買房要趁早，這是房產商經常掛在嘴邊的一句話，聽起來有一定道理，但是房子畢竟不是超市裡面的小商品，一般人都買不起。現在越來越多的年輕人開始加入買房大軍中，由於社會壓力越來越大， 房子 的限購政策越來越嚴，這2年的 房價 處於一個放緩的趨勢。現在的年輕人買房大部分都是找家裡幫忙付一個首付，然後自己工作開始還房貸，也算是給自己的在這個城市裡面留了一個住所。這些年 二手房 的市場也是越來越火爆，很多人第一選擇並不是新房，而是二手房，甚至於市區裡面的“老破小”二手房，10年以後這種房子真的能升值嗎？彆著急，我找了一位房產銷售行業裡面的內行人朋友，他分析了一番，我覺得還是蠻有道理，從某種角度上講，“撿漏”真的要趁早！
1、價錢優惠
這些年之所以很多人願意買市區裡面老舊的二手房，價錢上面的優勢是一個很重要的因素。相比新房子來說，這些市區中心的 老房子 價錢一般比較優惠，這也是很多人選擇它的原因，就算是重新裝修一番，也不用花太多的錢。除了房子本身的優惠，周邊的物業、水電、電梯費都比較低，算下來一年也能省下不少錢。
2、設施完善
因為處於市中心，周邊的基本設施都已經處於一個飽和狀態了，想要買啥、去哪裡都是十分的方便。商場、地鐵口、學校、菜市場一應俱全，直接入住能夠享受到這些優勢。
4、未來升值空間大
房子除了用來住之外，很多人都把它作為一種投資方式，因為錢砸在手裡只會貶值，還不如去投資一些，所以房子這種鉅額財富彙集體成為了最佳投資項目。市區中心的房子肯定不會比整體房價水平低，房子可以一直住，住到社會又開始進行一輪更新，老房子需要拆遷，這時候你還是能夠拿到一筆賠償款，穩賺不賠，內行人朋友說“撿漏”要趁早！
當然，市區中心的舊房子也有缺點，分析完缺點以後再根據自己的實際情況做決定最佳！
1、環境較差
作為一個老小區裡面的老房子，周邊的設施雖然很齊全，但是大多比較落後、環境較差，物業的水平跟不上，對於生活環境有一定要求的有錢人可能不太接受，因為這代表著停車、電梯風險、安全都存在一定的風險。
2、裝修成本費
對於手裡面資金壓力比較大的人老說，買了老房子肯定需要裝修一番，但是如果想要完全裝修完美，那麼這期間花費的成本往往比新 毛坯房 較高，因為你好多了一道拆卸的程序。
好了，跟大家講了這麼多關於市區中心老舊房子的優劣勢，相信大家心裡已經有數了，在你能夠接受老舊房子的缺點後，考慮入手老舊房子也不失為一種“撿漏”的時機，10年以後也許也會感謝現在的自己！
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