A張堃--
各有各的優勢吧！哈爾濱在松北部分區域是不錯的選擇，潛力還是很大的！其中可以關注下東北亞貿易中心，如果能順利開工，周邊前景巨大！具體可以多逛逛政府相關的網站，看看規劃啥的！投資要考慮長遠，同時也要看政策規劃，除此之外就是自己的能力範疇！另外，群力西區，靠近陽明灘一側，也是很理想的地段了！對於瀋陽，本人不太瞭解，多年前去過幾次，城建的確非常好。主要是瀋陽地理位置等更有優勢，也更成熟。具體多走多看多打聽吧。
冰雪利刃
我瀋陽于洪區克萊楓丹五年前買了一套八十多平米的當時68萬、加上入戶和簡單裝修八十萬、現在能賣一百萬！群力招商貝肯山16年買的140多平米、一百一十萬、現在260左右！總體感覺瀋陽房價太穩定、如果投資可能要放長線、我建議哈爾濱松北投資收益能更快一些
夏天的驕陽67577842
朋友們好！
如果是買房投資的話，那肯定是哈爾濱更加合適一些！哈爾濱未來發展前景可能更好一些，畢竟哈爾濱位於邊境地區，未來經濟發展前景更好一些。
哈爾濱未來房產升值空間更大一些
哈爾濱未來房產升值空間更大一些。這個主要是因為哈爾濱經濟實力和增長速度都比瀋陽要快一些。
哈爾濱從經濟實力來說，比瀋陽強一些。2018年哈爾濱GDP總量達到了7002億元，比同期增長了6.5%，位列黑龍江省第一名，位列全國城市排行榜第30名。瀋陽市2018年GDP總量達到了6350億元，比同期增長了5%，位列全國城市排行榜第34名。
從經濟對比來說，哈爾濱明顯比瀋陽實力更強一些，而且哈爾濱2018年經濟發展速度也更快一些。
一般來說，經濟發展速度快，人口流入就會多一些，人口流入多一些，對於房產的需求就會大一些，因此，未來房產價格可能上漲的空間就會大一些。
因此，從經濟發展角度來說，在哈爾濱買房子可能未來升值空間更大一些。
從未來發展來看，也應該選擇哈爾濱市
如果從未來城市的發展來看，也應該選擇哈爾濱市。哈爾濱位於邊境地區，未來邊境貿易肯定會持續快速發展，這個將帶動哈爾濱的整體經濟增長速度會持續快於瀋陽市。
從2019年GDP增長情況來看，瀋陽2019年上半年GDP實現了2844.6億元，比同期增長了5.15%，哈爾濱2019年上半年GDP實現了2717.7億元，比同期增長了6.23%。
因此，從2019年上半年增速來看，哈爾濱GDP增速仍然快於瀋陽市。這樣來看，隨和哈爾濱邊境貿易的發展，未來哈爾濱市的經濟增長速度可能會持續快於瀋陽市，這樣未來哈爾濱和瀋陽市的GDP總量的差距也可能會越來越大。
因此，如果投資房產的話，顯然應該投資未來經濟前景較好的哈爾濱市。
綜上所述，你是哈爾濱人，投資哈爾濱房產更合適一些。因為，未來哈爾濱市的經濟發展速度更快一些，所以未來哈爾濱市房產升值空間更大一些。
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睿思天下
投資的話首先考慮的就是回報，即升值潛力和租售比，預計一下未來哈爾濱和瀋陽的房價上漲趨勢，這個你可以參照一下人口流入情況，租售比的話，1：300以內可以，就是你300個月收回租金成本，投資法則地段地段還是地段！我是海霞姐姐，希望建議對你有用
我是海霞姐姐
肯定是投資瀋陽，現在瀋陽各個區域房價都在上漲，最快的是渾南區，新市府板塊，新南站板塊，從2012年每平五千多塊錢現在漲到均價16000，沈北區以前每平三四千漲到均價八千多。瀋陽要評為國家中心城市，房價還有上漲空間。可以找價格低窪區。如果想在瀋陽投資可以私信我！
流雲娜
你自己是不是哈爾濱人還打了個問號，如果是哈爾濱人，最好在本地投資，既然是投資不是居住，就要找近期是髒亂差，遠期一定發展的地區，比如現在的江北船廠社區，內澇成河，三天斷電五天停水的三不管地帶，但四面環江，太陽島，鐵路觀光橋，狗島，江北開發區就在周圍，以後一定是開發的好地方。
韓文龍
你本身是哈爾濱人，問了哈爾濱和瀋陽選哪個？瀋陽人是不會問同樣的問題的，因為瀋陽人基本不會去哈爾濱買房，同理再關注一下黑龍江人在遼寧有多少人，遼寧人在黑龍江有多少人，比較一下，這個問題就已經有答案了。再說房子這個資產本身，房子是給人住的，有人要才有價值，而中國各大城市本身的出生率都不高，要維持人口增長基本都是靠吸收本省其他小城市及農村的人口，這也是為啥東北四大城市房價漲不過鄭州，合肥這樣的城市，因為你人少啊。那麼回到哈沈兩城，黑龍江的人口比遼寧還少，但遼寧有大連分流，另外遼寧有黑吉部分南下的人口補充，黑省很少有北上的補充。綜合來看還是瀋陽保險一些。
Ajintai
建議選擇瀋陽，因為東北三省從發展來看，第一是遼寧，第二是黑龍江，第三是吉林，無論是整體經濟發展還是單個的城市發展，瀋陽都好於哈爾濱和長春，所以，建議購買瀋陽的住宅，後期升值空間比較大，如果購買哈爾濱的住宅，後期升值空間不大，我個人而言，哈爾濱樓房價格會有小幅下跌的趨勢
道邦園林景觀工程
投資瀋陽吧，東北房價的窪地。瀋陽怎麼看未來都是東北的中心城市，商業配套，醫療，交通，氣候，位置都要優於哈爾濱，雖然我也是哈爾濱人。
RobinHU
個人選擇，還是瀋陽
如果你不是瀋陽工作，估計也就沒有瀋陽社保，新樓盤限購，二手房隨便
