很多人常說“人生不過衣食住行”，人的一生都是在為這四樣東西而奔波。如今，幾乎所有人都解決了“衣、食、行”所帶來的“困擾”，但隨著最近幾年來，房價的“居高不下”，因“住”而犯難的人卻不在少數。
在許多人眼中，有了一套自己的房子，才能算得上有了一個“家”，可不少城市的房價已經達到一平米幾萬元的價格，很多人大半年的工資都買不起一廁所大的房子。
有相關數據顯示，中國現有房子可以夠34億人住，而全國人口大約在14億人左右，單單以此來看，我國的房子可謂已經“過剩”，更有不少人稱，現在的房價過高，已經陷入“買不起賣不掉”怪圈，如果房子價格不降，買房的人幾乎沒有。可是很多人卻發現，不少樓盤剛開盤就被搶售一空了。
那麼，如果我國的房子真的“過剩”，為何新樓盤還總是“開盤售罄”，被“搶售一空”呢？內行人道出實話。
1.部分房源用於內部特殊用途
許多開發商在建造房子的時候，手中可能沒有足夠的資金，需要通過銀行或者其他投資方進行融資，因此，所建造的樓盤中的部分房源可能會“抵押”給銀行或者投資方，這部分房源在開發商資金未回籠時，是沒有把這部分房源賣掉的權利的。
並且，開發商在開發樓盤時，可能佔用的他人的店面、住宅等，因此，當樓盤建造好之後，可能會將部分房源“補償”給這些人，而這部分房源也會被列入“已售名單”。
2.營造樓盤火熱氛圍，吸引更多消費者購買
對樓市有所瞭解的人可能會發現，很多情況下，即使是一些內部設施、地理位置、周邊配套設施等不是太好的房源，也總是“搶不到”，不少人為之詫異。但越是如此，越有很多人想要“搶到”這裡的房源。
因為很多人都有“從眾心理”，別人做什麼，自己也會跟著去做，不少開發商就抓住人們這一心理，故意營造出自己樓盤火熱的氛圍，吸引更多的消費者“爭相購買”，而實際上，所謂的“開盤售罄”只是他們放出的一小部分房源，而在工作人員手中可能還有該樓盤的房源。
由此可見，很多“開盤售罄”的房源並不一定真的比其他的樓盤更優質，也可能是部分房源用於內部的特殊用途，或者開發商故意營造的一種樓盤“火熱”的氣氛，在買房的時候，一定要擦亮自己的眼睛，千萬不要“跟風”，中了“圈套”。
當然，除了這兩種情況外，也不排除一些樓盤確實搶手，很多人真的爭相購買的情況，不過，即使如此，最好也不要跟風搶購，畢竟房子不似日用品般能夠經常更換，且房子是用於居住，而不是用來“炒作”的，買房還是應該根據自身實際情況出發，理智分析對待，買到最適合自己的房子才最重要。
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