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房價高了，再說達州並沒有什麼好的就業環境，現在很多人不得不處於觀望狀態，畢竟買不起呀。
現在的房貸利息較高，貸款多還的利息比以前多了不少，相對的審核條件也比較高，加上近幾年的消費貸款的逾期率增大，很多人的徵信其實都過不了。
何止達州的房子不好賣，達州周邊的綿陽宜賓房子的成交數據都不怎麼樣。
達州都屬於4線的城市，房價的溢價狀態本就高，想必必定有碧桂園這種大型房企進入達州的吧，你可以看一下，他們一進場在房價原有基礎之上都漲了2000到5000。
吾駐於滄海之中
四川.達州.紅軍亭
達州是全國五線城市，轄有7個行政管理區，常住人口572萬。各城區房價有差異，達州市中心城區房價高些，一起來了解達州樓市情況：
達州房價走勢
近一年來，達州房價在高位呈較大幅度的震盪趨穩走勢。2019年8月，新盤參考價格6716元，較年初價格6666元，上漲0.75%。二手房呈高位回落態勢。
近三年來，達州房價呈持續上漲趨勢。2016年三季度，新盤參考均價4686元，2019年7月價格6716元，三年上漲43.32%，年化漲幅14.45%。全國2018年漲幅10.7%。
新盤參考價格段及主城區價格分佈
達州市主城區，樓盤參考價格分佈情況。以達州整體均價判斷，各城區價格差異不小。
新盤參考價格段分佈，主要集中在0.5萬~1萬元/平米樓盤居多，超萬元價格高檔樓盤有一部分。
達州2018年經濟發展狀況
2018年GDP值1690億元，人均2.96萬元，全國水平6.45萬元。
社會消費品零售總額889.70億元，人均1.55萬元，全國1.98萬元。
住戶存款2055.08億元，人均存款3.59萬元，全國人均5.19萬元。住戶貸款693.48億元，相當於人均借款1.21萬元。
居民人均可支配收入20881元，其中：城鎮居民人均可支配收入30882元（工資收入17597元），農村居民人均可支配收入14055元，城鄉差距較大。全國28228元。
戶籍人口666萬，常住人口572萬。是個存量人口流出地區，缺乏增量流入。
達州房價並不低的主要原因
在“房住不炒”的定位下，三穩調控目標依然是主基調，這是全國樓市大環境。當前全國樓市依然處在上漲趨勢週期中，達州房價跟隨全國樓市變化趨勢也在情理之中。
達州房價上漲的最主要因素——達州棚改計劃的實施。是棚改主推升了達州當地的房價，這在全國其他城市也如此。2017年達州市共實施城鎮危舊房棚項目23個，危舊房棚戶區改造開工20262套，基本建成24936套，竣工29489套；2018年市棚戶區改造實施1.51萬套。其實達州自2008年以來，棚戶改造任務有11.4萬套，已實施11.6萬套，佔目標任務的101.97%，多年來的棚改建設，對達州房價的上漲有催化作用。
2019年開始棚改轉向舊改，將會對原棚改城市房價產生較大沖擊。在樓市長效調控機制的作用下，達州房價大概率以穩中波動為主。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
一個五線城市，三線的房價，一線的消費，買得起你也住不起，達州人均可支配收入才多少，出去生活必要開支，麻將館還不要去，婚不要結，小孩不要生，老人不要養，省吃儉用一輩子你一個人可能剛夠買套房。
DanDan地憂傷
一個地方的房價無論如何都是當地重要的經濟支柱，也是國家的一個重要經濟支柱，為何怎麼貴？有部分原因在於開發商最開始拿地的價格，一套房子的每平米價格要高於拿地價格的2倍之多，這些開發商才有錢賺
白先生vlog
供大於求，有錢的買大城市去了不是麼！
魚漁愉
呵呵，最近一同事回去買房了，達州，7000多，一套七十多萬。
咫尺天涯37214411
達州房子賣不掉，有價無市，主要是因為供大於求。與其他城市相比價格相差不大，是因為達州城市發展空間不足，人口密集所致。相信這個問題慢慢將得到改善。房價也將回到合理區間。
