花街那些事兒
在飯局上或者日常交往中，總會聽到兩個繞不開的話題：最近房子又漲了，你家又幾套房？最近大盤處於低位，是抄底的時候的時候。對於我們普通來說，是投資股票，還是投資房產？我覺得還是因人而異，不能一概而論。
一、房產和股票投資特點。
房產投資具有投資需要資金量大，變現能力差，受政府政策影響比較大，但具有收入穩定（如租金），安全性好。
股票投資是投資資金可大可小，靈活多變，流動性好，但波動性大，收益不穩定甚至虧損。
二、當前房地產和股票現狀。
1、談及股票市場，投資者關注度最高的，莫過於A股市場。截至9月30日，滬市平均市盈率僅有13.82倍、深市平均市盈率為23.94倍，至於深市主板的平均市盈率為16.35倍。實際上，對於這一估值水平，甚至比較海外成熟市場的平均估值水平還要低。從整體大趨勢來看，中國A股基本上呈現出長期運行重心向上的趨勢，現階段內A股市場的中長期投資價值優勢還是存在的。對於3000點附近的A股市場，基本上屬於安全投資區域。短期來講，投資者可以圍繞3000點附近展開上下波段套利的投資策略，長期來講隨著中國經濟快速發展和改革不斷深化，A股市場會迎來牛市，現在進場屬於抄底，雖然可能不是最低點但上方的空間是可以預期的。但是，由於A股市場基礎制度還不健全，還是以企業融資的一級市場，二級市場波動性太大，對於喜歡投機的散戶來說保持長期正收益其實並不容易。
2、房價已經漲了十幾年了；一直以來人們都說房價要跌了，但房價一直堅挺。有統計中國房地產的面積已經夠34億人居住了，但房價依然沒有要下跌的跡象，而且房價上漲之後慢慢的大家對於當下的高房價由原來的不接受不理解到現在已經開始接受了。但是，隨著人口老齡化的到來，城鎮化率越來越高，整個房地產供給還在不斷加碼，房價處於高位是不爭的事實；後市房價是繼續上漲還是下跌並沒有人知道，住房不炒的政策定調在短期難以放鬆，房地產市場持續步入低迷期且進入分化加劇的局面也是在所難免的。但是，不排除在局部區域，房產投資還有機會，如在新一線城市武漢、合肥等。
三、投資策略的選擇
1、對於普通人來說，沒有沒有時間和精力，更缺乏專業優勢，更可取方式參與股市的方式就買費率低的優質指數基金，間接得到從股市裡面帶來的收益，這樣既省時又省力。因為普通投資者，論專業的分析水平沒有，資金實力也拼不贏專業的機構，說起心態則是不夠成熟穩重，普通人一進入股市，就立刻會成為散戶；專業的機構都是數年累月撲在股市裡面研究股市，不斷優化炒股的經驗，但是普通人沒有這個實力，如果專職炒股，那麼沒有穩定的經濟來源，如果全心工作，那麼沒有時間來研究股市，如果一邊工作一邊炒股，那麼兩邊都不會做好。
2、對於普通人講，不要借用信貸資金參與炒房，如果有自有資金並且有良好市場判斷能力，追求穩定長期回報的人可以選擇有升值潛力的區域適當投資房產。因為無論是堅持房住不炒定位，還是不刺激房地產來增長經濟，這些都會十分明顯強烈的信號。如果沒有及時捕捉到這些信號，還用過去房價繼續上漲的慣性思維來投資房地產，那麼只能徹底成為過去炒房客的接盤俠，為高房價接盤，最後因難以承受還款壓力陷入崩潰。
3、就當下而言，我會選擇投資股市，股市是比較好的進場的機會，慢慢的佈局長期來說將會有不錯的收益；房產受政策影響太過明顯，而且現在很多區域房子已經不具備大漲的空間。對於你而言，你會怎麼選擇呢？
財論我有
2019年投資股票還是投房產，取決於你對兩者的認知和風險偏好。如果你想要高風險、高收益，那麼投資股票適合你；如果你想要比較穩定的資產升值，那麼房產適合你。
對於大部分人來說，投資房產的長期收益是遠大於炒股的收益。
