在30歲之前，你能靠自己能力買一套房嗎？顯然，很多人可以在30歲之前買一套房，但是不是靠自己的能力。筆者有很多朋友，他們幾乎在30歲之前都買了房子了，然而，首付全靠父母，貸款倒是自己還的那種。無論如何，買到房子了就是好事，但是如果你買的房子不怎麼樣，可能就不是好事了。
以前買房，可能還比較容易一些，畢竟過去很多年，房價上漲的飛快，那個時候就買房的人，不說賺多少錢，起碼是不虧的。買房這件事，肯定要考慮虧不虧的問題，因為房子雖然是拿來居住的，它還有投資屬性，買好了，賺翻，買的不好，貶值。
我們總希望一步到位，巴不得買別墅，但是不是什麼人都能買的起的。別墅比高層住宅強在哪裡呢？可能有人可以說出別墅的一百個優點。別墅確實好，要不然怎麼能賣這麼貴呢？但是你有想過，別墅和高層，最大的區別是什麼？筆者認為，不是價格，不是生活質量，不是環境，而是土地價格。
其實，很多房子質量都是差不多的，或者說房價高一些的房子質量和戶型都好一些，但是都是鋼筋水泥蓋的，其實差別最大的，還是腳下的土地。真正值錢的就是腳下的土地，這也是高層住宅和別墅價值的最大區別。
有人說，別墅越爛越值錢，筆者是認同這句話的，因為別墅爛了，但是還可以翻新，那腳下的土地就是一筆不小的費用。而高層呢？高層破舊了，高昂的拆遷成本和補償，使得開發商不願意接手，本來高層住宅建設的最初目的就是成本低，因為佔地面積不大，一棟樓卻能住那麼多人，這也是現在開發商熱衷於開發高層住宅的一個很大的原因。那麼，反過來說，自然，別墅比高層的優勢就出來了，就是腳下的土地，以及未來的升值潛力。
高層住宅有不值得購買的原因，如果你有錢，筆者一定不會推薦你買高層住宅。其一，高層住戶的居住質量和舒適度很一般。其二，高層住宅升值潛力有待考察，除非你的房子地段很好。其三，上面也說了，高層住宅的拆遷難題，以及日後的維修成本很高昂。有人說，別墅越爛越值錢，那麼高層呢？不值得購買有3個原因，這就是原因。
那麼，很多人可能覺得筆者說的是廢話，自然，有錢誰都想住別墅，但是沒錢還不是得買高層。這裡也不是建議大家別買高層，只不過大家要放聰明一些，高層可以買，但是要聰明的買。如何讓“買房”使得自己變富有？聰明人會這樣購買“高層”。
首先，30歲之前，買一套高層住宅過渡，因為這個時候沒啥錢，可能買房還得靠父母，這個時候房子是剛需，有的住就行了。
其次，高層住宅過渡完了，你可以利用賣掉高層的錢，以及自己這些年賺的錢，買一套更好的房子，可以是多層住宅，可以是城中的洋房。
最後，當你生活條件越來越好了，買上洋房別墅，目的就一步一步達成了。
雖然現在很多人還停留在第一個階段，但是還是需要勇氣步入第二個階段的，你可以把它當作是人生的一個目標，先買高層過渡，後面想買什麼房就買什麼房。
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