騎驢上沭陽
好的，對於沭陽經濟來說，的確算高，但是你要知道沭陽是人口大縣，最不缺的就是人，房價之所以漲得快，主要是買的人多，這個和國家調控沒有任何關係，只要有人買，房價自然就會上漲，我前段時間也買過房，沭陽這邊空的房子挺多，但是買房的人也很多，所以你不管國家怎麼調控，沭陽賣房的人肯定賣給出價高的人，所以想降不太現實，如果說貴的話，現在哪家買房不是拿的貸款，不拿貸款還是少數，所以這個買房和你有沒有也沒太大關係，想買沒錢也會買的
扎扎張
沭陽我不太清楚，我來說說沭陽隔壁的泗陽，我小孩他舅舅，28號剛買的在泗陽老泗中對面金鼎城，位置是正兒八經的縣城中心位置，他那個小區下面都是商鋪，7880一平方，16樓，建築面積141平方，首付23萬，貸款89萬，光聽這貸款我就後背發涼。
曾經的王蛋蛋
我是宿遷的，對於沭陽房價現狀說實話並不是很清楚。我查詢下部分房價網，嗯，確實7500元還是比較高的。
但是就目前來了，7500元房價太少了，中心城區的房價起碼9000到10000以上。
個人認為這跟沭陽棚戶區和集中居住改造分不開，據瞭解沭陽2019年棚戶區改造地點有。棚戶區： 1.城市名園北側新長鐵路南側 2.城市名園南側柴沂乾渠北側 3.大華加油站周邊地塊周邊地塊 4.十字工業園周邊地塊 5.經開區恆能家紡及布拉芙紡織專線地塊6.宿沭一級路北側柴沂乾渠南側等6個棚戶區改造項目，涉及8629戶、92.71萬平方米。
此外農村集中居住還有44個點。據瞭解，隨著棚戶區改造進城的加快，原有的村鎮鄉近期可能會有大的調整，變街道的，包括鄉鎮合併的已經提上日程。拆完之後大建設，剛需，沒辦法，人又多，到2030年沭陽中心城市人口要達到130萬。百強縣gdp也會翻一翻。
今年才2019年，也就是10年後，還會源源不斷的有人要進城，這一切都會導致房價不會低的。而且這一切未來都有利於沭陽劃區。只是苦了剛需階層。宿遷城鎮那些事
作為地道的沭陽人，我來說幾句。沭陽目前房價在蘇北縣城裡來說算是比較高的了，均價在6.7千。不過沭陽是蘇北縣城裡發展較好的幾個之一，有不少知名項目先後落戶沭陽，如萬達，碧桂園，樂之地等。就問題來講7500一平買的房子，會不會賠錢，那就要看你是買的目的是什麼了。
首先，純投資的話我覺得沒必要，因為投資房產的話，我還是建議你到大城市買。如果是剛需，那就不存在賠不賠錢一說了，畢竟你是用來住的，不論房價漲與跌都與你無關。
其次看你買的位置，城區市中心還是後起之秀南部新城。目前南部新城房價不比市中心便宜，而且陸續一些基礎設施都已經施工，不過個人覺得市中心房價還是比較穩的，無論何時還是以市中心為主。
當然了，青菜蘿蔔各有所愛。新城有新城的好處，但要想穩定下來估計得等五年左右。入住率不高是南部新城的唯一劣勢。等入住人口有了，那就什麼都解決了。
以上觀點希望能夠對你有用。謝謝。
徐子訸
這個價格談還上賠和賺，自主可以，已到頂了，如果炒就算了。
主城區二手房均價7500_8500之間，含小車庫一起賣，車庫便宜點。主要靠近幾個學校的好賣。
南部新城16年4000不到，17年靠南湖公園的就上7000了，年底高峰7500/平，但18年明顯上不去了，逼貴源開盤也就那價，18.年6月某達開盤沒抗住高價，現在差不多6000+_7500吧，上不去了，因為已過剩了，農村都自蓋翻新，在蘇南的外地老鄉老闆該買都買過了，南部都是年輕一族為孩子上中學和改善來的。再高，沭陽的工資收入怕虛火太大了。
所以，這價算得是天花板😄
親愛的寶貝們123456
在宿遷市沭陽縣這個房價略高，但是也在接受範圍內，因為沭陽縣現在房價均價已經高達6-7K。主要看你是剛需還是投資使用，如果你是剛需買房永遠都不會覺得賠錢。
沭陽縣房價整體上浮主要是在近兩年。記得在2010年我讀高中的時候，沭陽縣城的房價也就2-3千每平方，那個時候幾乎是無人問津。可是過了幾年的時間，發生了真可謂天翻地覆的變化，記得是2017年年初去縣城各大樓盤看了下，房價真可謂是一路高升，基本都在6-7千每平方，稍微好一點的樓盤都突破8K了。