第一、當前投資股票是一個好時機嗎？
觀察目前的宏觀局勢，上證指數從2019年初到4月中旬達到一個高點，然後一直回調到現在，如今已經回調了400多點，目前徘徊在2800點。
那現在是一個投資股票的好時機嗎？
蔣老師認為：目前還不是一個好的抄底時間，但是可以逐步建倉，選擇白馬股、績優股，長期持有，還是可以投資的。理由有下面幾點：
1、下半年經濟壓力較大，GDP創5年新低。
從目前的經濟數據來看，我們下半年經濟的走勢尚不明朗。
國家統計局發佈的最新GDP數據來看，2019年一季度同比增長6.4%，為近6年最低，二季度同比增長6.2%，同樣為近5年最低。而上半年的GDP同比增速為6.3%。經濟下行壓力大。
如此的經濟數據，怎能撐起股民的信心呢？
再加上美國降息，全國多個國家跟隨降息，全球經濟下行預警，對我們來說也是一種壓力。如此來看，當前經濟狀況不理想，就業形勢嚴峻。刺激經濟的手段還沒有完全出臺，所以要謹慎觀望。
2、中美貿易影響頗深，股票跌破2800點。
中美在7月底結束上海的會談，結果迎來了3000億的加徵10%關稅；中國匯率破7，人民幣貶值，在一定程度上也減少了國內出口的損失。
另外美國企業又開始禁止中國華為等高科技企業的產品採購了，原來承諾的放鬆沒有實施，雙方打打和和。
伴隨著雙方的“硬剛”，全球股票迎來陰影。道瓊斯指數跌了767點，納斯達克跌了278點，上證指數一度跌破2800點。
而且這種有可能成為一種常態，即使未來簽訂了協議，美國對中國的壓制也不會減少。
在這種政策隨時變動的情況下，股票是非常不穩定的，近期看風險較高。
3、中國股市熊長牛短，90%的人賠錢。
目前中國的股票越來越以機構作為投資主體來參與市場，雖然中國的散戶眾多，但是能夠賺到錢的散戶少之又少，多數淪為場內的韭菜。
而且很多公司缺乏真正的成長性：業績造假、高管套現、公司沒有持續的造血能力，再加上券商和一線遊資“拜票”（與上市公司聯合操縱股票），散戶就是一種弱勢地位。
可謂“人為刀俎我為魚肉”，抄底進場，你確定抄的不是鐮刀嗎？
但是股票並非不能投資，還是有很多具備價值的公司在這場亂鬥中誤傷，有價值的公司需要去發掘，而且要長期跟進。所以在股票行情很差的時候，堅持定投優質股票，拿住就好，時間會給你帶來回報的。
有一句叫做：別人恐懼我貪婪。敢於操作的人，這也是一個機會。
第二、為什麼我建議你投資房產？
那我們來說一說，2019年為什麼要去買房子，買房投資能賺多少錢？
1、摒棄房地產暴漲思維，擺正心態。
要知道現在的主基調是房住不炒，靠短期炒房來賺錢的時代已經過去了，所以不要違背主旋律來短期操作。
但是房住不炒沒說房產不能投資，中國的房產天然具有投資屬性。房價普漲的時代已經過去了，要能夠抓住結構性機會，踩對趨勢，選擇優質的物業資產，再加上你撬動槓桿，實際收益會被放大，持有幾年就可以迎來超額收益。
2、靠投資房產，我們賺了接近1000萬。
當然房產的升值不是簡單線性的，很多時候受政策影響，可能兩年不漲，第三年暴漲。
我曾經指導過一個朋友在重慶江北區買房，3月底買的1.5萬，到現在已經漲到了1.7萬，三個月的時間漲了2000塊/平方米；深圳的幾大剛需盤，比如前海的諾德國際，兩年時間漲了1.2萬；我們團隊投資的深圳灣豪宅，一年時間漲幅接近1000萬。
只要選對籌碼，房產依舊是一個穩賺不賠的生意。
3、如何避免房產投資踩坑？
但是投資房產也是有風險，並非所有的房產都具有投資價值，需要深入地研究市場，對房產投資有自己的判斷邏輯。
蔣老師的經驗是：選對核心城市、選對核心片區、選對核心位置的優質物業，不用擔心未來的漲幅，收穫是一定的。
