灣頭板塊素有“寧波小三江口”之稱，三面環水，自然環境優越，憑藉天然優質的人居環境，吸引了眾多房企入駐。本月8號，星湖周邊綜合體地塊順利出讓，進一步完善了灣頭商業板塊拼圖。
由此，我們可以想象，隨著中鐵建、世茂、雅戈爾項目等樓盤和萬象城、星湖商業綜合體的不斷崛起，江北門戶區面貌將煥然一新。新板塊、新城區的崛起，離不開政府的宏觀規劃，更離不開眾多房企的精心打造。
近日，在建中的雅戈爾灣頭項目規劃設計方案有所調整，項目建築密度更小了，居住舒適度更強了，這個調整對於購房者來說無疑是個好消息！
調整規劃方案
調整前
調整後
調整前規劃方案參數與地塊出讓條件一致，調整後總用地面積不變，容積率不變，綠地率不變。總建築面積由91958.68㎡，調整為91791.97㎡，建築面積減少166.71，建築密度由原來的28%，減少至20.34%。建築密度降低，開發成本會有所增加，但未來居住的舒適度會更好，也更符合灣頭致力打造美好人居生活的理念。
雅戈爾灣頭項目說起來，也是來頭不小。除了地理位置優越以外，在2018年四季度土拍流拍頻頻，土市低迷的情況下，強勢的土拍情況也足以證明它的優秀。
地塊位置
2018年11月26日，經過3小時、173輪報價！雅戈爾以樓面價16410元/平，總價10.78億元 ，12.4%溢價率一舉拿下江北區灣頭雙湖住宅地塊，號稱灣頭王！當時也是引起了業內一片歡騰，小編至今還記得那場報價激烈的直播場面......
僅隔不到5個月，地塊設計規劃方案就出來了：
首次規劃方案
從規劃圖來看，項目由8幢小高層、高層組成，主入口在地塊東面-下江路（雙向6車道）上。
鳥瞰圖
地塊規定：“地塊住宅建築高度不低於40米，限高90米，南側沿環城南路建築高度不高於70米。”也就是說，一共8棟樓，樓棟由南向北依次變高，十幾層到三十層不等。
設計方案公示期過後，雅戈爾灣頭項目正式開工建設，打開百度地圖就會看到在雅戈爾灣頭項目標註“新湖景（在建）”字樣。
說回到本次調整方案，除了地塊參數有所改變之外，項目部分樓棟陽臺和設備平臺等均有變化。
調整部分主要為1#和8#陽臺部分，2#和3#設備平臺部分。
1#和8#陽臺一面兩側壁柱減小，陽臺翻邊降低，相應加高防護欄杆，外立面局部深色材質取消，改淺色。
2#和3#設備平臺局部增加線腳，局部深色材質取消，改淺色。側面設備平臺翻邊降低，增加防護欄杆。
小編相信，設計方案調整後的新湖景項目會有更多驚喜帶給大家，你們覺得呢？
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