橙子橙子Vincent
我們來看看上海房價，均價5.5萬，這是什麼概念呢，來看下圖：
黃埔，靜安均價9.3萬，買套90方的房子，差不多要1000萬了，普通人可以跳過這兩個區了；
徐匯，長寧均價8萬，買套80方的房子，差不多也650萬了，篩選掉很多人了；
閘北，普陀，虹口，楊浦，均價6萬，買套90方的房子，要550萬，有部分人可以入手了；
對於剛需來說，最好的選擇還是青浦，嘉定，寶山，浦東偏僻的地方，這些地方差不多400萬可以買套剛需小房子，按照上海首套房首付35%的需求，需要付首付140萬，很多小康家庭可以拿的出來，然後貸款260萬，按照利率上浮10%來算，每個月需要還款14583，意味著家庭月收入30000以上，這在上海已經算是小康家庭了，由此可以見，上海買房有多難，很多人奮鬥一生都無法實現。
住杭房產
一個身無分文的窮小子，雖然依靠父母從親戚朋友處東拼西湊了一筆錢，再加上助學貸款，再不行就勤工儉學吧，好不容易名牌大學畢業了。畢業之後在上海也找到了不錯的工作，每個月有二三萬收入。應該說，這位小夥子對於上海也可以算是人才引進了，很優秀了。按照政策申請上海戶口沒問題了。儘管如此，面對幾萬一平方房價，一套房子動不動就幾百萬，甚至上千萬。他付個首付就要一百來萬，其餘貸款三十年內還清。以後他還要結婚養孩子，開銷非常大。大家想一想他這三十年過得是否舒服？表面看阿拉是新上海人了，有房有車有老婆孩子，光鮮亮麗，回到老家也是成功人士，但每月還房貸壓力山大，就像一把懸在頭頂，達克摩斯之劍揮之不去。到了五十多歲，禿頂，滿臉皺紋，這三十年拼搏奮鬥，把身體搞壞了。如果再次一點，外地人要在上海買房，第一不能轉上海戶口，只能購買一套。你再有錢也買不了第二套。第二必須要有結婚證，單身孱絲同樣也買不了房。第三，要連續繳納五年社保，或者納稅連續五年，中間不能斷。翻過了三座大山，還要兜裡有錢。所以想想廣大外地朋友們，還是租房合算。上海爺叔，廣大拆迀戶們，熱烈歡迎來自五湖四海朋友光臨寒舍。因為你們的到來，上海發展才如此朝氣蓬勃，永不衰敗！也因為你們，上海房子永遠不會空關著！