如果沒有能力選擇這樣優質的物業，那也要從優質片區裡挑選，切莫圖便宜選擇了非核心片區。
很多大城市的邊緣區有待開發，所以大片的空城等你去買。這個時候一定要擦亮眼睛。看清城市的發展規劃和趨勢，買錯地方，房價幾年不漲，買了便宜貨，坑的是自己。
綜上所述：
如果你願意在股票中淘金，而且能夠承受資金虧損，那麼可以選擇投資股票。但是一定要選好籌碼，不要人云亦云，在股市賺錢不易，要打造自己的操作邏輯，留足子彈。
如果你想求穩定升值的資產，我建議你選擇大城市核心片區的優質資產，現在房產行情已經到了一定的高位，在房價逐漸回調過程中選擇優質標的，果斷入手。
5年時間，股市還是這個熊樣子，而房價已經翻了不止一倍了。在股市中賺錢，比投資房產要難得多。只要選籌準確，長遠看，房產投資遠勝於股票投資。
蔣昊說經濟
現在我個人覺得投資股票好，不建議在投資房子，下面說說我個人看法以及原因。
大家都知道樓市黃金十年時代已經宣告結束了，當前的樓市不在是像十年前只要買房就賺錢的時代了。現在的樓市已經存有泡沫了，很多地區的房價都已經超過了當地經濟支撐，房價想要再度上漲顯然有些不現實了。
相反另外一邊股票市場已經跌出機會了，投資市場就是這樣的，機會是跌出來的，風險是漲出來的。房價已經整整漲了十年了，而股市卻整整跌了10年了，所以股市是跌出投資機會，房子是漲出風險。
其次還有一點就是國內樓市與股市是含金量最高的市場，而樓市與股市同時也是蹺蹺板效應！一旦樓市資金流出，大部分資金都會進入股市，而股市一旦補充流動資金的，必然會推動股市迎來上漲行情。
通過當然國內樓市與股市兩大市場的分析，股市已經確實存在投資機會了。就拿當前股市來分析，自從2015年大盤見到5178點之後，隨後開啟了長髮3年半的熊市行情。而隨著今年年初大盤指數在2440點止跌回升，迎來了一波超跌反彈的行情，徹底宣告熊市結束。而當前的A股行情真正開始進入尋底走勢，只要這波調整結束95%的概率會出現持續時間比較長的牛市行情。
根據我個人認為，我覺得A股最快在年底迎來牛市行情，最遲明年上半年出現牛市。所以在接下來的1至3年時間我個人還是非常看好股市，一旦股市行情走好，必然會吸引樓市資金進入，只會更加推動股市上漲，這就是我建議你投資股市不建議投資房子的真正原因。
老金財經
以未來10年內的大周起來看， 股票比房地產可能更有優勢！首先無論是股票市場還是房地產市場都講究的一個跌出來的機會和漲出來的風險，而現在無疑是股票已經呈現出跌出來的機會，而房地產則是漲出來的風險了！
首先目前的中國房產市值超美國+歐盟+日本總和，而股票市值卻只有十分之一！並且一箇中國股市僅有6個蘋果總市值，屬於嚴重低估狀態！
其次從歷史的經驗來看，現在已經完全到達了熊市底部區域，並且政策底已經非常明確了，所以市場底也一定會馬上出現，時間和空間都已經有限！從月線級別的A股28年走勢來看，觸碰到歷史生命線的機會一共只有4次，第一次是1995年的325點大熊市，第二次是2005年的998點大熊市，第三次是2013年的1849點大熊市，而第四次就是目前！
並且從前三次的經驗來看，每一次的大級別熊市都會有一波大級別的牛市行情到來，並且前三次的大級別牛市分別到達的高度為2245點大牛市，6124點大牛市和5178點大牛市！所以當A股如今第四次進入大級別熊市底部區域裡之際，就是一個逢低長線佈局的機會。在未來的1-2年甚至2-3年洗盤結束，可能就是一波3-5倍，乃至5-10倍的個股大牛市！
