住房公積金又出新政！
全國13城住房公積金
貸款額度、期限、手續有變化！
廈門公積金政策也已調整！
昨日（10月23日），國家住房資金管理中心發出關於簡化住房公積金提取業務申請材料的公告，宣佈職工辦理住房公積金提取業務時，不再提交紙質提取申請書!
其實，除了上述政策外，近日，全國多城都在密集出臺公積金新政！
尤其是從10月15—10月19日，短短一週之內，已有南京、天津、三亞、宜昌四城以人才、落戶的名義側邊擊破地方樓市“限購”。
統計來看，自9月至今，已經13城接連實施公積金新政，主要是針對公積金貸款額度和期限、申請人要求、手續便利性、提取業務等做出新規定。
其中，北海、淮南、無錫3個城市下調公積金額度；
成都、武漢，2城市放寬了公積金的貸款期限；
宜昌、邢臺、武漢3城出臺新規使得住宅增設電梯可提取公積金。
詳情請看
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淮南(9月6日)→
夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整到45萬元；單職工繳存的，最高貸款額度由40萬元調整到35萬元。實行貸款額與住房公積金繳存餘額掛鉤，購房資金不足部分採取組合貸款。租住商品住房的，由原先的每月1000元調整為：未婚(單身)職工每月500元，已婚職工家庭每月800元；暫停“住房商業貸款轉公積金貸款”業務及市中心“異地貸款”業務。
北海(9月29日)→
10月起，申請住房公積金貸款的職工必須連續正常繳存住房公積金12個月以上，個人住房公積金貸款最高額度調整為：適當調低單身職工貸款最高額度至40萬元、已婚職工50萬元。繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例為60%。
無錫（9月25日）→
將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元。無錫官方解讀稱，新政將重點支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房。
揚州（10月8日）→
要求將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元，其中，單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬元恢復至30萬元；將住房公積金貸款還貸能力系數由目前的0.3上調為0.5。
成都（9月26日）→
11月起，所購再交易房的樓齡超過30年的，不得申請再交易房貸款。申請再交易房貸款的，貸款期限最長為30年，且不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。
武漢（10月9日）→
在第二套住房的認定上，刪除了原有的“首套房建築面積在144平方米以下”這項條件。同時，將原規定的“二手房公積金貸款期限最長為20年”，變更成“存量房最長貸款期限不超過30年”。
宜昌（9月16日）→
繳存人家庭(繳存人及配偶)在宜昌區域範圍內的既有住宅需要加裝電梯的，可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲餘額。
邢臺（10月9日）→
增加了“未配備電梯的老舊住宅小區自住住房加裝電梯的”提取政策，並放寬集中封存賬戶職工提取條件，“在集中封存賬戶管理2年以上”下調至“在集中封存賬戶管理半年以上未繼續繳存的”。
徐州（9月15日）→
9月17日起，率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連雲港、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸，即繳存互認、貸款互貸。
上述7個簽約城市繳存職工在徐州購房置業，按照徐州市公積金貸款政策執行，取消公積金貸款戶籍的限制，職工只需在原所在城市正常連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可向徐州市住房公積金中心提出貸款申請。符合申請住房公積金貸款條件的來徐購房職工，如果以前未使用過住房公積金貸款，且符合有關條件，可申請辦理住房公積金組合貸款。
湖州→
借款人申報貼息將不再需要收入證明，打印申請表格後帶上相關資料，跑一次即可辦理。
南寧→
職工辦理住房公積金提取業務不再需要填報住房公積金提取申請表。
深圳→
取消“與單位終止勞動關係證明”“失業證明”等，職工的失業證明數據直接通過政府信息共享等平臺查詢驗證；取消“永久居留權證明”，在國外或者港、澳、臺地區定居的職工，提交戶口註銷證明、回鄉證或臺胞證即可。
不僅是這些城市
廈門自今年以來，
公積金政策也發生諸多變化
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6月14日，廈門市住房公積金中心發出公告，自2019年7月1日起廈門市住房公積金貸款流動性調節係數由1.0調整為0.8；
6月28日，廈門住房公積金出臺新政，7月1日起將分別有部分公積金提取貸款政策進行調整，住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標準執行，也就是說廈門公積金首套首付比例提至30%；
7月1日起，廈門將暫停住房公積金異地貸款和商轉公貸款業務；
7月26日，廈門再次下調住房公積金貸款流動性調節係數。宣佈自2019年8月1日起廈門市住房公積金貸款流動性調節係數由0.8調整為0.6；
8月底，廈門出臺《廈門經濟特區電梯安全管理條例（草案）》。業主可以按照有關規定提取住房公積金，用於支付電梯的更新、改造、修理。
.......
那麼，
廈門目前的公積金政策到底如何呢？
我們一起來看看
貸款額度
目前廈門執行的公積金貸款是：最高貸款額度為120萬元。
職工家庭首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬元；職工家庭第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為100萬元。
如何貸滿120萬？
如果個人公積金帳戶無餘額，貸滿120萬所需條件：
1、流動係數1，需繳存基數9524(即公積金月繳2284)；
2、流動係數0.8，需繳存基數11905(即公積金月繳2857)；
3、流動係數0.6，需繳存基數15873(即公積金月繳3810)；
首付比例及利率
從7月1日起，廈門公積金首套首付比例提至30%。此外，住房公積金政策的繳存、提取和貸款三個方面都有變化：
一、繳存
目前規定是繳存單位可在5%至12%區間內自主確定繳存比例。
1、月繳存額=繳存基數×單位繳存比例+繳存基數×職工繳存比例。
2、廈門市住房公積金月繳存額上限為5030元，下限為170元。
二、提取
（一）提取住房公積金購建大修自住住房，住房所在地必須為本人或配偶的戶籍地或工作地
（二）職工與單位終止勞動關係後，須辦理住房公積金賬戶封存。若職工在異地工作，開立住房公積金賬戶且穩定繳存半年以上的，應辦理異地轉移接續；非廈門戶籍職工未在異地繳存的，封存滿半年後可提取。
三、貸款
調整住房公積金貸款資格
申請住房公積金貸款職工家庭，除須符合無未結清住房公積金貸款，且無兩次及以上住房公積金貸款記錄的規定外，還應符合廈門市商業性個人住房貸款資格。
施行差別化信貸政策
首付款比例標準有調整
自7月1日起，首付款比例標準，按照廈門市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標準執行，住房貸款記錄包含廈門市住房公積金貸款記錄（含公轉商貸款）和人民銀行個人徵信報告體現的住房貸款記錄。今後，廈門市商業銀行個人住房貸款首付款比例標準發生變化時，隨之相應調整。
調整住房公積金貸款額度計算公式中的流動性調節係數對應的使用率區間。
流動性過剩（貸款使用率<60%）時，係數為1.2；流動性正常（60%≤貸款使用率<85%）時，係數為1；流動性不足（85%≤貸款使用率< 90%）時，係數為0.8；流動性緊張（貸款使用率≥90%）時，係數為0.6。
對異地貸款業務和商轉公貸款業務實施動態管理。
流動性調節係數低於1時，暫停異地貸款業務和商轉公貸款業務；流動性調節係數高於（含）1時，恢復異地貸款業務和商轉公貸款業務。
根據廈門市實際情況，自7月1日起將暫停住房公積金異地貸款和商轉公貸款業務。
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