層住戶的意願。換位思考一下,如果我住一樓,即便給我補償我也不同意加裝電梯,對底層住戶來說,加裝電梯是百害無一利的。所以,互相理解互相尊重,不要道德綁架去譴責底層不願意加裝電梯的鄰居。
cc161485709
我父母家住一樓,小區要裝電梯了,我家沒同意!首先,影響我家的通風和採光,隔壁樓安裝後,一樓的業主也反映噪音問題。其次,當時買房時,樓上的價格就比一樓的要便宜不少,但是考慮到父母以後老年生活便利的問題,所以才選擇多加錢買了一樓,即使你現在給我補貼,我也不能接受。反正我家的對門的鄰居都沒有同意!
簡單simplej
我們家住四樓,正在裝電梯。開始要28000,我同意裝,後來要一家再交5000的開門費,我實在不懂這個開門費是什麼意思,果斷拒絕了。我對門交了開門費,那麼我同一層樓,這個錢完全我們可以一人交2500吧?後來又有人來找我,說你們兩家交8000,我還是拒絕了,後來說7000,更不想交了,太坑人了。然後每個月還要交管理費和電費100多。而且電梯門就開在側面,剛好在我家門口,整個樓梯現在一點光都沒有了。按說不講道理肯定不讓裝了,我給爸媽說算了,讓他們裝吧,我們去買個好點的電梯房,幾萬塊可以又買多幾平方了。
我的觀點是,別人不支持完全可以,當初老房子高樓便宜,現在加了電梯,上面值錢了,下面的就明顯貶值了,你想住電梯房自己去買,別人沒有義務來犧牲自己利益來為你做好事
四川小菲
其實這個你真的沒有辦法的。現在什麼都要講人權什麼都要講利益。
在新聞上已經發生過這樣的事情了,所有的人都已經簽字了,一樓也同意了,樓上的人合資給一樓的人補償5萬塊錢,工人也已經把所有的材料搬到樓下來進行施工了。但是一樓的住戶又反悔了,要阻擋工人施工。而且獅子大開口說要補償15到20萬。雖然說我們都知道他的做法是非常的不道德的。但是他要這麼厚臉皮出來阻撓施工,不講信用你也真的沒有辦法呀!
其他的業主也是講文明的,不可能他們聯合起來打他一頓,逼他就範。
那如果通過法律途徑呢,其他的用戶去告樓下的用戶呢,你找不到理由去告啊。本身裝電梯這個事情就是整棟樓的人自發去申請辦理的,沒法達成協議,沒法開工,還要耗費金錢去打官司,這樣真的很不划算啊。只有兩種方法可以解決這個問題,一個就是無限期擱置安裝電器這個計劃。第二個就是同意一樓的人的要求補償他十到20萬。但是我想真的沒有人會同意,因為大家賺錢都是很辛苦,而且真的沒有必要便宜這種貪便宜的小人,後來好像新聞也沒有再去報道這個事情怎麼樣解決了,希望各網友知道的話,在評論區發表你們的意見和告訴我那幾件事情的結果。