而對於現在的房地產來說，長遠來看僅有投資價值的也只有1-2線高端地產了，但是面對這樣的優質地產來說，有資格的沒錢，有錢的卻沒資格！所以可能對於普通投資者來說房地產已經不是一個目前可以投資的優秀品種了！未來的方針更偏向於“房子是用來住的，而不是用來炒的”！因此我看好股市的未來！
其實每一次的成功也許只是一次等候，在此之前，堅持！就是一切！感謝支持，看完能不能給個點贊呢，謝謝！！
琅琊榜首張大仙
住房和投資房產我們要分清楚。首先我們要把投資房產和買房子分清楚，投資房產是為了賺錢的，但是買房子是為了住的。如果你現在是沒有房子的那麼還是先買房子的好，沒有房子生存都是個問題還談什麼投資呢？如果買的房子是用來住的就不要想著房價上漲能賺錢，因為你的房子即便是升值了甚至是翻倍了你會賣嗎？賣了露宿街頭啊！在居住得到解決後的買房子才是房產投資，也就是說投資的房產是可以隨時出手賣掉的。
投資房產或者股票要看自己的經濟實力。有錢的人最好是以投資房產為主然後適當的投資股票因為現在的股票正處在低位，股票的收益也並不會比投資房產的收益低。小資金的投資者還是投資股票吧！因為根本沒有資金去投資房產，現在的房子沒有一二十萬首付都交不起怎麼去投資房產呢？再加上現在房價已經處在高位了，對於小資金的投資者來說我們賠不起啊！還是投資股票的好，至少我們能耗得起。
我是投資觀，看完關注點贊股票大漲不斷，個股分析私信探討。
投資觀
現在是一定不可以投資房產，大部分人也不適合投資股票，只有少數人適合炒股賺錢，大家也不要看到少數人因為炒股暴富就跟著炒股了。
大多數人不要投資股票
無論股市是熊市還是牛市，對於大多數人來說，都不要投資股票，不要拿著自己的錢去炒股，對於大多數來說，最好的投資股市的方式就買費率低的優質指數基金，間接得到從股市裡面帶來的收益。對於極其少數，並且非常熱愛喜歡炒股，那麼還是可以去炒股，不過也依然難以擺脫“七虧二平一賺”的命運。
一，普通人炒股毫無優勢。為什麼普通人炒股一般都會虧損？這是因為沒有優勢可言，論專業的分析水平沒有，資金實力也拼不贏專業的機構，說起心態則是不夠成熟穩重，普通人一進入股市，就立刻會成為散戶，在股市這個龐大的交易市場裡面，所有你認為的優勢都沒了。
二，普通人沒有時間和精力炒股。專業的機構都是數年累月撲在股市裡面研究股市，不斷優化炒股的經驗，但是普通人沒有這個實力，如果專職炒股，那麼沒有穩定的經濟來源，如果全心工作，那麼沒有時間來研究股市，如果一邊工作一邊炒股，那麼兩邊都不會做好。
不要投資房地產
房地產已經屬於風險極度高，沒有收益的投資產品了，國家政治局會議對於房地產的態度超級明確，無論是堅持房住不炒定位，還是不刺激房地產來增長經濟，這些都會十分明顯強烈的信號。
如果沒有及時捕捉到這些信號，還用過去房價繼續上漲的慣性思維來投資房地產，那麼只能徹底成為過去炒房客的接盤俠，為高房價接盤，然後徹底處於高位，無法擺脫。
房價漲不漲，政策說了算，這句話是影響房價的主要因素，政策對於房價的影響程度不言而喻，目前來看國家對於房地產的調控是一步步來的，沒有操之過急，而是選擇“溫水煮青蛙”的形式，使得房價沒有猛烈的波動，也逐步對樓市進行更加嚴格的管控，在中國，無論你的供需關係怎麼樣，都可以通過政策來進行調節，房價也是如此。
所以現在的大家一定不要投資房地產，而對於股市，則是大多數人都不適合投資，老老實實買指數基金是最好的，少數人可以試試炒股，但是虧損的概率依然大。
理財日記哥
現在市面上投資品種五花八門，簡單來說存款、債券，稍微複雜點股票、基金、期貨，再複雜點什麼外匯，國際期貨，更復雜的還有股票配資，期貨配資，甚至數字貨幣，真是千奇百怪，無所不有！投資品種多，只能說明需要做投資的人多，大家都重視理財、重視投資了，這是好事！