你購買的房子位於哪裡？如果是主城區或者是南部新城這個價格可以接受，現在最便宜的應當屬於東城區，那邊的價格在4-5K左右。現在各個區都有不少樓盤在建設之中，房價估計還有有小部分上浮的空間，但是幅度不會太大。
我覺得沭陽縣房價上漲主要有幾點原因：
一是劃分學區，建學區房：
現在基本都是獨生子女，家長把大部分的精力都放在了孩子的教育方面，當然希望孩子能夠擁有一個更好的學習環境。
二是部分棚戶區改造：
沭陽縣有一大片棚戶區實施改造，看房子被拆遷掉了同時擁有一部分拆遷款，當然希望能夠換個新房，這也是導致房價不斷上浮的一個原因。
當然房價上浮還有其它諸多方面的原因，在這裡就不一一贅述了，歡迎大家積極補充並發表自己對房價的看法，歡迎大家參與討論。
騎蝸牛追夢想
沭陽房價的有力支撐，一部分和結婚有關係
這裡不談國家政策，以及房價虛高，還有沭陽縣經濟產業結構！
只談一點，沭陽人口，沭陽人口毋庸置疑，一個字，多，在這樣的情況，我們縣城獨生子女不多！
如果你是女生，那你會要求男方得有房，可以不住，在外面打工，但是你得有房子，你要是牛逼可以在外面買房子，不好意思，外面也很貴！
如果你是男生，你結婚，對方會要求你買房子，你說我自己在老家蓋，不好意思，政府不讓蓋，你說我偏蓋，你牛逼，農村兩層樓在40-50萬！女生還不認可，因為以後孩子去縣城上學不方便，不要問什麼，農村就這樣！
很多人覺得沭陽房價高，沒人買，以後會跌的，坐等房價跌，坐等泡沫破解！
兄弟，醒醒吧，這個是中國！如果房價大崩盤，你考慮不是買不買房的問題，而是下一頓飯在哪裡？
目前沭陽房價畢竟平穩！之前有強的漲價之風！年後回落一點也很正常！
關於碧桂園，萬達入住，和所謂縣城通高鐵！不過是營銷而已！碧桂園房子一般，沭陽萬達沒看到有動靜，萬達的王老闆，我記得已經不做商業地產開發了吧，怎會拿地建萬達呢？遲點我百度一下！
所以總結一下
如果你是結婚要買房，孩子以後在縣城上學，那就是剛需，早點買，不會吃虧的！
如果你投資，就目前來說，一個房產稅的問題，還有一個政策問題！目前銀行利息也在接近6裡，投資房子應該不是最佳方式！錢多倒也可以試試，至少不會像以前那樣暴漲！這樣的提問應該是剛需！
舜能樂樂
不要聽信別人瞎胡說！沭陽房價7500不高！按照當前市場供需要求，接合地方政府的調控政策，沭陽的城區房價未來幾年生值空間很大。5萬是生不到，但2一3萬一平是很輕鬆的！如若不相信！大家可以隨便去政府部門找磚家問一下，絕對有希望！希望大家抓緊買房，花小錢可以賺到大錢！現在買了房子後，大家每天早上都會笑醒的！所以說開發商就拼命的建房子、拼命的漲價、希望我們老百姓都買不起後、錢就它們自已賺了！廣大老百姓看我說的對不對！敬請各位房奴一定要堅持住！不要在哪天失業了丶公司破產了丶生意做不下去了、就跳樓丶跳江丶跳河。
看客3012
全國都有人在問，現在買房划算嗎？回答這個問題要從多方面考慮一貨幣：十年前100元錢可以買多少東西？十年前的房價是多少錢？現在100元能買多少東西？房價是多少錢？什麼東西都在貶值作為生活必需品的房子怎麼能不貶值？二，國家政策：中國的農業現狀是以個人農戶經營為主，有的人會因為在外地打工照顧不了土地，種植技術跟不上產量不高，從而就造成了土地資源的浪費，從國家層面講這個浪費是很驚人的。而西方發達國家是以集體農莊的形式規模化經營。我國現在也在走這種經營模式。這樣的話就會有很多農民進城從而造成房地產的需求。第三，中國人的財富是以房地產的形式存在的，如果房地產貶值的話就會造成經濟衰退，從而形成老百姓的不滿情緒，所以房地產是不會貶值的。
那麼買房該買什麼樣的房子呢？第一大城市的房子，人口基數多需求量大，土地供應量少，房子就會增值很快。第二學區房，孩子的教育問題是中國家長的頭等大事，學區房的價格要比普通的房源貴許多。第三，大規模廠區的營業用房，大規模廠區，因為工人基數大收入多，所以商業用房增值很快。
希望我的回答能給大家做個參考。
我小楊同志
為國分憂，才叫擔當👍
