用戶1478973677509
這四個區域剛好就處於重慶主城的東南西北四個方向。中央公園在北面，茶園在東面，巴南在南面，璧山在西面。這四個區域現在都是屬於“郊區”，尤其是璧山，距離主城已經在25公里以上了，屬於遠郊區了。
目前來說，只有巴南屬於老城區，但是受困於地形條件，巴南區的發展相對緩慢了，目前只有巴濱路一帶和龍洲灣區域比較有生機和活力，其他區域基本不必考慮。
茶園是近年蓬勃發展的新區，而且建成區較大，入住率也逐漸提升，比起很多鬼城來說算是很興旺了，已經有小城市的即視感了。未來還有東站和多條軌道的加持。而且，廣陽島的高規格規劃也已經出爐，未來茶園將和廣陽島連成一片，成為高端居住區。
中央公園雖然是新區，但是區域定位非常高端，距離江北機場、悅來會展中心、園博園都不遠。目前的交通不是很方便，但是周邊已經建成和在建成片的高端住宅區，另外還有360萬方的商業正在如火如荼地建設中。環境優美、商業繁榮，是中央公園這兩三年就會實現的。中央公園是重慶未來20年的“城市中心”，其地位和作用不亞於今天的觀音橋。
璧山屬於遠郊區了，雖然公園眾多，環境優美，但是也只吸引當地人。未來科學城和高新區的加持，沙坪壩的西永、大學城和璧山或將聯動發展。
目前綜合來看，中央公園的房價是最高的，也是最有發展前景的。茶園雖然是郊區，但是和解放碑很近，隧道打通後和南坪也很近，未來發展持續看好。巴南和璧山都處於第二梯隊，房價也不算高，現在上車還來得及。
從房產上升空間和投資以及自住價值來看，我認為是：中央公園>茶園>巴南>璧山。
旅行風味
這四個地方規劃不一樣，中央公園定位高端居住區，茶園為新開發的交通樞紐今後有重慶東站，巴南是老城區有人口宏利，璧山區是重慶向西發展的重點區，今後有兩條輕軌通達主城區中心，還有第二國際機場未來發展空間大，目前人口吸引力待加強！總之各有各的優勢
用戶8506208581531
對於這四個區來說，各有特點，但綜合考慮可以考慮南岸和巴南交接的鹿角板塊，因為該板塊離朝天門及觀音橋商圈相對較近。第二是該板塊處地處重慶新建的東站，臨近內環和繞城高速，相對於出大重慶的路線還是比較方便，新修的奧特萊斯目前商業也在出售和入住情況，相對於來說購物和買一般生活消費足夠了，加上融創歐麓花園城的十萬人大盤畢竟已經開始大部分入住，同時規劃的軌道8號線也在這板塊附近，相對於來說這是一個比較有商業價值投資的板塊
晚禮服154609446
這四個區域來看，都在不同的區域！北邊，南邊！這幾年來看，整個重慶的大發展趨勢是一路向北的，從觀音橋，到照母山，利嘉，再到中央公園，以及更遠的龍興，這些地區的房價可以說是重慶的主力軍，一路上升！再來看茶園，巴南，這兩個地方相對比，茶園的房價要比巴南貴點，未來的發展也更勝一籌，畢竟巴南是重慶的老城區了，而且土地沒有北邊這麼廣，只能是往魚洞方向走才有地，但是那邊離主城遠，不過好在有輕軌！有一個痛點就是巴南房價一直起不來，漲的很慢！再看壁山，待輕軌通到壁山，那也不錯，房價肯定會受影響！從這四個區域看，我比較傾向於中央公園，個人觀點哈，可能是住久了，習慣啦！而且從房價上面看，一直在漲！所以個人認為選擇北區
白先生vlog
你問的是上升空間，哪房價最低，哪空間就大。
一個學生考20分的成績，他上升的空間大不大？我想你肯定不是想問哪個板塊升值空間大。而是買哪裡可以賺錢。
重慶只要是主城區範圍內，保值問題不是很大，但如果上升，就比較困難了。前段時間買的禮嘉附近的房子，地段還是比較不錯，籤的19000，其實已經是高位了。
最簡單的辦法，你如果是自住加投資，選擇主城範圍內就行了，規避區縣。
如果你要炒房，那我就不建議了。
九門提督坎震離
中央公園，僅個人觀點，你不同意可以不看，中央公園左連悅來生態智慧城，右連空港、江北機場，往南開車去禮嘉10幾分鐘車程，交通四通八達，配套上：八中初中管理學校、八中渝北高中部，兩個小學（巴蜀、人和街分校）、三甲醫院渝北人民醫院、一個龍湖天街（建設中）、一個新城吾悅廣場，有學校有商場有公園，未來還是很有發展潛力的。
兔子像da象
不敢去渝北那邊，怕有飆車帽兒姐。
好名無餘
就這幾個裡面看我覺得還是中央公園潛力比較大吧！配套最齊全並且基本都在兌現規劃上圖紙了。未來3年，中央公園將擁有一個超大商圈、10、9、5、6號線、渝北人民醫院、渝北大多數行政機構、渝北全民健身中心等等配套。
當然中央公園的房子已經比其他幾個區域遠遠高出一截了，基本屬於富人區了，低於200萬估計買不到改善和位置比較好的新房了。
Baggio201811
茶園買了兩套，巴南鹿角一套，壁山一套。中央公園沒去了解過。
用戶243052760622
首先你要問上升空間，投資還是自住。自住只考慮自己的工作和生活圈子就好，如果是投資，不看好。為什麼租金收益率比貸款利率還低，說明泡沫，以及房子過剩和人均收入偏低。房子租金收益率偏低，而沒有崩盤，說明一是有利益群體沒有拋售，還持有挺著，二是在講故事，什麼是講故事，就是你明明投資一百萬買房，收租一年不到三萬，還說房子以後會漲，接盤的人沒有考慮一年三萬的租金收益，他想到的是你的故事，以後房子會漲。租金為什麼漲不了，因為收入跟不上，如果一百萬的房子一年租5-6萬，市場上是支撐不了的。還有就是房子很多，你租多了不好租，會有人便宜的租出去，因為不出租就沒有收益。房子真有投資價值嗎？