但問題是為什麼天天看新聞，這裡被騙了，那裡被忽悠了，看來有些玩意是鏡中花水中月！我們要知道“弱水三千，我只取一瓢”的道理！其實這些投資產品道理都非常簡單，咱們一一道來！
先說基礎的存款，存款（銀行存款）是為了什麼，肯定是為了利息，比如現在一年期存款1.75，也就是說你把1萬元放銀行，一年後可以拿到10175元，這個本金和利息是百分百是你的，肯定跑不了（特殊形況除外）。再說說債券，擁有債券，你就是債權人，債務人可能是銀行，也可能是金融機構，還可能是企業，因此，債券安全性沒有銀行存款更高，所以為了補償這個風險，債券利息要高於銀行存款，這也是為什麼很多年紀大的朋友青睞於國債，因為國債不用交稅，而且比銀行存款高，所以更受到大家歡迎！
接下來談股票，基金和期貨！什麼是股票？很多股民決定這個太簡單了，買漲就賺錢了！其實股票本意不是這樣的，股票的原來本意是有福同享，結果現在成了有難同當了！股票本意是分紅配股，而不是低買高賣這種方式盈利，為什麼巴菲特玩價值投資，其實說白了，看重企業長期發展，能分紅配股！說完股票，基金就簡單了，基金本質其實應該是做價值投資才對，但是目前中國股市不完善，所以基金公司也只能搞搞題材，弄點內部消息，聯合幾家基金搞一搞，說到底錢多有啥用，幹不過大環境！再說期貨，期貨出來的目的是什麼？投資保值！主要對實體企業，比如你生產鋼鐵的，擔心未來鐵礦石價格上漲，你再期貨市場幹多，如果未來鐵礦石價格漲了，你在期貨市場賺錢，但因為鐵礦石價格漲了，未來你的生產成本增加了，這樣期貨賺的錢抵掉現貨市場虧的錢，相當於把鐵礦石成本鎖住了！而我們怎麼玩期貨，一天干N次交易，完全沒有了解期貨的本質！
繼續我們談談外匯，國際期貨和各種配資！外匯主要是國際貴金屬、國際原油和各個國家貨幣兌，外匯本意是調節國際收支平衡的，說白了，在一個國家（A）貨幣政策不變的前提下，另一個國家(B)加息，意味著這個國家（B）貨幣升值，那麼這個國家(B)貨幣可以兌換A國更多的貨幣！國際期貨主要是各種指數、上證、恆指、德指、納指等等，這些產品要跟各個國家宏觀政策息息相關！外匯和期貨在香港是可以玩的，但在中國是明令禁止的，其實本質講不算是投資，從資金角度考慮，風險是很大的,小編不做評價！最後是各種配資，什麼股票配資、什麼期貨配資，這些配資就是加大成本，加大槓桿，加大風險，尤其很多不允許過夜，這樣其實很正規的股票和期貨是完全不是一碼事，千萬不要混為一談！
好的，今天咱們先講到這裡，喜歡的朋友們點關注！
大道論市dadaols
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
以未來10年內的大周起來看， 股票比房地產可能更有優勢！首先無論是股票市場還是房地產市場都講究的一個跌出來的機會和漲出來的風險，而現在無疑是股票已經呈現出跌出來的機會，而房地產則是漲出來的風險了！
首先目前的中國房產市值超美國+歐盟+日本總和，而股票市值卻只有十分之一！並且一箇中國股市僅有6個蘋果總市值，屬於嚴重低估狀態！
其次從歷史的經驗來看，現在已經完全到達了熊市底部區域，並且政策底已經非常明確了，所以市場底也一定會馬上出現，時間和空間都已經有限！從月線級別的A股28年走勢來看，觸碰到歷史生命線的機會一共只有4次，第一次是1995年的325點大熊市，第二次是2005年的998點大熊市，第三次是2013年的1849點大熊市，而第四次就是目前！
