走過去，1700米，走回來，1700米，總共50分鐘。
路兩邊，12家中介公司，31間門店，平均109米一間鋪，步行1.6分鐘，就會路過1間。
貝殼系、易居系、中原、Q房網、樂有家、美聯物業，還有不是那麼出名的萬家客、星聯，深圳灣特產灣房匯等，無不在其中。
缺席了這裡，彷彿就缺位了深圳。
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這條路上，每一間中介門店都隱隱透出傲嬌的氣息。沒實力，別入場。
大白天，做了個夢，如果在這條房價都是10萬+的中心路上，開發一條面向全國的中介考察線路，有沒有市場？
畢竟，1988年，中國第一家中介也是在深圳開設，發源地之旅。
△從君匯新天到翡翠海岸，1700米，往返步行50分鐘
8年前，也是10月。
34歲的阿里粉絲，起了個花名叫阿甘，從蘇州來到深圳，註冊資本1234萬元，再次開啟他的創業生涯。
2011年1月21日，微信發佈了1.0版本，5天后，房地產出臺了著名等樓市調控“國八條”，二套房首付不能低於60%。
邊抗拒邊渴望互聯網的房地產，被四起的商業模式拍撓得心裡癢癢。
現在回頭看，那一年既是移動互聯網的開端，也是房地產電商的元年。正月還沒過完，遠在北京的鏈家地產拿到了鼎暉9400萬Pre-A輪投資。
阿甘本名段毅，公司叫房多多，主要是從開發商手裡拿新房，再在平臺上，由經紀人去分銷，當時這種模式叫B2B。
“2”是那年最時髦的字。只要商業模式裡能捎帶上個2，不管是B2B，C2C，O2O，立刻就擁有了藐視同行業市場規模比他大100倍企業的超能力，就像宇宙飛船票用鼻孔掃過長途汽車票。
△1700米豪宅路上，12家中介，31間門店
所有的選擇，都意味著放棄，成功也是另一種羈絆。
那一年，包括深圳在內的全國傳統中介，沒有人拿到2。
比阿甘大5歲的貝殼董事長左暉，依然在和二手房死磕。他發佈了一系列真房源廣告，樓盤字典也在持續採集中，次年在杭州開出第1000家門店。
左暉判斷，“人均GDP到了8000美元以後，新房市場自然就會萎縮，然後存量房市場就會發展”。此時距離鏈家網獨立出來，還有3年。
△寶能太古城樓下的鏈家門店
從2009年起，二手房正式成為深圳交易的主角。過去5年間，一直穩定在住宅總成交量的7成左右。貝殼數據顯示，2018年，深圳住宅共成交9.4萬套，其中新房2.9萬套，二手房6.5萬套，佔比約69%。
放在全國看，前貝殼研究院院長楊現領今年9月29日文中數據，中國經紀人約150萬，市場規模約10萬億。
讀了清華大學房地產經濟總裁研修班，又讀了長江商學院CEO班，Q房網集團董事長梁文華，清晰地意識到，這個他幹了20年的行業，不會再一成不變。
他必須選擇，是領跑，還是跟進。鬥志正盛，梁文華選擇搶跑。
2014年6月，世華地產變身Q 房網，在全國率先推出合夥經紀人平臺模式，這是後話。
△恆裕濱城門側的Q房網門店
天空中飄滿了老鷹們的翅膀 。那時，貝殼找房還叫鏈家，Q房網還叫世華，樂有家也還叫家家順。而家家順，那年員工剛剛突破1萬人。
和梁文華同歲的家家順創始人，林鳳輝畢業於同濟大學醫學院，傳2000年帶著投資場上賺來的億萬身家來到深圳，兩年後進入中介行業，很快成為那個階段深圳門店最多的公司。
△翡翠海岸樓下的樂有家門店
登頂和墜落，伴隨著樓市起伏先後到來，但信用仍在，再起步，再度打回深圳四強，至今仍是。
店鋪數把這條街上12家中介分成兩檔，只有1間鋪的，和有4、5間鋪的。
後者除了貝殼系、樂有家、Q房網，還有一直是中原的中原，和一直是美聯的美聯。
△君匯新天門口，中原轉角門店
沒有坐過瘋狂過山車的人，很難理解一邊爽，一邊吐，一邊懊惱的複雜心情。
香港樓市經歷過太多。2008年金融危機，深圳樓市才第一次理解週期。但是中國香港的樓市從1945年起，此後66年間，起降6回，並且不止一次，出現超過70%的延綿大跌。
來自香港的中原和美聯，看山更是山，看房更是房，看生意也更是生意。
△美聯物業對店鋪位置一向要求很高
31間店鋪，把整條街連成一片10萬億生意的實驗場。每一間，都記錄了這8年來，中介行業變化的軌跡。突然有個幻覺，明知道和當年已經不同，可走著走著，彷彿又回到起點。
最開始，經紀人都在店裡，拼的是店多，那時候最狠的話是“我要在深圳開1000家店。”
半路上，經紀人都在線上，拼的是流量，那時候最狠的話是“我日活用戶100萬。“
到現在，經紀人又回到店裡，更可能是別人店裡，拼的是“賜予你力量”的力量，簡稱賦能，現在最狠的話是，“我覆蓋經紀人20萬。”至於用什麼來覆蓋，那才是核心能力。
就像神奇的莫比烏斯環，沿著A面一直走，經過自己的背面，然後回到原點。
就像阿甘，日前還分享了自己花了3億元繞了3年的大彎的“獨家教訓”：不自僱經紀人，不開線下店，不侵佔商戶私有數據，似是也要回到從前。
可是，沒有人會兩次踏進同一條河流，也沒有人能回到同樣的原點。
這條街就是最好的記錄者。
有從最開始，主打本小區房源，在門口最近處開店的灣房匯，也有把香港二三級聯動帶進深圳，讓經紀人更職業化的中原和美聯，還有從深圳本土生長起來，不斷自我迭代升級的Q房、樂有家，當然也有從中介到平臺的貝殼系和易居房友。
△易居房友的平臺優勢不容小覷
大夢醒來。一時風光無兩，又一時疑似銷聲匿跡的房多多，竟然搶在上市傳言更盛的貝殼找房前，發出招股說明書，今年主打概念是中國產業互聯網SaaS(可通過互聯網使用的信息系統)第一股，還被稱為地產界的淘寶。
只不過，上市融資目標1.5億美元，不僅低於曾經預期，還低於自己在2015年9月C輪的融資額2.23億美元。
△德佑和糯家作為貝殼系一員共同搶灘豪宅路
房多多像不像地產界的淘寶不重要，但中心路倒是很像中介圈的深交所，能不能登陸這個地段很重要，畢竟關係到將來，我的旅遊路線到底能有多少景點。
莫比烏斯環更有意思都地方還在於，如果你用剪刀，沿中央線剪開，這個環不會斷，還會擴展為一個兩倍長的紙圈如果兩次、三次再剪開，便會剪出相互嵌套融合的紙圈。
棋至中局，新手還在不斷湧現，帶著更新武器和錢。
你猜，誰的手裡，握著剪刀？
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