重磅！
廈門新增一居住用地
佔地超27萬方！
位於翔安新城，緊鄰地鐵3號線...
10月24日，廈門市自然資源和規劃局發佈關於13-14編制單元控制性詳細規劃修改(肖厝南路和東界路交叉口兩側地塊)的公示。
公示中明確指出——將位於翔安新城一地塊的土地性質修改為居住用地，地塊位於肖厝南路和東界路交叉口兩側地塊，總地塊面積約27.13公頃。公示日期為10月24日-11月22日。
圖中為地塊大概位置，具體以官方發佈為準
原文如下↓↓↓
13-14編制單元控制性詳細規劃修改(肖厝南路和東界路交叉口兩側地塊)公示
此次修改範位於肖厝南路和東界路交叉口兩側地塊，總地塊面積約27.13公頃，修改主要內容為：
1、取消支一路，調整為居住用地，並增加容積率，道路防護綠地按線型微調;
2、取消郵政支局及郵政所。
具體如下↓↓↓
土地面積就超27萬方！如果不做劃分，將是廈門近年來規劃面積最大的居住用地，且地塊資質較佳！
該地塊位於肖厝南路和東界路交叉口，屬翔安新城核心地帶，近翔安大道和翔安隧道口，且緊鄰在建中的地鐵3號線 。
周邊樓盤眾多，如首開領翔上郡、陽光城翡麗海灣、融創東南府、首創禧瑞風華、世茂國風長安、時代上城等。
教育方面，東界小學、雙十中學翔安校區、劉五店中學等都在地塊附近；
商業方面，地塊附近有總建超70萬方的時代天街和首創奧特萊斯。
不過，從該地塊的公示日期和廈門今年的出讓計劃來看，該地塊可能不會於近期出讓。
而且，值得注意的是，目前的土地供應量與年初廈門土地供應計劃相去甚遠。
廈門11個月出讓土地100萬方
僅完成計劃三分之一
今年初，廈門發佈2019年供地計劃，預計出讓土地建築面積約305.8萬方。
而現在已近2019年尾聲，廈門已出讓地塊僅11幅，加上將於11月7日出讓的湖裡翔安地塊（具體土拍信息點擊這裡》》》），廈門目前出讓地塊為13幅。
其中，翔安5幅、海滄5幅，湖裡、集美和同安各一幅，建面約100.241萬方，不到供地計劃的三分之一。
於去年相比，2018年廈門土地市場供應量為143萬方，目前廈門土地供應環比去年同期約下降25%！
廈門8大新盤擬近期推盤入市
雖然廈門土地市場的供應較為不足，但樓市近期新盤供應量卻較為充足。
已近年末，不少開發商為衝刺業績，將推出新項目入市，以趕上2019年樓市的末班車。其中，還包含今年新出讓的4幅地塊，以及往年出讓的高價地塊，共計8大新盤。
近期擬入市新盤如下
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首創禧瑞風華
首創禧瑞風華是首創置業在廈門匠造的首個墅居院落空間。項目位於翔安隧道口洪鐘大道與洞庭路交叉口東南側，佔地面積16786㎡ ，總建築面積33660㎡ ，規劃疊拼,高層。
最新進度： 目前項目SM新生活廣場外展點項目上線，品牌發佈會將於10月26日晚啟幕。
首開龍湖璟宸府
首開龍湖璟宸府，位於翔安區政府旁,翔安東路與新店路交叉口，規劃有複式與疊拼產品,建面約93-119平,預計2022年交房。
最新進展：該項目300套住宅於10月16日獲批預售，預售價格34652-40152元/平 。近期建面約93㎡孤品2+2房認籌中。
IOI·棕櫚國際住區
IOI·棕櫚國際住區位於南部新城，位於新城中路與翔安西路交叉口東北側。項目規劃高層建面約88-89平、建面約125平戶型；規劃疊墅建面約116-143平。
最新進展：該項目疊拼產品已經開盤在售，均價4.8萬/平。
中南九錦臺
中南九錦臺位於翔安南部新城洪鐘大道東側，是中南入廈的開疆首作。規劃建面約93平墅質高層、建面約145平疊拼，為現代中式風格。145平TOP系寬境疊墅樣板房開放在即。
最新進展：目前營銷中心已開放，開盤時間待定。
保利天匯
保利天匯位於同安祥平片區，毗鄰樂海城市廣場商圈。項目總建18萬平方，規劃多棟高層和疊拼，戶型多樣滿足購房者不同的居住需求。6月21日，保利壕擲33.89億元成功拿下該地塊。
最新進展：保利天匯-同安樂海廣場外展點已於9月盛裝綻放。項目預計11月份底開放營銷中心，計劃12月份開盤。
龍湖春江天璽
龍湖春江天璽將主打45-94平方米爆款精裝全能小戶型，項目位於海滄馬鑾灣新城，三公里商教文衛一站式生活圈。
最新進展：三大外展點SM新生活廣場一期、海滄天虹、悅實廣場也已同步上線。
住宅水晶地鐵公元
廈門首個地鐵上蓋住宅項目案名定為“住宅水晶地鐵公元”，項目集美區杏錦路與杏林北二路交叉口西北側。據瞭解，該項目是住宅旗下第十座“水晶系”產品，總建約14萬㎡，規劃建成4棟33-40層高層住宅，主推約85-149㎡精裝三至四房戶型，精裝交付。
最新進展：項目擬12月營銷中心開放，12月中旬開盤入市。
特房/國貿/軌道交通集美地塊
由國貿、廈門軌道交通、特房於去年9月20日以總價25.39億元競得集美2018JP02地塊，樓面價23580元/㎡。該地塊位於集美新城片區杏錦路與四號路交叉口東北側，近地鐵1號線園博苑站，周邊輻射涵蓋園博苑、集美湖、環灣木棧道、嘉庚建築公建群等配套。
據瞭解，該項目以TOD為規劃方向，擬將項目建設為集樞紐交通、複合居住、商務辦公、綜合商業、酒店設施、觀光旅遊等為一體的居住區，打造城市功能完備的“mini城”。
最新進展：10月17日，三大巨頭成立的“廈門新沿線聯合置業有限公司”首次亮相。目前，該項目案名暫未公佈。
THE
END
主編/林寧
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