並且從前三次的經驗來看，每一次的大級別熊市都會有一波大級別的牛市行情到來，並且前三次的大級別牛市分別到達的高度為2245點大牛市，6124點大牛市和5178點大牛市！所以當A股如今第四次進入大級別熊市底部區域裡之際，就是一個逢低長線佈局的機會。在未來的1-2年甚至2-3年洗盤結束，可能就是一波3-5倍，乃至5-10倍的個股大牛市！
而對於現在的房地產來說，長遠來看僅有投資價值的也只有1-2線高端地產了，但是面對這樣的優質地產來說，有資格的沒錢，有錢的卻沒資格！所以可能對於普通投資者來說房地產已經不是一個目前可以投資的優秀品種了！未來的方針更偏向於“房子是用來住的，而不是用來炒的”！因此我看好股市的未來！
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
首上新房
你好，作為一名財經領域的原創作者，在這裡簡單的說一下我對這個問題的看法吧。
我個人認為未來十年之內投資股票要比投資房地產更有優勢，在這裡簡單的分析一下。
首先說一下股票行業吧，在經歷過2008年的金融危機之後，中國的股票行業目前處於一種十分平穩的狀態，而在這之中又有很多異軍突起的黑馬，所以只股票，只要認準行業，摸清市場，基本就可以盈利。如果要投資，我建議你投資現在的電子科技股票，比如說像華為的a股，或者早教行業，這些行業的潛力是非常巨大的，並且在後期也會有非常迅猛的發展。
再說一下中國的房地產行業吧，我個人認為房地產行業在這幾年已經山窮水盡，幾乎沒有可以投資的價值了。因為由於房價的不斷飆升，國家已開始明令管制房產，並且很多地方要強制調低房價，對於二手房的買賣也有了很大的限制，所以投資房產所帶來的效益會比較低。像碧桂園就是一個很典型的案例，雖然他在前年一躍成為了中國的老大，但是由於樓價虧空以及大面積房產無人居住等原因，今年幾乎拖垮了整個企業。所以我個人不建議你投資房地產。
這就是我的看法，希望可以幫到你，謝謝。
用戶1675298401432478
目前行情下，投資股票還是投資房產，這個問題得根據每個人的情況具體分析。
股市
雖然目前已處於政策底，但是否已到市場底眾說紛紜。其實，從2017年年底開始，市場就認為股市已處於低位，是進場的比較好的時機，那時的大盤指數為3290點左右。結果，一年下來，股市不斷走低，並於10月19日創下近期的新低2449.20點。12月3日，大盤受中美暫停加徵關稅的影響大漲2.57%，但大盤指數也僅停留在2654.8點，較2017年同期還有18.16%的跌幅。而在目前國際形勢這麼嚴峻的情況下，誰能說大盤沒有繼續向下的空間？即使下降空間有限，那大盤是否會持續磨人行情？該行情會延續多久？一切都尚未有定數；
樓市
雖然目前地產行業面臨調整，國家明確提出“堅決遏制房價上漲”，大部分城市的房價也有不同程度的跌幅，但畢竟地產行業涉及的行業太多，進而影響到整個國家的經濟面，因此房價不會有太大的向下空間。前段時間，官媒《經濟日報》罕見發聲並定論：房地產行業並不是進入寒冬，而是有望迎來新的春天。也有專家稱，目前是買房的好時機，因為國家在幫助買房人暫時穩住價格。當然，個人認為，投資房產除了看時間點，還要看投資的地段。好的地段，因為保值能力強，又具有較大的升值空間，如果價格合適，可以適當出手。
綜上，如果資金量大的話，股票和房產都可以適當入手。如果兩者只能選其一，考慮到長期的保值增值空間，以及操作的技術難度，個人還是更偏向於投資已有一定降價空間且地段較好的房產。
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