最近在弄我們那個和隔壁打通的寫字樓出租事宜，房子共180平，精裝修鋪地毯裝玻璃隔斷帶中央空調（其實是歷任租客慢慢幫我們置的），寫字樓也還算新2013年底才的交房，黃土嶺站地鐵口就樓下，可以說是走路1分鐘。當時是剛跟老公結婚用的婚禮禮金再補上些錢做的首付，45平9100的單價，首付五成貸20萬，基準利率1.1倍，每個月需還2747，貸8年共需支付8萬的利息。很難租，價格時高時低，平均租期是6個月，哎，說起來都是淚，租的便宜時候租客會搞裝修，之後新的裝修下任租客租金會稍高些，然後又裝修舊了只能租便宜些。現在大概是8000-8500的樣子吧，四人分。主要是空著划不來，空一天近300元呢，還要承擔物業費。
每隔半年或三個月又要重新找租客，好崩潰的。現在中介給我們打電話問是不是要出租，順帶問了下我們賣不？我說多少價，回答一萬的樣子，我說那算了，他說現在匯金國際好多賣的咧，只有這個價。我們加上稅近43萬的原始成本，另8萬的利息，不算那23萬首付（包括稅和維修基金啥的）的資金成本，都是虧的！就算存定期，23萬存了5年也有三四萬塊的利息收益了吧。
住宅虧本，還會遠嗎？
分享到:
閱讀更多 小龍喵ai 的文章
