我總是失眠
組合貸款一般是指商業貸款與公積金組合貸款，大額還款不明白你說的什麼意思，一般還貸款超過1年以上都是按月還款，銀行的要求是全部貸款月還款額(本金+利息)不能超過借款人月收入的50%
雪兒說7權
你好，很高興回答這個問題，首先不確定你貸款的數目是多少，你說的5年是銀行貸款部建議的還是你本人自己要求的，我最近剛貸款買了房，就以我自己貸款給你建議。
我是貸款720w，也是採取組合貸款，本來想好公積金120w，商貸90w，誰知08年公積金用過，所以無法貸款那麼多，最後公積金和商貸的比例換了下。公積金貸款時間20年，商貸15年，採用的是本息，每月需還款15000左右，我在國企有輔助公積金加起來有24w左右，我愛人有13w左右，銀行還款先衝公積金的，不過第一個月必須還現金。
希望以上的回答可以對你買房有幫助，最後祝你買房順利！
哇啦財經
1、申請組合貸款時，公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶裡面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存摺扣除；
2、商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶裡存上足夠的錢。
3、貸款借款人如果提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。
4、申請組合貸款時，住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業銀行的各自規定和標準執行。
5、申請組合貸款時，商業貸款與公積金貸款相比，不但所佔的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對於廣大購房者來說，如果能先還商業貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那麼就只能還公積金貸款部分了。
